Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei

Краткое описание

Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Das Haus ist das letzte in der Reihe. Sie schauen zu drei Seiten
direkt ins Grüne. Zur Westseite liegt ein Brachgrundstück welches
den Gartenbereich optisch vergrößert. Sie wohnen inmitten der
Natur und doch nur einen Katzensprung vom städtischen Leben
entfernt. Die U-Bahn Linie 3 (Krumme Lanke) ist nur 600 m
entfernt und fährt Sie in ca. 20 min bis zum Kudamm. Der
Mexikoplatz mit Geschäften und Restaurants ist nur ca. 1 Km
entfernt. Lebensqualität auf Topniveau, dafür stehen der
idyllische Sonnengarten und die nahe Krumme Lanke, die zum
Baden und Spazierengehen einlädt. Die Fischerhütte am
Schlachtensee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt im Sommer als auch im Winter zum Verweilen ein. Die Waldsiedlung
Krumme Lanke zählt zu den bedeutenden Kleinhaussiedlungen, die
im letzten Jahrhundert in Berlin entstanden sind. Ihr
städtebaulicher Wert in Verbindung mit der natürlichen Schönheit
der Bäume, Gärten und Wege kürt die Waldsiedlung Krumme
Lanke zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins.
Lebensmittelgeschäfte, einen Frisör, eine Drogerie, eine Apotheke
und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Familienfreundlich ist das Bildungsangebot an Kindergärten,
Kindertagesstätten und beliebten Schulen. Die gesamte Anlage
der Waldsiedlung Krumme Lanke steht unter Denkmalschutz.

Оборудование

Genießen Sie die außergewöhnliche und traumhafte Wohnlage mit behaglicher, traditioneller Architektur in weitgehendem originalem Zustand. Auf drei Etagen erfreuen angenehme Zimmer und Nebenräume. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände geschliffen, gespachtelt und neu weiß angelegt. Ferner wurden die Holzböden aufgearbeitet und geölt. Ebenso wurde die Holztreppe wieder in den Originalzustand versetzt. Sämtliche Türen und Fenster wurden abgeschliffen und neu gestrichen. In der Küche wurde eine Trennwand entfernet, so dass ein großer Wohn/Essbereich entstanden ist. Der Spitzboden wurde isoliert und teilweise ausgebaut. Sämtliche Arbeiten wurden in einer Fotodokumentation festgehalten. Heizung und Warmwasser werden mittels einer Kombigastherme bereitgestellt. Die Keller sind beheizbar und trocken. Das Haus wird maklerfrei verkauft.

Местоположение

Sichern Sie sich in absoluter Ruhiglage, eine seltene
Gelegenheit, paradiesisch wohnen zu können. Wer sehr
harmonisch leben will, der trifft in dieser Bestlage von Krumme
Lanke und Schlachtensee eine exzellente Wahl.

Другое

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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  1938
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  local heating
  • Энергетический сертификат действителен до:  

Картинная галерея


План


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    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 319

    тип:   Отдельно стоящий дом  

    жилая площадь: 95 m2

    комнатьи: 5

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    земельный участок: 260 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 14163

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 2

    спальни: 3

    цена продажи: € 1.230.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 3

    floor: 0

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 50 m2

    вакантный с: sofort

    государство: renoviert, modernisiert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Saniert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2021

    true  Denkmalschutzobjekt

    качественные объекты:   Normal  

    Домашние деньги: 0 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: Reihenendhaus, Wohnen im Grünen

    счётчик просмотров: 328

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.

    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем.

    Агент

    Форма запроса