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helle 2 Zimmer-Etagenwohnung in einem nachhaltigen Altbau-Wohngebäude, modernisiert, bezugsfrei

Kurzbeschreibung

helle 2 Zimmer-Etagenwohnung in einem sanierten und nachhaltigen Altbau-Wohngebäude, modernisiert, Balkon, Aufzug-Lift, Kellerraum, bezugsfrei

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Dieses hier angebotene Wohngebäude wurde im Jahre 1906 errichtet und wurde 2000 kernsaniert und präsentiert sich auch aktuell im Bestzustand.

Die Wohnung ist ca. 50,08 m2 groß und hell sowie mit hohen Decken versehen.
Der Balkon geht zur Strasse und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt auch über einen Kellerraum.
Über das Treppenhaus mit nachträglich außen aufgestellten Personenaufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen.

Die gesamte Wohnanlage wird durch die WEG-Verwaltung konsequent gepflegt und sehr gut in Stand gehalten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Küchenbereich mit Küchenzeile, einem Wohnraum- Balkonzimmer, einem gefliesten Badezimmer/Duschbad sowie einem Flur mit separater Abstellkammer.

-Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzdielen
-Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert und somit bezugsfertig
-Balkon straßenseitig, zum Süden ausgerichtet
-Kellerraum
-Fahrstuhl
-sehr gepflegtes Hausgebäude 

Lage

Die Berliner Straße liegt zentral im Herzen der Stadt, im Bezirk Wilmersdorf und ist somit ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn angeschlossen. 
So finden Sie in direktem Umfeld den Zugang zur U7 mit dem BHF Blissestraße sowie verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nachbarschaft. 
Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale und medizinische Einrichtungen sind direkt vor der Tür zahlreich vorhanden.
Der Fennsee und der Volkspark Wilmersdorf sind fußläufig bequem zu erreichen.

Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
*Der hier benannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  137 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  E
  • Baujahr:  1906
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  04.04.2009

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Objekt-Nr.: 332

    Wohnfläche: 50 m²

    Zimmer: 2

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 10713

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 383.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom Käufer vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 6

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: ab sofort

    Zustand-Wohnung: frisch renoviert, modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 3095

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    AV Immobilien Berlin
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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen auch mit entsprechendem Portfolio-Bestand. 

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