Краткое описание
отдельно стоящий и просторный дом на 1 семью с садовым участком, новое здание, первое заселение, высококачественное оборудование, множество функций, возможна дополнительная пристройка для бабушки, высокая эффективность строительства
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Фантастическая недавно построенная вилла архитектора в первой очереди заселения, построенная через компанию Ever Energy Home.
Площадь самой недвижимости составляет 749 м2, что делает ее идеальным местом для отдыха и релаксации, не будучи слишком большой.
Жилая площадь дома составляет 170 м2, есть 2 варианта использования жилой площади.
Либо использовать все 170 м2, либо разделить жилую площадь таким образом, чтобы иметь основную квартиру 140 м2 + пристройку для бабушки 30 м2 и таким образом получать доход от аренды.
Сам дом построен в соответствии с самыми последними и актуальными спецификациями и стандартами и отвечает требованиям GEG 2020 и является домом эффективности 55EE.
Он содержит множество дополнительных функций, которые значительно улучшают и облегчают жизнь и быт.
Она прекрасно освещена благодаря большому количеству больших окон.
Во всем доме установлены рольставни, которыми можно удобно управлять через приложение, чтобы в любой момент поднять или опустить ставни, даже если вы находитесь в дороге, например, в отпуске.
Весь дом также оборудован системой сигнализации, чтобы вы всегда были под защитой.
Другими изюминками являются, например, 3 ванные комнаты с итальянскими душевыми кабинами от пола до потолка с высококачественной фурнитурой, например, Villeroy and Boch и Grohe.
На асфальтированной площадке перед домом достаточно места для 3 автомобилей.
Дом уже закончен, садовый участок еще можно разбить в соответствии с вашими пожеланиями.
Оборудование
-KfW 55 энергосберегающий дом
-170 кв.м. жилой площади с возможностью в любое время разделить ее на основную квартиру площадью 140 кв.м. и пристройку для бабушки площадью 30 кв.м.
-внешние стены из кирпича толщиной 36,5 мм (внутренние стены также массивные)
-свес крыши 60 см
-настил из листового ворса на чердаке
3 ванные комнаты с итальянскими душевыми кабинами от пола до потолка и двойными умывальниками
Рольставни с электрическим управлением на первом и втором этажах
Тепловой насос с воздушным источником тепла
-Потолочные пятна
-Светодиодные наружные светильники с датчиками движения
-окна цвета антрацит
-Глиняная черепица
- 3 парковочных места
-подготовка к установке настенной коробки
-Оборудование для ванных комнат (Villeroy und Boch и Grohe)
Местоположение
Дом расположен в Рюдерсдорфе недалеко от Берлина (Лихтенов).
Он расположен прямо на территории природного заповедника Zinndorfer Mühlenfließ, и у вас есть беспрепятственный вид прямо на природу, и даже есть быстрая связь с автострадой.
Это красивое новое здание находится в непосредственной близости от нового завода Tesla в Грюнхайде, а также в непосредственной близости от Берлина.
Несмотря на непосредственную близость к Берлину, он находится в тихом месте и поэтому предлагает идеальный баланс между отдыхом и городской жизнью.
В непосредственной близости находятся два ресторана.
В нескольких минутах ходьбы находятся торговые центры, школы и детские сады.
Несколько музеев, многочисленные возможности для отдыха и спорта (включая зеленую и парковую зону) и хорошее медицинское обслуживание также можно найти в большем радиусе.
Другое
* Лица, заинтересованные в этом объявлении:
Для запросов, пожалуйста, указывайте полные данные отправителя.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту.
Мы просим вас понять, что без вышеупомянутой информации отправка, к сожалению, невозможна.
**Доказательство ликвидности потребуется в дальнейшей процедуре оформления недвижимости.
Все данные и информация, имеющиеся в нашем распоряжении, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов на недвижимость и воспроизведены здесь в меру наших знаний.
Ошибки и предварительная продажа зарезервированы.
Юридическое обязательство вытекает исключительно из нотариально заключенного договора купли-продажи.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы будем сопровождать вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.
На сайте вы найдете другие привлекательные предложения свободных и арендованных квартир и других объектов недвижимости:
www.av-immobilien-berlin.de
Мы также располагаем устойчивой сетью вариантов финансирования для поддержки наших клиентов с нашей недвижимостью.
Вы также можете связаться со мной напрямую по телефону по адресу
+49(0)176-84055531.
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin - консалтинг и агентство недвижимости
Наружная отделка
-
Terrace
-
Grill
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 17.40 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: A+
- год постройки: 2022
- отопление: Wärmepumpe
- значительный энергообменник: electricity
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 2032
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 798.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой Palm Jumeirah" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
-
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 12.00
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…
€ 949.000
€ -
Детали
-
1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду
.jpg)
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00
Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…
€ 1.100.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Разработанный участок под застройку в красивом…
€ 350.000
€ -
Детали
-
Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…
€ 819.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
