Logo

большая 3-х комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, квартира или как тихий бизнес с частичной занятостью, свободна для заселения

Краткое описание

большая 3-х комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, может использоваться как квартира, как и раньше, или как тихая часть бизнеса для офиса, практики, свободна для заселения до 31.12.2023!
Также идеально подходит в качестве капиталовложения с выгодным доходом от сдачи в аренду, например, студентам.

*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Симпатичный жилой комплекс, состоящий всего из 8 жилых единиц, был построен в 1993 году.
Эта большая и светлая 3-комнатная квартира на цокольном этаже имеет жилую площадь 93 м2 и является самой большой в доме.
С другой стороны подвала находится помещение с отдельным входом, где расположены стиральные машины жильцов.

В квартире имеется 3 парковочных места, которые включены в стоимость покупки.

Квартира освобождается 31.12.2023 г. и может быть сразу же сдана в аренду для собственного использования.
Квартира также может быть выгодно сдана в аренду как часть негласного бизнеса, например, офиса или практики.

Ежемесячная плата за содержание квартиры составляет 240,00 евро.
Полы полностью выложены плиткой.
Высота потолков в основном составляет около 2,50 м.
В парадной, а также в большой комнате есть только небольшой подвес с правой и левой стороны, где установлены носители информации дома.
На этих внешних сторонах подвеса высота потолка составляет 2,28 м.
Непосредственно к квартире в процессе перепланировки была построена дополнительная кладовая.
Для жителей дома в подвале предусмотрена большая и современная прачечная.
Для ориентации здесь показан старый план квартиры, в ходе которого в 2021/2022 гг. была проведена реконструкция/модернизация с созданием третьей комнаты путем отделения ее от кухни.
В кухне есть окно, в ванной комнате - ванна (новая ванна).

Помещения (жилые) могут также использоваться в коммерческих целях, частично как бизнес, так как ранее они использовались в качестве практики и офиса.

Для получения дополнительной информации и вопросов о недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной следующим образом;
-Mail: av@av-immobilien-berlin.de
-Тел: +49(0)30 255 81 803

Оборудование

-большое жилое помещение, как в настоящее время
-или спокойный бизнес, такой как практика, офис и т.д.
-частичный бизнес разрешен
-подвальное помещение
-3-комнатная квартира
-модернизированный
-яркий
-большая жилая площадь
-оборудованная кухня
-ванная комната с ванной
-полы выложены плиткой
-окна ISO
-общий сад
-кладовая
-3 парковочных места

Местоположение

-600 метров до пригородной железной дороги
-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).

Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.

Другое

* Лица, заинтересованные в данном объявлении:
Для получения запросов, пожалуйста, указывайте полные данные отправителя.
Просим указывать адрес, телефон, факс и электронную почту.
Просим Вас с пониманием отнестись к тому, что без вышеуказанной информации отправка объявления, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, имеющиеся в нашем распоряжении, основаны на сведениях, предоставленных владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа исключены.
Правовое обязательство вытекает исключительно из нотариально оформленного договора купли-продажи.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть для Вас покупатель, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие поисковые профили как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем Вас во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей Вашей недвижимости.
Используя свой опыт, мы проконсультируем Вас по вопросам реальной оценки Вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать Вас во время процедуры продажи вплоть до передачи недвижимости.

Другие привлекательные предложения по продаже свободных и арендованных квартир и других объектов недвижимости Вы найдете на сайте:
www.av-immobilien-berlin.de.

Кроме того, мы располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования для поддержки наших клиентов в приобретении недвижимости.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону
+49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  133 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:   kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  E
  • год постройки:  1993
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  газ легкий
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  17.05.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Недвижимость, жизнь и работа в оживленном районе смешанного использования, мастерская/склад с офисом и складскими помещениями/пространством, рядом с гигафабрикой TESLA, возможен дальнейший потенциал развития 

    300x200
    empty

    тип Коммерческая недвижимость

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetruetrue

    Жизнь и работа в оживленном многофункциональном…

    € 795.000 € -  Детали

  • Красивая и просторная 2-комнатная квартира с балконом в Берлин-Зелендорф, отремонтирована, в настоящее время меблирована - сдается на временной основе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    красивая и просторная 2-х комнатная квартира…

    € 335.000 € -  Детали

  • Дом для нескольких поколений - жилой и коммерческий - как смешанная собственность, с большим количеством полезной площади, возможен единый тип преобразования, готов к заселению, потенциал для нового строительства 2-го жилого дома 

    300x200
    empty

    тип Многоквартирный дом

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    truetrue

    Многопоколенный дом - жилой и коммерческий -…

    € 559.000 € -  Детали

  • Роскошная квартира PENTHOUSE с собственным причалом прямо на воде, без барьеров, терраса на крыше, подземная парковка, сауна, камин, с видом на Шпрее 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 4.50

    truetrue

    Роскошная квартира PENTHOUSE, как новая, собственная…

    € 1.645.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира, готовая к проживанию, свежий ремонт, балкон, лифт, центральное, но тихое расположение 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира в жилом комплексе, готовая…

    € 475.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная и готовая к немедленному заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира на верхнем этаже, отремонтированная…

    € 175.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира в старинном здании с садом, первое заселение после ремонта, высококлассная обстановка 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира в старинном благоустроенном…

    € 309.000 € -  Детали

  • Отдельно стоящий семейный дом с бассейном, как новый, в лучшем жилом районе Фалькензее, высокий комфорт проживания 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetruetrue

    Отдельно стоящий семейный дом в лучшем жилом…

    € 890.000 € -  Детали

  • Двухэтажная вилла-бунгало, частный выход к озеру и собственный причал, двойной гараж, возможность дальнейшего строительства 

    300x200
    empty

    тип Виллы

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 6.00

    truetrue

    Специальная вилла-бунгало на 2 этажах, двойной…

    € 2.185.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 348

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   Подвал  

    жилая площадь: 93 m2

    комнатьи: 3

    подрайон: 6 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 15732

    город: Eichwalde

    окпуг: Brandenburg

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    цена продажи: € 189.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 4

    floor: 0

    количество спален: 2

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: будет передана пустой 31.12.2023 года

    государство: gepflegt

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    последняя модернизация/реконструкция: 2021

    качественные объекты:   Normal  

    Домашние деньги: 240 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: große und helle Souterrain-Wohnung

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    Filter menu:   германия  

    счётчик просмотров: 3121

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" объектов и недвижимости всех видов.
    Мы берем на себя решение всех официальных, технических и юридических вопросов, связанных с недвижимостью.
    Для высококачественной презентации объекта недвижимости мы используем высококлассное оборудование для создания и предложения виртуальных онлайн-инспекций 360°, а также специальных снимков на открытом воздухе с использованием беспилотной съемки.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании, в том числе с соответствующими портфельными владениями.

    Агент

    Show agent contact details
    Alexander Vukas
    Alexander Vukas
    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

    Форма запроса



    Logo footer

    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Consulting & Agency
    Budapester Str. 11
    D-10787 Berlin
    Impressum
    Datenschutz
    AGB
    Widerruf
    since 1990
    +49(0)30 255 81 803
    +49(0)30 240 32 440
    info@av-immobilien-berlin.de
    Вернуться к началу winter logo