Exposé


современный новый отдельно стоящий дом с садовым участком, высококачественное оснащение, высокая эффективность строительства

Краткое описание

отдельно стоящий и просторный дом на 1 семью с садовым участком, новое здание, первое заселение, высококачественное оборудование, множество функций, возможна дополнительная пристройка для бабушки, высокая эффективность строительства

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Фантастическая недавно построенная вилла архитектора в первой очереди заселения, построенная через компанию Ever Energy Home.
Площадь самой недвижимости составляет 749 м2, что делает ее идеальным местом для отдыха и релаксации, не будучи слишком большой.

Жилая площадь дома составляет 170 м2, есть 2 варианта использования жилой площади.
Либо использовать все 170 м2, либо разделить жилую площадь таким образом, чтобы иметь основную квартиру 140 м2 + пристройку для бабушки 30 м2 и таким образом получать доход от аренды.

Сам дом построен в соответствии с самыми последними и актуальными спецификациями и стандартами и отвечает требованиям GEG 2020 и является домом эффективности 55EE.
Он содержит множество дополнительных функций, которые значительно улучшают и облегчают жизнь и быт.
Она прекрасно освещена благодаря большому количеству больших окон.
Во всем доме установлены рольставни, которыми можно удобно управлять через приложение, чтобы в любой момент поднять или опустить ставни, даже если вы находитесь в дороге, например, в отпуске.
Весь дом также оборудован системой сигнализации, чтобы вы всегда были под защитой.
Другими изюминками являются, например, 3 ванные комнаты с итальянскими душевыми кабинами от пола до потолка с высококачественной фурнитурой, например, Villeroy and Boch и Grohe.

На асфальтированной площадке перед домом достаточно места для 3 автомобилей.

Дом уже закончен, садовый участок еще можно разбить в соответствии с вашими пожеланиями.

Оборудование

-KfW 55 энергосберегающий дом
-170 кв.м. жилой площади с возможностью в любое время разделить ее на основную квартиру площадью 140 кв.м. и пристройку для бабушки площадью 30 кв.м.
-внешние стены из кирпича толщиной 36,5 мм (внутренние стены также массивные)
-свес крыши 60 см
-настил из листового ворса на чердаке
3 ванные комнаты с итальянскими душевыми кабинами от пола до потолка и двойными умывальниками
Рольставни с электрическим управлением на первом и втором этажах
Тепловой насос с воздушным источником тепла
-Потолочные пятна
-Светодиодные наружные светильники с датчиками движения
-окна цвета антрацит
-Глиняная черепица
- 3 парковочных места
-подготовка к установке настенной коробки
-Оборудование для ванных комнат (Villeroy und Boch и Grohe)

Местоположение

Дом расположен в Рюдерсдорфе недалеко от Берлина (Лихтенов).
Он расположен прямо на территории природного заповедника Zinndorfer Mühlenfließ, и у вас есть беспрепятственный вид прямо на природу, и даже есть быстрая связь с автострадой.

Это красивое новое здание находится в непосредственной близости от нового завода Tesla в Грюнхайде, а также в непосредственной близости от Берлина.
Несмотря на непосредственную близость к Берлину, он находится в тихом месте и поэтому предлагает идеальный баланс между отдыхом и городской жизнью.
В непосредственной близости находятся два ресторана.
В нескольких минутах ходьбы находятся торговые центры, школы и детские сады.
Несколько музеев, многочисленные возможности для отдыха и спорта (включая зеленую и парковую зону) и хорошее медицинское обслуживание также можно найти в большем радиусе.

Другое

* Лица, заинтересованные в этом объявлении:
Для запросов, пожалуйста, указывайте полные данные отправителя.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Мы просим вас понять, что без вышеупомянутой информации отправка, к сожалению, невозможна.

**Доказательство ликвидности потребуется в дальнейшей процедуре оформления недвижимости.
Все данные и информация, имеющиеся в нашем распоряжении, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.

Юридическое обязательство вытекает исключительно из нотариально заключенного договора купли-продажи.

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.

На сайте вы найдете другие привлекательные предложения свободных и арендованных квартир и других объектов недвижимости:
www.av-immobilien-berlin.de

Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования для поддержки наших клиентов с нашей недвижимостью.

Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону по адресу
+49(0)176-84055531.

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости

Интерьер


Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Distances


Картинная галерея

  • av_bild01_zub.jpg
  • av_bild08_zub.jpg
  • av_bild02_zub.jpg
  • av_bild05_zub.jpg
  • av_bild06_zub.jpg
  • av_bild07_zub.jpg
  • av_bild09_zub.jpg
  • av_bild10_zub.jpg
  • av_bild11_zub.jpg
  • av_bild12_zub.jpg
  • av_bild13_zub.jpg
  • av_bild14_zub.jpg
  • av_bild15_zub.jpg
  • av_bild16_zub.jpg
  • av_bild17_zub.jpg
  • av_bild18_zub.jpg
  • av_bild19_zub.jpg
  • av_bild20_zub.jpg
  • av_bild21_zub.jpg
  • av_bild22_zub.jpg
  • av_bild04_zub.jpg
  • av_bild03_zub.jpg


энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  17.40 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  A+
  • год постройки:  2022
  • отопление:  Wärmepumpe
  • значительный энергообменник:  electricity
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  2032

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

номер объекта: 347

жилая площадь: 170m2

комнатьи: 6

офисные помещения: 0m2

Торговая площадь: 0m2

Розничная площадь: 0m2

Площадь зала: 0m2

Место для хранения: 0m2

Гастрономическая зона: 0m2

подрайон: 0m2

общая площадь: 0m2

House number: XX

почтовый индекс: 15345

город: Rüdersdorf bei Berlin

окпуг: Berlin

область:   150m² - 250m²  

ванные комнаты: 3

спальни: 4

цена продажи: € 827.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность:   Agent  

агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  ?????????????? ???????

этаж: 2

floor: 0

количество спален: 4

количество ванных комнат: 3

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 0m2

вакантный с: sofort bezugsfrei

государство: Neubau-Einfamilienhaus

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0€

Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

состояние объекта:   Neuwertig  

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de