Краткое описание
большая 3-х комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, может использоваться как квартира, как и раньше, или как тихая часть бизнеса для офиса, практики, свободна для заселения до 31.12.2023!
Также идеально подходит в качестве капиталовложения с выгодным доходом от сдачи в аренду, например, студентам.
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Симпатичный жилой комплекс, состоящий всего из 8 жилых единиц, был построен в 1993 году.
Эта большая и светлая 3-комнатная квартира на цокольном этаже имеет жилую площадь 93 м2 и является самой большой в доме.
С другой стороны подвала находится помещение с отдельным входом, где расположены стиральные машины жильцов.
В квартире имеется 3 парковочных места, которые включены в стоимость покупки.
Квартира освобождается 31.12.2023 г. и может быть сразу же сдана в аренду для собственного использования.
Квартира также может быть выгодно сдана в аренду как часть негласного бизнеса, например, офиса или практики.
Ежемесячная плата за содержание квартиры составляет 240,00 евро.
Полы полностью выложены плиткой.
Высота потолков в основном составляет около 2,50 м.
В парадной, а также в большой комнате есть только небольшой подвес с правой и левой стороны, где установлены носители информации дома.
На этих внешних сторонах подвеса высота потолка составляет 2,28 м.
Непосредственно к квартире в процессе перепланировки была построена дополнительная кладовая.
Для жителей дома в подвале предусмотрена большая и современная прачечная.
Для ориентации здесь показан старый план квартиры, в ходе которого в 2021/2022 гг. была проведена реконструкция/модернизация с созданием третьей комнаты путем отделения ее от кухни.
В кухне есть окно, в ванной комнате - ванна (новая ванна).
Помещения (жилые) могут также использоваться в коммерческих целях, частично как бизнес, так как ранее они использовались в качестве практики и офиса.
Для получения дополнительной информации и вопросов о недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной следующим образом;
-Mail: av@av-immobilien-berlin.de
-Тел: +49(0)30 255 81 803
Оборудование
-большое жилое помещение, как в настоящее время
-или спокойный бизнес, такой как практика, офис и т.д.
-частичный бизнес разрешен
-подвальное помещение
-3-комнатная квартира
-модернизированный
-яркий
-большая жилая площадь
-оборудованная кухня
-ванная комната с ванной
-полы выложены плиткой
-окна ISO
-общий сад
-кладовая
-3 парковочных места
Местоположение
-600 метров до пригородной железной дороги
-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).
Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.
Другое
* Лица, заинтересованные в данном объявлении:
Для получения запросов, пожалуйста, указывайте полные данные отправителя.
Просим указывать адрес, телефон, факс и электронную почту.
Просим Вас с пониманием отнестись к тому, что без вышеуказанной информации отправка объявления, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, имеющиеся в нашем распоряжении, основаны на сведениях, предоставленных владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа исключены.
Правовое обязательство вытекает исключительно из нотариально оформленного договора купли-продажи.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть для Вас покупатель, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие поисковые профили как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем Вас во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей Вашей недвижимости.
Используя свой опыт, мы проконсультируем Вас по вопросам реальной оценки Вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать Вас во время процедуры продажи вплоть до передачи недвижимости.
Другие привлекательные предложения по продаже свободных и арендованных квартир и других объектов недвижимости Вы найдете на сайте:
www.av-immobilien-berlin.de.
Кроме того, мы располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования для поддержки наших клиентов в приобретении недвижимости.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону
+49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости
Интерьер
-
O???????????? ?????
Наружная отделка
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 133 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: E
- год постройки: 1993
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 17.05.2028
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Недвижимость, жизнь и работа в оживленном районе смешанного использования, мастерская/склад с офисом и складскими помещениями/пространством, рядом с гигафабрикой TESLA, возможен дальнейший потенциал развития
тип Коммерческая недвижимость
область über 250m²
комнатьи 0.00


Жизнь и работа в оживленном многофункциональном…
€ 795.000
€ -
Детали
-
Красивая и просторная 2-комнатная квартира с балконом в Берлин-Зелендорф, отремонтирована, в настоящее время меблирована - сдается на временной основе
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
красивая и просторная 2-х комнатная квартира…
€ 335.000
€ -
Детали
-
Дом для нескольких поколений - жилой и коммерческий - как смешанная собственность, с большим количеством полезной площади, возможен единый тип преобразования, готов к заселению, потенциал для нового строительства 2-го жилого дома
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00

Многопоколенный дом - жилой и коммерческий -…
€ 559.000
€ -
Детали
-
Роскошная квартира PENTHOUSE с собственным причалом прямо на воде, без барьеров, терраса на крыше, подземная парковка, сауна, камин, с видом на Шпрее
тип отдельный дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 4.50

Роскошная квартира PENTHOUSE, как новая, собственная…
€ 1.645.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира, готовая к проживанию, свежий ремонт, балкон, лифт, центральное, но тихое расположение
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в жилом комплексе, готовая…
€ 475.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная и готовая к немедленному заселению
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная…
€ 175.000
€ -
Детали
-
2-комнатная квартира в старинном здании с садом, первое заселение после ремонта, высококлассная обстановка
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в старинном благоустроенном…
€ 309.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий семейный дом с бассейном, как новый, в лучшем жилом районе Фалькензее, высокий комфорт проживания
тип Отдельно стоящий дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00


Отдельно стоящий семейный дом в лучшем жилом…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Двухэтажная вилла-бунгало, частный выход к озеру и собственный причал, двойной гараж, возможность дальнейшего строительства
тип Виллы
область 150m² - 250m²
комнатьи 6.00

Специальная вилла-бунгало на 2 этажах, двойной…
€ 2.185.000
€ -
Детали