helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche, in ruhiger und grüner Wohngegend, in Kürze freiwerdend

Kurzbeschreibung

freie 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, vollständige Einbauküche, in ruhiger und grüner Wohngegend

*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.

*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Diese helle und vollständig renovierte Wohnung befindet sich in der 4.Etage und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und wird spätestens zum 01.07.2023 bezugsfrei abgegeben.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1982 errichtet.
Die Räume der 4 Zimmer-Wohnung sind großzügig geschnitten.
 
Die letzte Modernisierung fand erst vor kurzem, im Jahr 2022, statt. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 
Zur Wohnung gehört ein langer Balkon in voller Wohnungsbreite zum Osten ausgerichtet.
Die Gemeinschafts-Grünanlage kann mit benutzt werden.
Ein Kellerraum steht der Wohnung ebenso zur Verfügung.
 
Beheizt wird die Eigentumswohnung per Fernwärme.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit bei 273,00 €. 

Ausstattung

-4 Zimmer Wohnung
-2 Schlafzimmer zum Westen ausgerichtet
-1 Wohnzimmer
-1 Esszimmer
-vollständig ausgestattete Einbauküche
-renoviert
-großzügiger Schnitt
-großer Balkon/Loggia zum Süden ausgerichtet
-Kellerabteil
-Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage

Die Böden sind mit Fließen und Laminat belegt und die Wohnung ist frisch gestrichen, Eine hübsche sowie qualitative Küche ist mit Marke- Elektro Geräten vollständig ausgestattet. 

Lage

Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch in lebendiger Gegend in Berlin-Marzahn. 
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. 
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kita, Grundschule, Einkaufszentren und Bäckereien. 
Im Umfeld gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung.

Sonstiges

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For inquiries, we ask for full details of the sender.
Please with address, telephone, fax and email. We ask for your understanding that, without the above information, shipping is unfortunately not possible.
All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are given here to the best of our knowledge.
Errors and intermediate sales are reserved.
The legal liability results exclusively from a notarized purchase contract.
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www.av-immobilien-berlin.de
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Of course, we accompany you during the sales procedure until the handover of the property.*
You can also call me directly on +49(0)176-84055531
Aleksander Vukas, real estate specialist, real estate economist
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  90.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  C
  • Baujahr:  1982
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  08.07.2031

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 338

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 84 m²

    Zimmer: 4

    Nebenfläche: 6 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 12679

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 344.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 5

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: kurzfristig

    Zustand-Wohnung: sehr gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Vollständig renoviert  

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 270 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: ruhige und grüne Wohngegend, großräumige 4 -Zimmer Wohnung, großer Balkon, Einbauküche mit Geräten, Keller

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art.
    Wir kümmern uns um alle Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Für die qualitätvolle Darstellung einer Immobilie erstellen und bieten wir mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmensgrößen, auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

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