Краткое описание
Красивая и большая 3-комнатная квартира на цокольном этаже, встроенная кухня, может быть использована как квартира, как раньше, или как тихий бизнес с частичной занятостью для офиса, практики, проживания владельца - с периодом уведомления 6 месяцев.
Также идеально подходит в качестве капиталовложения с прибыльным доходом от аренды, краткосрочной сдачи в аренду, например, студентам
*Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Social-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Описание
Привлекательный жилой комплекс с 8 жилыми единицами был построен в 1993 году.
Предлагаемая здесь большая и светлая 3-комнатная квартира на цокольном этаже имеет жилую площадь 93 м2 и является самой большой единицей в здании.
На другой стороне подвала есть помещение с отдельным доступом, где расположены стиральные машины жильцов.
В квартире есть 3 парковочных места, которые включены в стоимость квартиры.
В настоящее время квартира сдается в аренду и может быть расторгнута в обычном порядке с уведомлением за 6 месяцев, если вы хотите использовать ее самостоятельно.
Квартира также может быть сдана в аренду в качестве выгодной инвестиции для спокойного бизнеса, например, офиса или практики.
Арендная плата за квартиру составляет € 240.00 в месяц.
Все полы выложены плиткой.
Высота потолков в целом составляет около 2,50 м.
В передней комнате, а также в большой комнате, есть только небольшой подвес с правой и левой стороны, где установлены средства массовой информации дома.
Высота потолка на этих внешних сторонах подвеса составляет 2,28 метра.
В ходе перепланировки была реализована дополнительная кладовая, примыкающая непосредственно к квартире.
В подвале находится большая и современная прачечная для жителей дома.
В качестве ориентира здесь показан старый план этажа, в ходе которого в 2021/2022 годах была проведена реконструкция/модернизация с созданием третьей комнаты, отделив ее от кухни.
В кухне есть окно, в ванной комнате - ванна (новая ванна).
Комнаты (жилые) также могут быть использованы в коммерческих целях, как часть бизнеса, так как ранее они использовались в качестве практики и офиса.
Для дальнейшего интереса и вопросов о собственности, пожалуйста, свяжитесь со мной следующим образом;
-почта: av@av-immobilien-berlin.de
-телефон: +49(0)30 255 81 803
Оборудование
-большое жилое помещение, как в настоящее время
-или спокойный бизнес, такой как практика, офис и т.д.
-частичный бизнес разрешен
-подвальное помещение
-3-комнатная квартира
-модернизированный
-яркий
-большая жилая площадь
-оборудованная кухня
-ванная комната с ванной
-полы выложены плиткой
-окна ISO
-общий сад
-кладовая
-3 парковочных места
Местоположение
-600 метров до пригородной железной дороги
-До автомагистрали примерно 3 км.
-до озера Цойтен 2 км
-До леса (Грюнауэр Форст 200 метров).
Из-за расположения квартиры (подвал) вы вряд ли услышите воздушное движение, если вообще услышите.
В деревне есть школы, детские сады, Edeka, Lidl, все в нескольких минутах ходьбы, кроме того, Aldi, множество ресторанов, медицинских практик и стоматологов.
Другое
*Заинтересованные лица к этому объявлению:
Для получения запросов, пожалуйста, предоставьте полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что, к сожалению, невозможно отправить запрос без вышеуказанной информации.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридические обязательства вытекают исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
*Хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, так как наша национальная и международная сеть клиентов имеет соответствующие профили поиска.
Мы окажем вам профессиональную помощь во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Используя свой опыт, мы проконсультируем вас по вопросам реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас на протяжении всего процесса продажи вплоть до передачи недвижимости.
Ознакомиться с другими привлекательными предложениями по продаже квартир, сдаваемых в аренду, и другой недвижимости вы можете на сайте
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования, чтобы поддержать наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону
+49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости
Интерьер
Наружная отделка
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 133 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: E
- год постройки: 1993
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 17.05.2028