просторная и светлая 3-комнатная квартира, в настоящее время сдается в аренду, возможно собственное использование

Краткое описание

просторная и светлая 3-комнатная квартира в подвале, в настоящее время сдается в аренду, возможно собственное использование

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Жилой комплекс, состоящий из 8 квартир, был построен в 1993 году.
Эта большая, светлая 3-комнатная квартира на цокольном этаже имеет жилую площадь 93 м2 и является самой большой единицей в доме.
На другой стороне подвала есть помещение с отдельным доступом, где находятся стиральные машины жильцов.

В квартире есть 3 парковочных места за дополнительную плату € 5 000 каждое.
Квартира сдается в аренду с 2022 года с чистой арендной платой € 700,00 и может быть продолжена в качестве инвестиции или прекращена в свое время для личного пользования.
Среди прочего, была согласована поэтапная арендная плата в случае продолжения аренды.
Ежемесячная плата за уборку квартиры составляет € 240,00.
Все полы выложены плиткой.
Для ориентации здесь приведен старый поэтажный план, в ходе которого в 2021/2022 годах была проведена реконструкция/модернизация путем создания третьей комнаты, отделив ее от кухни.
На кухне есть окно, в ванной комнате есть ванна (новая ванна).

Помещения также можно использовать в коммерческих целях, для частичной торговли, как это было в прежние времена.

Для получения дополнительной информации и вопросов о недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной следующим образом;
-Почта: av@av-immobilien-berlin.de
-Тел: +49(0)30 255 81 803

Оборудование

-3 комнатная квартира в большом подвале
-Помещения также можно использовать в коммерческих целях (частичный торг).
-Здание с 8 жилыми единицами
-яркая квартира
-93 м2 большая жилая площадь
-ванная комната с ванной
-полы выложены плиткой
-склад
-общий сад
-3 собственных парковочных места, которые можно приобрести дополнительно за € 5.000 каждое

Местоположение

-600 метров до пригородной железной дороги
-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).

Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.

Другое

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  133 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  E
  • год постройки:  1993
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  газ легкий
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  17.05.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • свободная 3-х комнатная квартира в исторически красивом жилом комплексе, модернизированная, балкон, встроенная кухня, парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    свободная 3-комнатная квартира в исторически…

    € 485.500 € -  Детали

  • Участок под застройку с существующим разрешением на строительство односемейного дома с двойным гаражом, разработан, участок готов к началу строительства 

    300x200
    empty

    тип Земля

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Участок под застройку с существующим разрешением…

    € 378.000 € -  Детали

  • 2-х комнатная квартира, свободная для проживания, модернизированная, 2 балкона, сауна, лифт, встроенная кухня, в востребованном районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира, свободная для проживания,…

    € 528.000 € -  Детали

  • Как новая 2-х комнатная квартира в зеленом жилом районе Берлин-Зелендорф, встроенная кухня, застекленный балкон, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 3.00

    truetruetrue

    Как новая 2-х комнатная квартира в зеленом жилом…

    € 349.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира на верхнем этаже, с прекрасным видом, свободный доступ, лифт, балкон на юго-запад, центральное расположение. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира в Берлин-Фридрихсхайне,…

    € 515.000 € -  Детали

  • Как новый, просторный односемейный дом с торцевой террасой на 3 уровнях, терраса на крыше, садовый участок, навес для автомобиля, готов к заселению. 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    Как новый, просторный односемейный дом с торцевой…

    € 695.000 € -  Детали

  • Хорошо сданный в аренду жилой дом с тремя квартирами, садовый участок, парковочные места, хороший доход от инвестиций. 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи -

    truetrue

    Многоквартирный дом с 3 квартирами в Ораниенбурге…

    € 665.000 € 2.100  Детали

  • отдельный дом на 1-2 семьи, идиллический жилой район, высококлассное строительство, большой садовый участок, терраса 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область über 250m²

    комнатьи 10.00

    truetruetrue

    отдельно стоящий дом на 1-2 семьи/многопоколенный…

    € 825.000 € -  Детали

  • настоящая жемчужина! 1,5-комнатная квартира с садом и террасой в абсолютно центральном месте Сити-Вест, готовая к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.50

    truetrue

    настоящая жемчужина! 1.5 комнатная квартира с…

    € 429.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 348

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   Подвал  

    жилая площадь: 93 m2

    комнатьи: 3

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    земельный участок: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 6 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 15732

    город: Eichwalde

    окпуг: Brandenburg

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 185.000

    Стоимость аренды (включительно): € 970

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 730

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 4

    floor: 0

    количество спален: 2

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: derzeit vermietet, Eigenbedarf-Nutzung möglich

    государство: gepflegt

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 5.000 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    последняя модернизация/реконструкция: 2021

    качественные объекты:   Normal  

    Домашние деньги: 240 €

    true  Vermietet

    доход от аренды в месяц: 970 €

    особенность: große und helle Souterrain-Wohnung

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 1826

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Форма запроса