2-комнатная квартира с балконом, полностью отремонтированная, безбарьерная, встроенная кухня, парковочное место

Краткое описание

2-комнатная квартира с балконом, полностью отремонтированная, безбарьерная, встроенная кухня, парковочное место, центральный, но тихий жилой район

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагаемая здесь 2-комнатная квартира расположена в одном из двух многоквартирных домов (5 этажей каждый), построенных в 1962 году в кондоминиуме на очень просторном, похожем на парк участке площадью 23 000 кв.м. (Bürgermeister-Kornmesser-Stiftung).
Во все квартиры можно подняться по лестнице или (для инвалидов) на лифте.
На каждом этаже имеется удобная разгрузка с мусоропроводом.
Подвал для велосипедов также доступен снаружи по пандусу...
Дом с самого начала планировался не как многоквартирный, а как кондоминиум.
Большинство квартир до сих пор заняты самими владельцами.
Это особенно заметно по прекрасному состоянию дома, входной зоны и зеленых насаждений.
Проживающий в доме смотритель отвечает за уход, обслуживание и мелкий ремонт.
Парковочное место принадлежит квартире, всего в нескольких метрах от входа.
Управление жилым комплексом осуществляется очень профессионально.
Дома находятся в очень хорошем состоянии в плане обслуживания и содержания.
Никаких серьезных ремонтных мероприятий проводить не нужно.
В товариществе собственников также нет конфликтов, судебных исков и т.д.
Так называемая плата за дом (включая расходы на отопление и отчисления в резерв на содержание) составляет 328 €/месяц.
Резерв на содержание (для обоих домов) имеет объем около € 290 000.
Договор аренды (99 лет) действует до 2057 года.
Однако фонд уже согласился продлить контракт.

Красивая и тихая жизнь в идиллическом жилом комплексе.

Оборудование

Квартира с жилой площадью около 82 м2 расположена на 2 этаже жилого здания в благоустроенном кондоминиуме.
жилое здание в ухоженном кондоминиуме.
Гостиная: 32 кв.м. с большим южным окном и восточным окном и спальня: 23,11 кв.м. с большим восточным окном.
Из гостиной есть выход на просторный солнечный балкон/лоджию (5,2 кв.м., также ориентированный на юг) с видом на участок, похожий на парк.
На кухню (7,7 кв.м., оборудована старой встроенной кухней U-образной формы, большим холодильником Liebherr и Miele WM) можно попасть из небольшой прихожей, как и в ванную комнату (с ванной).
Рядом с ванной комнатой находится отдельный туалет.
Также имеется просторная кладовая (3,7 кв. м) с сейфом.
Во всех жилых комнатах и прихожей хорошо сохранился дубовый паркетный пол.
паркетный пол.
Высота потолка во всех номерах составляет 2,75 м.
К квартире также относится подвальное помещение.
В целом, это очень просторная, светлая и дружелюбная квартира,
вдали от шума транспорта.
Квартира полностью отремонтирована (стены зашпаклеваны) и может быть заселена в любое время.
и может быть заселен в любое время.

Местоположение

Жилой комплекс расположен в Лихтерфельде-Запад, на краю старого Лилиенталя...
район вилл, недалеко от пересечения улиц Drakestraße/Goerzallee/Hindenburgdamm.
Прогулка до этого перекрестка займет около 4 минут (автобусное сообщение во всех четырех направлениях).
минут ходьбы.
Тем не менее, расстояние до главной дороги достаточно велико, чтобы рассматривать это место как
описать местоположение как абсолютно тихое, без шума транспорта.
Торговый центр района Schweizer Viertel с многочисленными магазинами, включая REWE, находится примерно в 8 минутах ходьбы в другом направлении.

Другое

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  139 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  E
  • год постройки:  1962
  • отопление:  Zentralheizung
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  17.09.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира, свободная для проживания, встроенная кухня, камин, полностью отремонтирована, в популярном районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Высококлассная 2-комнатная квартира, камин,…

    € 399.000 € -  Детали

  • отремонтированная, высококлассная 2-комнатная квартира с балконом в центральном жилом районе, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    отремонтированная, высококлассная 2-комнатная…

    € 310.000 € -  Детали

  • отдельно стоящий современный односемейный дом в популярном жилом и дачном районе, недалеко от Потсдама, готовый к заселению 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    отдельно стоящий, современный дом в популярном…

    € 998.000 € -  Детали

  • светлая 2,5 комнатная квартира в идиллическом жилом районе Берлин-Вестенд, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.50

    truetrue

    Светлая 2,5-комнатная квартира на улице со свободным…

    € 299.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст, полностью отремонтирована, EBK, балкон, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст,…

    € 429.000 € -  Детали

  • светлая 3-х комнатная квартира в старом здании, свежий ремонт, готова к заселению, много удобных дополнений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    3-комнатная квартира в старом здании, перепланированная,…

    € 440.000 € -  Детали

  • хорошая 2-х комнатная квартира, ремонт, балкон, EBK, освобождается, тихий жилой район в Фридрихсхайне 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    красивая 2-х комнатная квартира, с ремонтом,…

    € 415.000 € -  Детали

  • Квартира с 2 спальнями, отремонтированная, полностью меблированная, для проживания владельца или в качестве инвестиции в дом отдыха. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира, отремонтирована, меблирована,…

    € 465.000 € -  Детали

  • Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf,…

    € 1.230.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 318

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   квартира  

    жилая площадь: 82 m2

    комнатьи: 2

    офисные помещения: 0 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    земельный участок: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 12205

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 369.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 5

    floor: 2

    количество спален: 1

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 6 m2

    вакантный с: sofort

    государство: komplett renoviert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    качественные объекты:   Normal  

    Домашние деньги: 328 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: Balkon, behindertengerecht zur Wohnung, Parkplatz

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 409

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.

    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем.

    Агент

    Форма запроса