Logo

новый жилой дом с 4 квартирами, садом, парковочными местами, как капиталовложение с доходностью 3,63 %

Краткое описание

как новый многоквартирный дом с 4 жилыми единицами (460 м2 жилой площади) с садом, высококлассным оборудованием, капитальные инвестиции с доходностью 3,63 %

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.


Описание

Предлагаемый здесь жилой дом с 4 жилыми единицами был построен в 2014 году на участке площадью 854 м2.
Здание состоит из 3 этажей, первого этажа, второго этажа, мансарды и расширенной остроконечной крыши (мезонет).
Общая жилая площадь составляет 460 м2, из которых две 2-комнатные квартиры с жилой площадью 80 м2 каждая и две 4-комнатные квартиры с жилой площадью 150 м2 каждая.
Всего имеется 4 жилых единицы.

Меблировка выполнена по высшему классу, на первом и втором этажах есть 2 балкона и 2 террасы.
На верхнем этаже есть балкон, выходящий на юг.
Квартира отапливается полами с подогревом.
Во всех номерах есть возможность подключения мультимедийных устройств.
В мансарде/мезонете установлена гардеробная.
В 2-комнатных квартирах есть парковочное место на улице, в 4-комнатных квартирах - 2 парковочных места.
Кроме того, каждая единица имеет определенную долю сарая на участке.
На всех окнах и дверях на первом этаже установлены рольставни.

Изюминкой является децентрализованное управление вентиляцией с рекуперацией тепла, так что свежий и теплый воздух всегда доступен, теоретически без необходимости открывать окно.

*При желании можно приобрести непосредственно прилегающий участок под застройку площадью 1 162 м2 по цене € 300 000.
Там можно построить соответственно большой дом для собственного пользования или дальнейший (еще больший) потенциал для капиталовложений.
Дополнительная информация по запросу.

Оборудование

Фотографии сделаны на момент завершения строительства, до сдачи в аренду.
Впоследствии были установлены гардеробные шкафы в остроконечной крыше/мезонете.

*Ключевые данные о двух 2-комнатных квартирах в мансарде/мезонете
- Жилая площадь на квартиру: около 80 м²
- Балкон, выходящий на юг
- напольное отопление
- 1 парковочное место на квартиру на территории дома
- Сеть/САТ во всех комнатах
- Сарай площадью ок. 5 м² на квартиру
- Гардеробная в мансарде
- Децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла (всегда свежий и теплый воздух, теоретически без открытия окна)

* Ключевые данные для двух 4-комнатных квартир на первом и втором этажах:
Первый этаж и цокольный этаж
- Жилая площадь на квартиру: около 150 м².
- 2 балкона на верхнем этаже, выходящие на юг
- 2 террасы на первом этаже, выходящие на юг
- напольное отопление
- 2 парковочных места на квартиру на территории дома
- прибл. 10 м² площади сарая на квартиру
- Сеть/САТ во всех комнатах
- Децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла (всегда свежий и теплый воздух, теоретически без открытия окна)
- Угловая ванна
- Гостевой туалет
- Камин
- На первом этаже рольставни на всех окнах и дверях

Местоположение

Этот просторный и абсолютно новый многоквартирный дом с садовым участком расположен в 15562 Альт-Рюдерсдорф недалеко от Берлина.
Прилегающий лес находится в нескольких минутах ходьбы.

-На автомобиле расстояние до Берлина составляет около 32,8 км, время в пути - около 33 минут. На общественном транспорте поездка до Берлин-Митте займет около 1 часа на S3 и поезде линии 88.

Другое

Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  36.80 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  A+
  • год постройки:  2014
  • отопление:  Fußbodenheizung
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  30.04.2024

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…

    € 459.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…

    € 890.000 € -  Детали

  • Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    truetruetrue

    Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…

    € 798.000 € -  Детали

  • Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 0.00

    truetruetrue

    Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…

    € -  Детали

  • "На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море 

    300x200
    new

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 1.00

    truetruetruetruetruetruetruetrue

    Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…

    € 783.000 € -  Детали

  • Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область über 250m²

    комнатьи 12.00

    truetrue

    Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…

    € 949.000 € -  Детали

  • 1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 7.00

    truetrue

    Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…

    € 1.100.000 € -  Детали

  • Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома 

    300x200
    empty

    тип Земля

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Разработанный участок под застройку в красивом…

    € 350.000 € -  Детали

  • Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    *Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…

    € 819.000 € -  Детали


    Обзор

    номер объекта: 355

    жилая площадь: 460 m2

    комнатьи: 0

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 15562

    город: Rüdersdorf bei Berlin

    окпуг: Brandenburg

    область:   über 250m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 1.050.000

    Стоимость аренды (включительно): € 3.897

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 3.172

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 0

    floor: 0

    количество спален: 8

    количество ванных комнат: 4

    количество отдельных туалетов: 2

    полезная площадь: 30 m2

    вакантный с: vollständig vermietet

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Neuwertig  

    счётчик просмотров: 2103

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Show agent contact details
    Alexander Vukas
    Alexander Vukas
    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

    Форма запроса



    Logo footer

    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Consulting & Agency
    Budapester Str. 11
    D-10787 Berlin
    Impressum
    Datenschutz
    AGB
    Widerruf
    since 1990
    +49(0)30 255 81 803
    +49(0)30 240 32 440
    info@av-immobilien-berlin.de
    Вернуться к началу winter logo