Exposé
просторная и светлая 3-комнатная квартира, в настоящее время сдается в аренду, возможно собственное использование
Краткое описание
Описание
Эта большая, светлая 3-комнатная квартира на цокольном этаже имеет жилую площадь 93 м2 и является самой большой единицей в доме.
На другой стороне подвала есть помещение с отдельным доступом, где находятся стиральные машины жильцов.
В квартире есть 3 парковочных места за дополнительную плату € 5 000 каждое.
Квартира сдается в аренду с 2022 года с чистой арендной платой € 700,00 и может быть продолжена в качестве инвестиции или прекращена в свое время для личного пользования.
Среди прочего, была согласована поэтапная арендная плата в случае продолжения аренды.
Ежемесячная плата за уборку квартиры составляет € 240,00.
Все полы выложены плиткой.
Для ориентации здесь приведен старый поэтажный план, в ходе которого в 2021/2022 годах была проведена реконструкция/модернизация путем создания третьей комнаты, отделив ее от кухни.
На кухне есть окно, в ванной комнате есть ванна (новая ванна).
Помещения также можно использовать в коммерческих целях, для частичной торговли, как это было в прежние времена.
Для получения дополнительной информации и вопросов о недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной следующим образом;
-Почта: av@av-immobilien-berlin.de
-Тел: +49(0)30 255 81 803
Оборудование
-3 комнатная квартира в большом подвале-Помещения также можно использовать в коммерческих целях (частичный торг).
-Здание с 8 жилыми единицами
-яркая квартира
-93 м2 большая жилая площадь
-ванная комната с ванной
-полы выложены плиткой
-склад
-общий сад
-3 собственных парковочных места, которые можно приобрести дополнительно за € 5.000 каждое
Местоположение
-600 метров до пригородной железной дороги-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).
Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Интерьер
-
O???????????? ?????
Наружная отделка
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 133 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: E
- год постройки: 1993
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 17.05.2028
Обзор
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deцель: продажа
номер объекта:
348
тип: отдельный дом
тип квартиры: Подвал
жилая площадь:
93m2
комнатьи:
3
офисные помещения:
0m2
Торговая площадь:
0m2
Розничная площадь:
0m2
Площадь зала:
0m2
Место для хранения:
0m2
земельный участок:
0m2
Гастрономическая зона:
0m2
подрайон:
6m2
общая площадь:
0m2
House number:
XX
почтовый индекс:
15732
город:
Eichwalde
окпуг:
Brandenburg
страна: Германия
область: 70-150m²
ванные комнаты:
0
спальни:
0
цена продажи:
€ 195.000
Стоимость аренды (включительно):
€ 970
Стоимость аренды (эксклюзивная):
€ 730
собственность: Agent
агентское вознаграждение:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
?????????????? ??????? этаж:
4
floor:
0
количество спален:
2
количество ванных комнат:
1
количество отдельных туалетов:
0
полезная площадь:
6m2
вакантный с:
derzeit vermietet, Eigenbedarf-Nutzung möglich
государство:
gepflegt
Цена покупки гаража/ парковочного места:
5.000€
Гараж / парковочное место: Aussenstellplatz
состояние объекта: Gepflegt
последняя модернизация/реконструкция:
2021
качественные объекты: Normal
Домашние деньги:
240€
Vermietet доход от аренды в месяц:
970€
особенность:
große und helle Souterrain-Wohnung
Подходит в качестве квартиры для отдыха
Агент
