светлая 3-х комнатная квартира в старом здании, свежий ремонт, готова к заселению, много удобных дополнений

Краткое описание

3-комнатная квартира в старом здании, перепланированная, отремонтированная, готовая к заселению, с множеством удобных дополнений, в тихом месте Берлина-Фридрихсхайн.

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.


Описание

Мы продаем хорошую и светлую 3-комнатную квартиру в старом здании на первом этаже в Берлине-Фридрихсхайн.
Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована.
Старый многоквартирный дом был построен в 1897 году и находится под постоянным рациональным управлением.

- Идеально подходит для семей с прямым выходом в благоустроенный внутренний двор с большой песочницей, стойками для велосипедов и зонами отдыха.
- в просторной прихожей имеется место для детских колясок
- высокие потолки старой постройки 3,60 м создают ощущение воздушного пространства и расширяют спальни с двумя мезонинами как уютные зоны для сна и отдыха
- комплексный ремонт всех помещений в 2019 году с укладкой высококачественных полов (паркет из дуба, обработанного маслом), установкой новых дверей, рам и комплектов ручек-рычагов, новой мебели в ванной комнате, дизайнерской душевой штанги в ванной комнате и новой встроенной кухни
- хорошо прорезаны, под потолком в трех местах созданы дополнительные места для хранения. Кроме того, имеется отдельное, запираемое на ключ подвальное помещение.
- тихое место, район для семейного отдыха
- отличное транспортное сообщение с M10, U5 и пригородными поездами в нескольких минутах ходьбы
- множество парков и игровых площадок в непосредственной близости.
- Straßmannkiez, которая находится у порога, в последние годы становится все более популярной и превратилась в живописный инсайдерский совет, в том числе благодаря островкам для сидения на улице, приятным кафе и ресторанам.
- Продажа квартиры, свободной от заселения

Квартира готова к заселению 1.3.2024 - покупателю будет выплачиваться арендная плата в период между продажей квартиры и выездом.

Ежемесячная арендная плата за дом составляет € 226.

Оборудование

Квартира была капитально отремонтирована в 2019 и 2020 годах:

- Полы из промасленного дубового паркета в 3 комнатах + прихожая (новые 2019).
- Линолеум на кухне и в ванной комнате (новый 2019)
- Двери и рамы, комплекты ручек (новинка 2019 года)
- Ремонт ванной комнаты и жилых комнат (2019)
- Встроенная кухня (новая 2019)
- Жалюзи с электроприводом (частично новые 2021)
- Два мезонина (новые 2021/ 2022)
- встроенное место для хранения (новый 2020 год)
- Имеется подвальное помещение
- использование сада/двора с большой песочницей и - места для отдыха с приятным соседством
- Место для хранения детских колясок в прихожей
- Велосипеды можно хранить и запирать во внутреннем дворе
- Потолки старых зданий высотой до 3,60 м
- Газовое отопление

Местоположение

Квартира имеет отличное транспортное сообщение:
Трамвайная линия M10 Straßmannstr.: в нескольких минутах ходьбы (3 мин.)
U5 Frankfurter Tor: в нескольких минутах ходьбы (12 минут)
S-Bahn Landsberger Allee или Storkower Str.: в нескольких минутах ходьбы (12 минут)
M5/ M6/ M8 Landsberger Allee / Petersburger Str.: в нескольких минутах ходьбы (10 минут)
Трамвай 21 Берзаринплац: в пределах 5 минут ходьбы

Тихое место, в непосредственной близости много парков
- Фолькспарк Фридрихсхайн: в нескольких минутах ходьбы (12 минут)
- Форкенбекплац, детская площадка и парк: в пределах 5 минут ходьбы
- Бланкенштайнпарк, детская площадка и парк: в пределах 5 минут ходьбы
- Хаусбургпарк, детская площадка и парк: в пределах 2 минут ходьбы

Расположен прямо на улице Straßmannkiez с красивыми кафе и ресторанами. В непосредственной близости находятся несколько детских садов, школы, такие как Hausburg-Europaschule, детские площадки, зеленые насаждения, кафе, бары, торговые центры и спортивные сооружения (например, зал для плавания и дайвинга в Europasportpark).

Другое

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  105.00 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:   kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  D
  • год постройки:  1897
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  22.04.2030

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира, свободная для проживания, встроенная кухня, камин, полностью отремонтирована, в популярном районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Высококлассная 2-комнатная квартира, камин,…

    € 399.000 € -  Детали

  • отремонтированная, высококлассная 2-комнатная квартира с балконом в центральном жилом районе, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    отремонтированная, высококлассная 2-комнатная…

    € 310.000 € -  Детали

  • отдельно стоящий современный односемейный дом в популярном жилом и дачном районе, недалеко от Потсдама, готовый к заселению 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    отдельно стоящий, современный дом в популярном…

    € 998.000 € -  Детали

  • светлая 2,5 комнатная квартира в идиллическом жилом районе Берлин-Вестенд, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.50

    truetrue

    Светлая 2,5-комнатная квартира на улице со свободным…

    € 299.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст, полностью отремонтирована, EBK, балкон, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст,…

    € 429.000 € -  Детали

  • хорошая 2-х комнатная квартира, ремонт, балкон, EBK, освобождается, тихий жилой район в Фридрихсхайне 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    красивая 2-х комнатная квартира, с ремонтом,…

    € 415.000 € -  Детали

  • Квартира с 2 спальнями, отремонтированная, полностью меблированная, для проживания владельца или в качестве инвестиции в дом отдыха. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира, отремонтирована, меблирована,…

    € 465.000 € -  Детали

  • Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf,…

    € 1.230.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира с балконом, полностью отремонтированная, безбарьерная, встроенная кухня, парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 2.00

    true

    2-комнатная квартира с балконом, полностью отремонтированная,…

    € 369.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 322

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   Квартира на первом этаже  

    жилая площадь: 74 m2

    комнатьи: 3

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 10249

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    цена продажи: € 440.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 5

    floor: 1

    количество спален: 2

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: bezugsfrei werdend

    государство: saniert, renoviert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Полностью отремонтирован  

    последняя модернизация/реконструкция: 2020

    качественные объекты:   Gehoben  

    Домашние деньги: 226 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: frisch renoviert, viele komfortable Extras

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 285

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем.

    Агент

    Форма запроса