Exposé


helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche, in ruhiger und grüner Wohngegend, in Kürze freiwerdend

Kurzbeschreibung

freie 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, vollständige Einbauküche, in ruhiger und grüner Wohngegend

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.


Beschreibung

Diese helle und vollständig renovierte Wohnung befindet sich in der 4.Etage und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und wird spätestens zum 01.07.2023 bezugsfrei abgegeben.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1982 errichtet.
Die Räume der 4 Zimmer-Wohnung sind großzügig geschnitten.
 
Die letzte Modernisierung fand erst vor kurzem, im Jahr 2022, statt. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 
Zur Wohnung gehört ein langer Balkon in voller Wohnungsbreite zum Osten ausgerichtet.
Die Gemeinschafts-Grünanlage kann mit benutzt werden.
Ein Kellerraum steht der Wohnung ebenso zur Verfügung.
 
Beheizt wird die Eigentumswohnung per Fernwärme.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit bei 273,00 €. 

Ausstattung

-4 Zimmer Wohnung
-2 Schlafzimmer zum Westen ausgerichtet
-1 Wohnzimmer
-1 Esszimmer
-vollständig ausgestattete Einbauküche
-renoviert
-großzügiger Schnitt
-großer Balkon/Loggia zum Süden ausgerichtet
-Kellerabteil
-Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage

Die Böden sind mit Fließen und Laminat belegt und die Wohnung ist frisch gestrichen, Eine hübsche sowie qualitative Küche ist mit Marke- Elektro Geräten vollständig ausgestattet. 

Lage

Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch in lebendiger Gegend in Berlin-Marzahn. 
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. 
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kita, Grundschule, Einkaufszentren und Bäckereien. 
Im Umfeld gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung.

Sonstiges

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Errors and intermediate sales are reserved.
The legal liability results exclusively from a notarized purchase contract.
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Of course, we accompany you during the sales procedure until the handover of the property.*
You can also call me directly on +49(0)176-84055531
Aleksander Vukas, real estate specialist, real estate economist
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung


Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  90.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  C
  • Baujahr:  1982
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  08.07.2031

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Objekt-Nr.: 358

Wohnfläche: 84m²

Zimmer: 4

Nebenfläche: 6m2

Gesamtfläche: 0m2

Hausnummer: XX

PLZ: 12679

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Fläche:   70-150m²  

Verkaufspreis: € 344.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 5

Etage: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 6m2

Bezugsfrei ab: kurzfristig

Zustand-Wohnung: sehr gepflegt

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0€

Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

Objektzustand:   Vollständig renoviert  

true  Als Ferienwohnung geeignet

Team

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
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Budapester Str. 11
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