Краткое описание
Красивая 3-комнатная квартира в отремонтированном и ухоженном состоянии, утепленный балкон, большое подвальное помещение, все еще сдается в аренду, возможна аренда собственником по уведомлению о расторжении договора.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Весь ухоженный жилой комплекс был построен в 1929 году и состоит в общей сложности из 402 квартир с соответствующим количеством подъездов.
Большая и красивая 3-комнатная квартира площадью около 63 м2 расположена на 1-м этаже.
Все номера выходят в коридор, проходных номеров нет.
В квартире установлен новый газовый теплый пол с горячим водоснабжением.
Современная оборудованная кухня из букового дерева оснащена холодильником с морозильной камерой, а также керамической плитой и вытяжкой с подключением стиральной и посудомоечной машин. Кухня облицована терракотовой/песочной плиткой и имеет утепленную лоджию/балкон с большими поворотными окнами.
Из окон открывается прекрасный вид на сельскую местность.
Ухоженная, просторная и тихая территория общего сада доступна для использования.
В современной ванной комнате есть ванна с отдельным душем, настенный туалет, радиатор для полотенец и галогенные светильники.
Высококачественный буковый ламинат по всей квартире.
Современные галогенные точечные светильники на кухне, в ванной и прихожей.
Различные ремонтные работы:
-Remeha газовый конденсационный комбинированный котел новый: установка сентябрь 2022 года (6200 евро).
Встраиваемая плита от Bauknecht новая: установка сентябрь 2022 ( 900 евро)
-душ с распашной дверью новый: установка сентябрь 2022 (900 евро)
-умывальник новый: сентябрь 2022 г.
-Кабельное телевидение
-ухоженная лестница
-велосипедный погреб
-множество парковочных мест.
Кроме того, к квартире относится большое отдельное помещение сухого погреба (18 кв.м.).
Оборудование
-Очень умеренное пособие на жилье в течение многих лет 160,00 евро (включает расходы на управление и администрирование).
-Нет запланированных специальных сборов
-резерв на содержание всего жилого комплекса: € 1 955 245,15 (по состоянию на декабрь 2021 года)
-Рентный доход в месяц € 550,00 чистая холодная аренда плюс пропорциональные эксплуатационные расходы € 80,00
Валовой доход от холодной аренды в месяц: € 630.00
-сдается в аренду на 10 лет одному и тому же арендатору, арендная плата не повышалась в течение 10 лет, несмотря на последовательные и качественные ремонты.
**Арендаторы были проинформированы о продаже, сами отказываются от права преимущественной покупки и снимут другую квартиру в установленном порядке в связи с возможным объявлением о сдаче в аренду.
Местоположение
Квартира находится в очень тихом и удобно расположенном жилом комплексе в Целендорфе прямо у парка Шеновер (Heinrich-Laehr-Park).
В непосредственной близости находятся торговые центры.
Ближайшая автобусная остановка (Am Birkenknick, в направлении Zentrum Zehlendorf или Teltow) находится примерно в 3 минутах ходьбы.
Станция городской железной дороги Zehlendorf также находится недалеко от отеля.
Инфраструктура (в пределах 5 км):
Аптека, продуктовый дисконтный магазин, врач общей практики, детский сад, средняя школа, общественный транспорт.
Особенно тихое местоположение характеризуется, в частности, непосредственной близостью к парку Хайнрих-Лаер, который является популярным местом отдыха для велосипедных и пеших прогулок.
Другое
Другие:
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
*Заинтересованные лица данного объявления:
По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
Наружная отделка
-
Balcony
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 151.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: E
- год постройки: 1929
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: газ легкий
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 22.10.2028
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 12.00
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…
€ 949.000
€ -
Детали
-
1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00
Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…
€ 1.100.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Разработанный участок под застройку в красивом…
€ 350.000
€ -
Детали
-
Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…
€ 819.000
€ -
Детали
-
Новый жилой дом / жилой дом с 4 террасами, первое заселение, с возможностью изменения использования под пансионат, жилой дом, дом престарелых, офис, практику
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи -
Новый многоквартирный дом / жилой дом с 4 террасами…
€ 2.300.000
€ -
Детали
-
Готовая к заселению, высококачественно отремонтированная 2-комнатная квартира в районе Берлин-Штеглиц, балкон/лоджия, встроенная кухня, без барьеров
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Готовая к заселению, высококачественно отремонтированная…
€ 535.000
€ -
Детали
-
Отремонтированная 2-комнатная квартира в красивом старинном здании в Берлине, новые светильники и фурнитура, новая встроенная кухня, полностью меблирована
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
Отремонтированная 2-комнатная квартира в красивом…
€ 337.000
€ 1.346
Детали
-
Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе Бётцоввиртель-Пренцлауэр Берг, универсальное использование
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Магазин-квартира в ухоженном жилом доме, в районе…
€ 468.000
€ -
Детали
-
Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном жилом доме в Берлине Альт-Темпельхоф, свободна
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Очаровательная 3-комнатная квартира в ухоженном…
€ 580.000
€ -
Детали