Exposé


Красивая и большая 3-комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, также подходит для тихого бизнеса с частичной занятостью, возможно приобретение в собственность

Краткое описание

Красивая и большая 3-комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, может быть использована как квартира, как раньше, или как тихий бизнес с частичной занятостью для офиса, практики, проживания владельца - с периодом уведомления 6 месяцев.
Также идеально подходит в качестве капиталовложения с прибыльным доходом от аренды, краткосрочной сдачи в аренду, например, студентам

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/

Описание

Привлекательный жилой комплекс с 8 жилыми единицами был построен в 1993 году.
Предлагаемая здесь большая и светлая 3-комнатная квартира на цокольном этаже имеет жилую площадь 93 м2 и является самой большой единицей в здании.
На другой стороне подвала есть помещение с отдельным доступом, где расположены стиральные машины жильцов.
В квартире есть 3 парковочных места, которые включены в стоимость квартиры.

В настоящее время квартира сдается в аренду и может быть расторгнута в обычном порядке с уведомлением за 6 месяцев, если вы хотите использовать ее самостоятельно.
Квартира также может быть сдана в аренду в качестве выгодной инвестиции для спокойного бизнеса, например, офиса или практики.

Арендная плата за квартиру составляет € 240.00 в месяц.
Все полы выложены плиткой.
Высота потолков в целом составляет около 2,50 м.
В передней комнате, а также в большой комнате, есть только небольшой подвес с правой и левой стороны, где установлены средства массовой информации дома.
Высота потолка на этих внешних сторонах подвеса составляет 2,28 метра.
В ходе перепланировки была реализована дополнительная кладовая, примыкающая непосредственно к квартире.
В подвале находится большая и современная прачечная для жителей дома.
В качестве ориентира здесь показан старый план этажа, в ходе которого в 2021/2022 годах была проведена реконструкция/модернизация с созданием третьей комнаты, отделив ее от кухни.
В кухне есть окно, в ванной комнате - ванна (новая ванна).

Комнаты (жилые) также могут быть использованы в коммерческих целях, как часть бизнеса, так как ранее они использовались в качестве практики и офиса.

Для дальнейшего интереса и вопросов о собственности, пожалуйста, свяжитесь со мной следующим образом;
-почта: av@av-immobilien-berlin.de
-телефон: +49(0)30 255 81 803

Оборудование

-большое жилое помещение, как в настоящее время
-или спокойный бизнес, такой как практика, офис и т.д.
-частичный бизнес разрешен
-подвальное помещение
-3-комнатная квартира
-модернизированный
-яркий
-большая жилая площадь
-оборудованная кухня
-ванная комната с ванной
-полы выложены плиткой
-окна ISO
-общий сад
-кладовая
-3 парковочных места

Местоположение

-600 метров до пригородной железной дороги
-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).

Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.

Другое

*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.

*Хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие профили поиска.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Используя свой опыт, мы проконсультируем вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.

Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону
+49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Интерьер


Наружная отделка

  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Distances


Картинная галерея

  • vorderansicht_mit_zufahrt_zu_den_parkflachen.jpg
  • vordere_ansicht.jpg
  • hinten.jpg
  • hinten_mit_parkflachen.jpg
  • hinten_seitloiche_sicht.jpg
  • 11_03zimmer_neben_kuche_mit_blick_ins_groe_zimmer_und_kuche.jpg
  • 05_03zimmer_neben_kuche_6.jpg
  • 17_01_groes_wohnzimmer_3.jpg
  • 16_01_groes_wohnzimmer_4.jpg
  • av_bad01_hau.jpg
  • av_bad02_hau.jpg
  • av_bad03_hau.jpg
  • 01_zimmer_1_b_2h.jpg
  • 02_zimmer_2_a.jpg
  • 03_zimmer_2_b.jpg
  • 06_kleines_zimmer_blick_richtung_kuche_flur_und_groes_wz.jpg
  • 07_02_zimmer_neben_flur_2.jpg
  • 08_06kuche_2.jpg
  • 09_06kuche.jpg
  • 10_06kuche_3.jpg
  • 13_flur_blick_richtung_eingangstur.jpg


энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  133 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:   kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  E
  • год постройки:  1993
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  газ легкий
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  17.05.2028

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

номер объекта: 348

жилая площадь: 93m2

комнатьи: 3

подрайон: 6m2

общая площадь: 0m2

House number: XX

почтовый индекс: 15732

город: Eichwalde

окпуг: Brandenburg

область:   70-150m²  

цена продажи: € 209.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность:   Agent  

агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  ?????????????? ???????

этаж: 4

floor: 0

количество спален: 2

количество ванных комнат: 1

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 6m2

вакантный с: in Absprache

государство: gepflegt

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0€

Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

состояние объекта:   Gepflegt  

последняя модернизация/реконструкция: 2021

true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de