Современный отдельный дом в Хенникендорфе, рядом с озером Штиниц, как новый, высококачественная фурнитура

Краткое описание

Современный отдельный дом в Хенникендорфе, рядом с озером Штиниц, как новый, высококачественная фурнитура

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Описание

Этот высококлассный отдельно стоящий дом на 2 этажах был построен в 2018 году на участке площадью 536 м2.
Высококлассный и очень ухоженный отдельный дом, оборудованный по самым высоким стандартам, расположен в непосредственной близости от озера Штиниц.

Уже в просторной прихожей на первом этаже вас ожидает высококачественная деревянная консольная лестница, пройдя по которой вы попадаете в объединенную гостиную, зону приготовления пищи и столовую площадью около 55 кв. м.
Большая раздвижная дверь ведет на крытую и очень уютную террасу, к которой примыкает еще одна солнечная терраса с удобным уголком для отдыха.
Сама кухня оборудована только высококачественной техникой Siemens и выдвижной вытяжкой Franke.

Гостевая ванная комната с душем и очень просторная главная ванная комната с душевой кабиной и отдельно стоящей ванной, двойными умывальниками и использованием роскошных предметов гигиены также заслуживают упоминания.

Также на первом этаже находится просторное подсобное помещение, оборудованное встроенными шкафами.

На верхнем этаже находится главная ванная комната, а также еще 3 комнаты, 2 из которых имеют вид на озеро Штиниц.

В наше время важно отметить отличную теплоизоляцию дома и каминную печь нового дизайна от компании Olsberg, которая помогает значительно снизить расходы на отопление.

Наружная территория также оформлена в соответствии с очень высокими стандартами, при этом усилия по уходу за ней значительно сокращены благодаря использованию робота-газонокосилки Husqvarna и полностью автоматической системы полива (газона и цветников) от компании Hydrawise/Hunter.

Имеется очень качественный двойной навес для автомобилей, к которому примыкает просторный сарай, в котором находится станция барбекю от компании Outdoorchef.

Еще одной изюминкой, безусловно, является близость к озеру Штиниц.
Примерно через 100 м вы достигнете берега, а еще через 50 м - мыса, который приглашает вас задержаться и поплавать.
В нескольких минутах ходьбы находится лидо Штиницзее с его заведениями общественного питания.

Оборудование

В доме установлено обширное оборудование smart-home, благодаря которому управление может осуществляться с помощью контрольных устройств, встроенных в стену (прихожая и кухня), мобильного телефона или просто пульта дистанционного управления.

-4 комнатный дом на 2 этажах
-встроенная кухня
-ванная комната
-гостевой туалет
-подсобное помещение
-без погреба

-2 террасы
-двойной навес для автомобилей
-навес для приборов в гараже

Оборудование, о котором необходимо упомянуть подробно:
- Высококачественная система сигнализации, включая камеру
- Система вызова от Doorbird, которая также позволяет звонить с дороги и оснащена камерой
- Радиоуправляемые рольставни по всему дому
- Газонный робот от Husqvarna
- Ирригация (газон и цветники) от лидера рынка Hunter и полностью автоматическая система управления от Hydrawise
- Обширное внутреннее/прямое освещение, которым можно управлять на ходу
- Высококлассная бытовая техника Siemens, включая индукционную варочную панель, духовку с пароваркой, встроенную кофеварку и ящик с подогревом.
- Выдвижная крышка с подсветкой от Franke
- Камин нового дизайна от Olsberg
- Полы с подогревом на обоих этажах
- Высококачественные предметы дизайна в ванных комнатах, например, от Villeroy & Boch
- Крытая открытая площадка для барбекю от Outdoorchef
- В настоящее время доступно подключение к Интернету со скоростью 175 МБит/с, но вскоре оно будет модернизировано до оптоволокна со скоростью до 2500 МБит/с.
- В номерах имеется спутниковое подключение
- Солнечная панель для нагрева воды

Местоположение

Дом расположен в Хенникендорфе в абсолютно идиллическом месте.
Окружающая природа располагает к длительным прогулкам, велосипедным прогулкам и посещению пляжа.
Также в отеле имеются все условия для занятий водными видами спорта.

Тем не менее, вы можете быстро добраться до центра Берлина по трассе B1 или A10, так что у вас есть городское сообщение.
Для тех, кто добирается на работу, железнодорожный вокзал Штраусберг также находится в пределах легкой досягаемости.

В самой деревне есть продуктовый магазин и рынок напитков, а также другие магазины для повседневных нужд, такие как почта, сбербанк или врач.
В деревне также расположены школа и детские сады.
В 300 метрах от дома, вне зоны видимости, находится строящийся супермаркет REWE, до которого можно дойти пешком.

Берлинская улица будет отремонтирована в следующем году, поскольку (финансовое) планирование для этого уже завершено и твердо заложено в бюджет.
В сборе средств с жителей нет необходимости.

Другое

Другие:
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  56 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:   kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  B
  • год постройки:  2018
  • отопление:  Zentralheizung
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  13.12.2026

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира, свободная для проживания, встроенная кухня, камин, полностью отремонтирована, в популярном районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Высококлассная 2-комнатная квартира, камин,…

    € 399.000 € -  Детали

  • отремонтированная, высококлассная 2-комнатная квартира с балконом в центральном жилом районе, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    отремонтированная, высококлассная 2-комнатная…

    € 310.000 € -  Детали

  • отдельно стоящий современный односемейный дом в популярном жилом и дачном районе, недалеко от Потсдама, готовый к заселению 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    отдельно стоящий, современный дом в популярном…

    € 998.000 € -  Детали

  • светлая 2,5 комнатная квартира в идиллическом жилом районе Берлин-Вестенд, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.50

    truetrue

    Светлая 2,5-комнатная квартира на улице со свободным…

    € 299.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст, полностью отремонтирована, EBK, балкон, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст,…

    € 429.000 € -  Детали

  • светлая 3-х комнатная квартира в старом здании, свежий ремонт, готова к заселению, много удобных дополнений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    3-комнатная квартира в старом здании, перепланированная,…

    € 440.000 € -  Детали

  • хорошая 2-х комнатная квартира, ремонт, балкон, EBK, освобождается, тихий жилой район в Фридрихсхайне 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    красивая 2-х комнатная квартира, с ремонтом,…

    € 415.000 € -  Детали

  • Квартира с 2 спальнями, отремонтированная, полностью меблированная, для проживания владельца или в качестве инвестиции в дом отдыха. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира, отремонтирована, меблирована,…

    € 465.000 € -  Детали

  • Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf,…

    € 1.230.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 317

    тип:   Einfamilienhaus  

    жилая площадь: 160 m2

    комнатьи: 4

    офисные помещения: 0 m2

    земельный участок: 536 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 15378

    город: Hennickendorf

    окпуг: Brandenburg

    страна:   Германия  

    область:   150m² - 250m²  

    ванные комнаты: 2

    спальни: 3

    цена продажи: € 835.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 2

    floor: 0

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: sofort

    государство: gehoben

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Carport  

    состояние объекта:   Neuwertig  

    качественные объекты:   Gehoben  

    Домашние деньги: 0 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: Doppel-Carport, viele komfortable Extras und Features vorhanden

    счётчик просмотров: 758

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Russian:
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем. 

    German:
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    English:
    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.

    Агент

    Форма запроса