bezugsfrei, modernisierte und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon, offene Einbauküche

Kurzbeschreibung

bezugsfrei, modernisierte und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon, offene Einbauküche

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Die hier angeboten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude welche in 1956 errichtet wurde.
Diese attraktive und modernisierte Wohnung in der vierten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Drei hübsche, lichtdurchflutete Zimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Meter laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. 
Die offene Küche mit Kochinsel verbindet Essen mit Wohnen (40qm). 
Die Wohnung wurde in 2019/2020 komplett modernisiert.
Unter anderem wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett in allen Zimmern verlegt.
Das Bad mit Wanne und Dusche wurde im Zuge der Modernisierung ebenfalls neu gemacht. Eine elektrische Fußbodenheizung wurde verlegt und neue Türen wurden eingesetzt.
Eine moderne und offene Einbauküche in modernem Landhausstil mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten (Waschtrockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Ofen, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug) wurde nach der Modernisierung neu eingebaut.
Der offene Küchen-Ess- und Wohnbereich wurde zu einem modernen und großen Raum umgebaut welcher die Wohnung offen und größer gestaltet.
Ein Re-Umbau in 4 Zimmer ist wieder möglich.
In 2020 wurde im Schlafzimmer eine neue Fenstergruppe eingebaut.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1956 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. 
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. 
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 307,00 € im Monat. 
Auf dem Balkon mit Westausrichtung lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.
Sie wohnen hier in einem beliebten Wohnbezirk mit zentraler Ausrichtung zur täglichen Infrastruktur.

Ausstattung

-3 Zimmer Wohnung
-Dachgeschoss
-komplett modernisiert, renoviert
-Balkon/Loggia
-Flur
-Eichenparkett 
-offene Einbauküche mit Ess- und Wohnzimmer (40 m2)
-komplette hochwertige Küche mit Markengeräten
-Bad mit Fenster
-saniertes Bad mit großer Regendusche und Badewanne
-Kellerraum

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin Steglitz. 
Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S1 sind fußläufig zu erreichen. 
In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren vor. 
Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  141 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  E
  • Baujahr:  1956
  • Heizungsart:  Gas-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Erdgas schwer
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  29.03.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 329

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Dachgeschoss  

    Wohnfläche: 91 m²

    Zimmer: 3

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 12163

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 685.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 4

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 6 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: modernisiert, hochwertig ausgestattet

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 307 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: Balkon im Dachgeschoss, hochwertig modernisiert, sehr gute Kiez-Lage

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.


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