Exposé
Schöne und große 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung, Einbauküche, auch als stilles Teilgewerbe geeignet, Eigennutzung möglich
Kurzbeschreibung
Schöne und große 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung, Einbauküche, als Wohnung wie bisher oder als stilles Teilgewerbe für Büro, Praxis nutzbar, Eigennutzung-mit 6 Monate Kündigungsfrist
Auch ideal als Kapitalanlage mit lukrativer Mieteinnahmen, Kurzzeitvermietung, zum Beispiel an Studenten
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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Beschreibung
Die hübsche Wohnanlage mit gesamt 8 Wohneinheiten wurde in 1993 errichtet.
Diese hier angebotene große und helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung hat eine Wohnfläche von 93 m2 und ist die größte Einheit im Haus.
Auf der anderen Seite das Souterrain gibt es mit separatem Zugang einen Raum, in dem die Waschmaschinen der Mieter stehen.
Zur Wohnung gehören 3 Stellflächen, die im Kaufpreis beinhaltet sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bei Wunsch für eine Eigennutzung, mit 6 Monate Kündigungsfrist ganz normal aufzulösen.
Diese hier angebotene große und helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung hat eine Wohnfläche von 93 m2 und ist die größte Einheit im Haus.
Auf der anderen Seite das Souterrain gibt es mit separatem Zugang einen Raum, in dem die Waschmaschinen der Mieter stehen.
Zur Wohnung gehören 3 Stellflächen, die im Kaufpreis beinhaltet sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bei Wunsch für eine Eigennutzung, mit 6 Monate Kündigungsfrist ganz normal aufzulösen.
Man kann die Wohnung bzw. auch als Teilgewerbe für stilles Gewerbe wie Büro, Praxis als Kapitalanlage lukrativ neu vermieten.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich € 240,00.
Die Böden sind alle gefliest.
Die Deckenhöhe beträgt grundsätzlich etwa 2,50 m.
Im vorderen sowie im großen Raum sind nur an den Seiten Rechts und Links jeweils etwas abgehängt, wo die Medien des Hauses angebracht sind.
An diesen Außen-Seiten der Abhängung beträgt die Deckenhöhe 2,28 m.
Ein zusätzlicher Abstellraum wurde direkt an die Wohnung im Zuge des Umbaus realisiert.
Es befindet sich im Souterrain ein großer und moderner Waschraum für die Bewohner des Hauses.
Als Orientierung ist hier der noch alte Grundriss mit angegeben, währenddessen eine Renovierung/Modernisierung in 2021/2022 durchgeführt wurde, indem ein drittes Zimmer durch Abtrennung zur Küche geschaffen wurde.
Die Küche hat ein Fenster bekommen, das Badezimmer hat eine Badewanne (neues Wannenbad).
Die (Wohn-) Räume können auch gewerblich, als Teilgewerbe genutzt werden, wie es aus früherer Zeit als Praxis und Büro genutzt wurde.
Für weiteres Interesse und Fragen zum Objekt können Sie mich gerne wie folgt kontaktieren;
-Mail: av@av-immobilien-berlin.de
-Tel: +49(0)30 255 81 803
Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich € 240,00.
Die Böden sind alle gefliest.
Die Deckenhöhe beträgt grundsätzlich etwa 2,50 m.
Im vorderen sowie im großen Raum sind nur an den Seiten Rechts und Links jeweils etwas abgehängt, wo die Medien des Hauses angebracht sind.
An diesen Außen-Seiten der Abhängung beträgt die Deckenhöhe 2,28 m.
Ein zusätzlicher Abstellraum wurde direkt an die Wohnung im Zuge des Umbaus realisiert.
Es befindet sich im Souterrain ein großer und moderner Waschraum für die Bewohner des Hauses.
Als Orientierung ist hier der noch alte Grundriss mit angegeben, währenddessen eine Renovierung/Modernisierung in 2021/2022 durchgeführt wurde, indem ein drittes Zimmer durch Abtrennung zur Küche geschaffen wurde.
Die Küche hat ein Fenster bekommen, das Badezimmer hat eine Badewanne (neues Wannenbad).
Die (Wohn-) Räume können auch gewerblich, als Teilgewerbe genutzt werden, wie es aus früherer Zeit als Praxis und Büro genutzt wurde.
Für weiteres Interesse und Fragen zum Objekt können Sie mich gerne wie folgt kontaktieren;
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-Tel: +49(0)30 255 81 803
Ausstattung
-großer Wohnraum wie aktuell genutzt-oder stilles Gewerbe wie Praxis, Büro etc.
-Teilgewerbe erlaubt
-Souterrain
-3 Zimmer Wohnung
-modernisiert
-helle Räume
-große Wohnfläche
-Einbauküche
-Wannenbad
-Böden sind gefliest
-ISO-Fenster
-Gemeinschaftsgartenbereich
-Abstellraum
-3 Stellplätze inklusive
-großer Gemeinschaftsraum (Waschraum) für Bewohner
Lage
-Zur S-Bahn sind es 600 Meter-zur Autobahn ca. 3 km
-zum Zeuthener See 2 km
-zum Wald (Grünauer Forst 200 Meter)
Durch die Lage der Wohnung (Souterrain, hört man den Flugverkehr kaum oder überhaupt nicht.
Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Edeka, Lidl, alles fußläufig zu erreichen, des Weiteren, Aldi, viele Gaststätten, Arztpraxen und Zahnärzte.
Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Edeka, Lidl, alles fußläufig zu erreichen, des Weiteren, Aldi, viele Gaststätten, Arztpraxen und Zahnärzte.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige:Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Innenausstattung
Außenausstattung
-
Parkplätze 
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Entfernungen
Bildergalerie
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 133 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1993
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas Leicht
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 17.05.2028
Überblick
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deObjekt-Nr.:
348
Wohnfläche:
93m²
Zimmer:
3
Nebenfläche:
6m2
Gesamtfläche:
0m2
Hausnummer:
XX
PLZ:
15732
Stadt:
Eichwalde
Bundesland:
Brandenburg
Fläche: 70-150m²
Verkaufspreis:
€ 209.000
Mietpreis brutto:
€ 0
Mietpreis netto:
€ 0
Eigentum: Agent
Vermittlergebühr:
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Provisionspflichtig Etagenzahl:
4
Etage:
0
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl sep. WC:
0
Nutzfläche:
6m2
Bezugsfrei ab:
in Absprache
Zustand-Wohnung:
gepflegt
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
0€
Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2021
Als Ferienwohnung geeignet
Team
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de