Краткое описание
как новый многоквартирный дом с 4 жилыми единицами (460 м2 жилой площади) с садом, высококлассным оборудованием, капитальные инвестиции с доходностью 3,63 %
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Предлагаемый здесь жилой дом с 4 жилыми единицами был построен в 2014 году на участке площадью 854 м2.
Здание состоит из 3 этажей, первого этажа, второго этажа, мансарды и расширенной остроконечной крыши (мезонет).
Общая жилая площадь составляет 460 м2, из которых две 2-комнатные квартиры с жилой площадью 80 м2 каждая и две 4-комнатные квартиры с жилой площадью 150 м2 каждая.
Всего имеется 4 жилых единицы.
Меблировка выполнена по высшему классу, на первом и втором этажах есть 2 балкона и 2 террасы.
На верхнем этаже есть балкон, выходящий на юг.
Квартира отапливается полами с подогревом.
Во всех номерах есть возможность подключения мультимедийных устройств.
В мансарде/мезонете установлена гардеробная.
В 2-комнатных квартирах есть парковочное место на улице, в 4-комнатных квартирах - 2 парковочных места.
Кроме того, каждая единица имеет определенную долю сарая на участке.
На всех окнах и дверях на первом этаже установлены рольставни.
Изюминкой является децентрализованное управление вентиляцией с рекуперацией тепла, так что свежий и теплый воздух всегда доступен, теоретически без необходимости открывать окно.
*При желании можно приобрести непосредственно прилегающий участок под застройку площадью 1 162 м2 по цене € 300 000.
Там можно построить соответственно большой дом для собственного пользования или дальнейший (еще больший) потенциал для капиталовложений.
Дополнительная информация по запросу.
Оборудование
Фотографии сделаны на момент завершения строительства, до сдачи в аренду.
Впоследствии были установлены гардеробные шкафы в остроконечной крыше/мезонете.
*Ключевые данные о двух 2-комнатных квартирах в мансарде/мезонете
- Жилая площадь на квартиру: около 80 м²
- Балкон, выходящий на юг
- напольное отопление
- 1 парковочное место на квартиру на территории дома
- Сеть/САТ во всех комнатах
- Сарай площадью ок. 5 м² на квартиру
- Гардеробная в мансарде
- Децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла (всегда свежий и теплый воздух, теоретически без открытия окна)
* Ключевые данные для двух 4-комнатных квартир на первом и втором этажах:
Первый этаж и цокольный этаж
- Жилая площадь на квартиру: около 150 м².
- 2 балкона на верхнем этаже, выходящие на юг
- 2 террасы на первом этаже, выходящие на юг
- напольное отопление
- 2 парковочных места на квартиру на территории дома
- прибл. 10 м² площади сарая на квартиру
- Сеть/САТ во всех комнатах
- Децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла (всегда свежий и теплый воздух, теоретически без открытия окна)
- Угловая ванна
- Гостевой туалет
- Камин
- На первом этаже рольставни на всех окнах и дверях
Местоположение
Этот просторный и абсолютно новый многоквартирный дом с садовым участком расположен в 15562 Альт-Рюдерсдорф недалеко от Берлина.
Прилегающий лес находится в нескольких минутах ходьбы.
-На автомобиле расстояние до Берлина составляет около 32,8 км, время в пути - около 33 минут. На общественном транспорте поездка до Берлин-Митте займет около 1 часа на S3 и поезде линии 88.
Другое
Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.
Интерьер
Наружная отделка
-
Balcony
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 36.80 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: A+
- год постройки: 2014
- отопление: Fußbodenheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 30.04.2024