Kurzbeschreibung
Helle 2,5 - 3 Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter Straße von Berlin-Westend, bezugsfrei werdend für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, nahe der Havel, idyllische Wohngegend
*deutsch: Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*englisch : This Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache verfügbar.
Beschreibung
Die hier angebotene und helle 2,5 - 3 Zimmerwohnung mit ihren etwa 56 m2 Wohnfläche wurde in einer idyllischen Wohnanlage im Jahr 1956 errichtet.
Es sind insgesamt 110 Wohneinheiten in 6 Blöcken mit 15 Aufgängen erstellt.
Somit sind pro Gebäudeaufgang nur sehr wenige Wohnungen vorhanden und es hat den Eindruck von Einem sehr privaten Wohnbereich.
Die Wohnung kann jederzeit in Ihrem Ursprung mit 3 Zimmern rückgebaut werden.
Aktuell hat man den Wohn- und Essbereich offener und größer gestaltet.
Eine vollständige Einbauküche ist vorhanden, der Balkon ist zum Süd-Westen zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Zimmer sind mit Laminat-Fußböden ausgelegt, das Bad und die Küche sind gefliest.
Die Wohnung ist aktuell frisch vermietet.
Ein Eigenbedarf ist durchaus gegeben/möglich.
Ausstattung
-2,5 Zimmer Wohnung -vorher 3 Zimmer, Rückbau möglich -Flur -Badezimmer -Einbauküche -Balkon zum Süd-Westen ausgerichtet -Laminat Böden -Fliesen in Küche und Bad -Keller -Gemeinschaftlich grün angelegte Wohnanlage, Gartenfläche -Parkplätze stehen ausreichend in den Anliegerstraßen zur Verfügung -Die Gebäude sind nur mit 2 Obergeschoßen errichtet -idyllische Gegebenheit
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in sehr ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, nahe der Havel, dem Grunewald und dem Stößensee. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreicht man ein Einkaufszentrum mit Rewe-Markt, einem Restaurant, Apotheke und einer Poststation. Es gibt einen Arzt für Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt.
Sonstiges
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Außenausstattung
-
Balkon
-
Grill
-
Parkplätze
-
Keller
-
Garten/mitbenutzung
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energie Effizienz: 198.10 kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1956
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: OL
- gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweis gültig bis: 26.07.2028
Bildergalerie
Grundriss
Facebook- Kommentare
Agent andere Güter
-
Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow, Schwimmbad, Sauna, nahe am Groß-Glienicker-See, viele Extras
Immobilientyp Einfamilienhaus
Fläche über 250m²
Zimmer 12.00
Massives und großräumiges Einfamilienhaus (Villa) in gehobener Wohnlage in Kladow,…
€ 949.000
Einzelheiten
-
1-2 Familienhaus im Rohbau mit fertiger Einliegerwohnung + weiteres Baugrundstück in 2.Reihe
Immobilientyp Einfamilienhaus
Fläche 150m² - 250m²
Zimmer 7.00
Ein 1–2 Familien-Rohbau-Haus mit fertiger Einliegerwohnung + weiteres Bauland…
€ 1.100.000
Einzelheiten
-
Erschlossenes Baugrundstück in schöner Wohnlage mit Baugenehmigung für 1,5 - 2 Geschossige Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus
Immobilientyp Grundstücke
Fläche über 250m²
Zimmer -
Erschlossenes Baugrundstück in schöner Wohnlage mit Baugenhemigung, Bebauung…
€ 350.000
Einzelheiten
-
saniertes-baubiologisches Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen+1 Gewerbeeinheit, 1 weiteres separates Massiv-Gewerbehaus, separate Remise-Werkstatt, +4 weitere Nebengelasse, weiteres Bebauungspotenzial (Baureife) vorhanden
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Fläche über 250m²
Zimmer -
*Wohnen und Arbeiten + großes Gartenland auf einem Gesamtanwesen.Weiteres *Bebauungspotenzial…
€ 819.000
Einzelheiten
-
Neubau-Mehrfamilienhaus / Wohngebäude mit 4 Reihenhäuser, Erstbezug, bei Nutzungsänderung auch als Pension, Wohnheim, Pflegeheim, Büro, Praxis möglich
Immobilientyp Mehrfamilienhaus
Fläche über 250m²
Zimmer -
Neubau-Mehrfamilienhaus / Wohngebäude mit 4 Reihenhäuser (jeweils eigener Zugang),…
€ 2.300.000
Einzelheiten
-
Bezugsfreie, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon/Loggia, Einbauküche, barrierefrei
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche bis 70m²
Zimmer 2.00
Bezugsfreie, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Steglitz,…
€ 535.000
€ -
Einzelheiten
-
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Berliner-Altbau, neue Ausstattungen, neue Einbauküche, voll möbliert
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche bis 70m²
Zimmer 2.00
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen Berliner-Altbau, neue Ausstattungen,…
€ 337.000
€ 1.346
Einzelheiten
-
Laden-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, im Bötzowviertel-Prenzlauer Berg, vielseitig nutzbar
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche 70-150m²
Zimmer 3.00
"Gewerbe oder Wohnraumnutzung"Laden-Wohnung mit 90 m2 Fläche, gute Lage, in einem…
€ 468.000
€ -
Einzelheiten
-
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof, bezugsfrei
Immobilientyp Eigentumswohnung
Fläche 70-150m²
Zimmer 3.00
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in Berlin Alt-Tempelhof,…
€ 580.000
€ -
Einzelheiten