Краткое описание

Описание

На просторном участке площадью 1604 кв.м. построен односемейный дом с частичным подвалом в 1 ½ - этажном здании и массивный, двухэтажный флигель + двойной гараж.
Участки объединены в два смежных участка.
Из общего участка площадью 1 604 м2 с размерами 26,3 м ширина улицы х 28,4 м глубина, 747 м2 - земля под застройку и 857 м2 - земля под сад.
Участок полностью разработан (вода, канализация, электричество, телефон).

Главный дом был построен в 1910 году и отремонтирован в 1995 году.
С августа 2021 по март 2022 года верхний этаж был отремонтирован на высоком уровне.

Недвижимость (главный дом) имеет общую жилую площадь 233 кв.м. (2 жилых блока), которая разделена на первый этаж и мансарду.
Кроме того, на первом этаже, прилегающем к основной квартире, есть крытая садовая терраса размером 9,50 м x 3,50 м = общая площадь террасы 33,25 м2.

На первом этаже есть отдельный вход в самодостаточный "granny annexe" с жилой площадью около 51 м2, состоящий из 1 гостиной и спальни (1 комната), кухни и ванной комнаты. Во всех номерах есть окно.

Основная квартира распределена на первом и верхнем этаже с жилой площадью около 182 м2.
На первом этаже находятся 2 комнаты (гостиная и спальня), 1 ванная комната и кухня.
На верхнем этаже расположены 3 спальни и две ванные комнаты.
Чердак отапливается теплым полом и изолирован в соответствии со стандартами KfW.

В подвале площадью около 20 м2 находится система отопления.
Отопление управляется системой "Smart".
Приготовление горячей воды также осуществляется через систему отопления.
Участок огорожен и граничит с "Рином" с северной стороны.

Флигель площадью около 110 м2 состоит из 4 комнат.
Первый этаж имеет общую площадь около 69 м2, верхний этаж - около 41 м2.
2 небольших помещения - это комната для хранения велосипедов и кладовая/помещение для хобби.
На первом этаже находится мастерская или офисное помещение, на верхнем этаже - просторная комната отдыха с высотой потолка около 2,50 м. Высота двойного гаража составляет 8,00 м.

Двойной гараж 8,00 м x 6,00 м = общая площадь 48 м2.

Частично площади покрыты полами с подогревом.
Центральное отопление находится в подвальном помещении площадью около 20 м2 с частичным подвалом.
Центральное отопление работает на природном газе (подключение к природному газу).
Главный дом также оснащен существующей фотоэлектрической системой.

Еще одна большая терраса с наземным бассейном расположена в центре сада.

Затем жилой комплекс будет передан новому владельцу/покупателю пустым.

Оборудование

Тип недвижимости: Односемейный дом с пристройкой для бабушки
Площадь недвижимости: 1604 м2
Жилая площадь: 230 м2 + подвал 20 м2 (частичный подвал)

Год постройки: 1910 вымышленный, основная реконструкция 1995/96 и 2022 гг.
Состояние: высококлассное

*Главная квартира: 4 комнаты, кухня, 3 ванные комнаты, коридор, терраса (180 м2 жилой площади)
*пристройка к бабушке: 2 комнаты, кухня, ванная комната (жилая площадь 50 м2)

Отопление: газовое отопление
Развитие: вода, канализация, электричество, телефон, подключение природного газа

* 2-этажная пристройка площадью около 110 м2
4 комнаты
:двойной гараж
:терраса в саду
:садовый участок
:частично пол с подогревом,
:бассейн (может быть захвачен)

Местоположение

Недвижимость находится в центре (Plz:16833) Фербеллин, в районе Остпригниц-Руппин.
Фербеллин находится прямо на автостраде A24.
Отсюда примерно 60 км на машине до Берлин Митте и 13 км до Нойруппин.
Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 50 м.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

•   O???????????? ?????  

Наружная отделка

•   Terrace  
•   Toilets  
•   Grill  
•   Pool  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  
•   Stufenloser Zugang  

конечная энергия

энергетический сертификат

• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  -
• год постройки:  1910
• отопление:  Zentralheizung
• значительный энергообменник:  газ легкий
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Энергетический сертификат действителен до:  

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости