Краткое описание

Описание

Помимо внушительного внешнего вида, дом впечатляет разнообразием и индивидуальными возможностями использования.
Будь то дом на одну семью с коммерческим этажом, или дом на две семьи, или инвестиционная недвижимость.
Только ваше воображение устанавливает границы его использования.
Изначально дом был построен в 1928 году как отдельно стоящий дом монолитной конструкции, который был полностью отремонтирован в 1996 году и достроен в 2001 году с использованием деревянных столбов и балок.
На первом этаже дома расположены в общей сложности 4 комнаты, кухня и ванная комната, доступ к которым осуществляется через украшенную лепниной прихожую. Весь этаж имеет открытую планировку и полностью оборудован рольставнями (летнее затенение и защита от взлома). Встроенная кухня с подогреваемым полом, выполненная в блестящем белом цвете, существует около 1 года и предлагает множество рабочих поверхностей и мест для хранения, а также всевозможную фирменную встроенную технику и дополнительные принадлежности. Просторный ансамбль гостиной и столовой предлагает много места и делает этот этаж воздушным и открытым. Спальня с видом на сад и гардеробная завершают этаж.
Впечатляющая лестница с гранитными проступями ведет на два верхних этажа дома.
Спроектированные в виде мезонета, эти этажи предлагают просторные комнаты и открытые - благодаря большим оконным фасадам - залитые светом зоны хорошего самочувствия. Изюминками являются большая гидромассажная ванна - и душевая с большим количеством дневного света. Круглые стены отделяют две большие комнаты от огромной гостиной. Красивая белая винтовая лестница из букового дерева расположена в центре этого этажа и ведет на переоборудованный чердак.
В недавно модернизированном саутаррене есть 3 большие комнаты, кухня для приготовления пищи, а также ванная комната. В него можно попасть через отдельный вход со стороны дома или также через ГВР.
Недвижимость включает в себя 3 парковочных места, а также гараж площадью около 38 м2 с высотой потолка около 3 м. В гараже имеется подъемная платформа с ямой.
Вся территория огорожена и оставляет достаточно места для уединения. Палисадник, а также главный сад с любовью благоустроены и предлагают место для всей семьи. Большой бассейн из стеклопластика размером 6,5 х 3 метра с надежным запираемым ограждением и светодиодным освещением Wi-Fi дополняет общую картину.
Фасад был переделан в 2021 году и придает дому особый вид.

Оборудование

Особенности оборудования
- Встроенная кухня, 2х кухонная подготовка
- Полы: ковролин, плитка, ламинат, виниловые полы
- ванная комната с окном, полом с подогревом, ванной и/или душем
- Объект хорошо содержится и обслуживается
- 4 парковочных места: 1х гараж, 3х перед домом
- Сад с бассейном и террасой (крытая)
- Комната инфракрасной сауны на 1- 2 человека
- Телекоммуникации: кабельное / DSL соединение
- централизованное водоснабжение и водоотведение
- Газовый котел Viessmann
- Wifi Умная система сигнализации
- Гараж с роликовыми воротами и отдельным входом в сад
- Рольставни вокруг первого этажа
- Кондиционер на верхнем этаже
- Умный выключатель света Wifi на первом этаже
- Система розеток Vimar с розетками для зарядки USB и IOS на верхнем этаже
- Солнечная система с 36 панелями может быть установлена - благодаря хорошей ориентации

Местоположение

Ближайшая автомагистраль: около 4 минут на машине
Ближайшая железнодорожная станция: около 2 минут на машине
Ближайший аэропорт: около 48 минут на машине

Биркенвердер - это тихий район, расположенный недалеко от Берлина. В муниципалитете проживает около 8 000 жителей.
Община инвестировала средства во многие социальные объекты (3 муниципальных детских сада, отремонтированный центр внешкольной работы, 2 школы, несколько детских площадок).
Социальные объекты, магазины для повседневных нужд, здание ратуши с муниципальной администрацией, банк и две аптеки, многочисленные специалисты частной практики и клиника "Асклепиос" - в Биркенвердере все находится в шаговой доступности пешком или на велосипеде.
Магистраль B96 и пригородные железнодорожные линии S1 и S8 обеспечивают связь со столицей и окрестностями, а прямой выход на автомагистраль - связь с транспортной сетью дальнего следования.

Другое

Интерьер

•   O???????????? ?????  

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Terrace  
•   Toilets  
•   Grill  
•   Pool  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  148.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  E
• год постройки:  1933
• отопление:  газовое отопление
• значительный энергообменник:  газ легкий
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  23.04.2026

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости