Modernes Einfamilienhaus in Hennickendorf, nah am Stienitzsee, neuwertig, hochwertig ausgestattet

Kurzbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus auf 2 Etagen, in Hennickendorf nahe am Stienitzsee, neuwertig, hochwertig ausgestattet

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Beschreibung

Das hier angebotene, gehobene Einfamilienhaus auf 2 Etagen wurde in 2018 auf einem 536 m2 großen Grundstück errichtet.
Das gehobene und sehr gepflegte EFH ist top ausgestattet und befindet sich in absoluter Nähe zum Stienitzsee.

Bereits in der großzügigen Diele im Erdgeschoß erwartet Sie eine hochwertige Holz-Kragarmtreppe, an der vorbei man in den kombinierten und ca. 55 qm großen Wohn-, Koch- und Essbereich gelangt. 
Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die überdachte und sehr gemütliche Terrasse, an der sich angrenzend eine weitere Sonnenterrasse mit einer gemütlichen Lounge-Ecke befindet.
Die Küche selbst ist nur mit hochwertigsten Geräten der Firma Siemens ausgestattet sowie mit einer ausfahrbaren Abzugshaube der Firma Franke versehen.

Hervorzuheben ist weiterhin ein Gästebad mit Dusche sowie das sehr großzügige Hauptbad mit begehbarer Dusche und frei stehender Badewanne, den Doppel-Waschbecken sowie die Verwendung von luxuriösen Sanitärobjekten.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoß der großzügige Hauswirtschaftsraum, der mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Im Obergeschoß befindet sich das Hauptbadezimmer, sowie 3 weitere Zimmer, von denen 2 Zimmer über einen Blick zum Stienitzsee verfügen.

Wichtig zu erwähnen in der heutigen Zeit ist die hervorragende Wärmedämmung des Hauses und der neue Design-Kaminofen der Firma Olsberg, der hilft, die Heizkosten wesentlich zu reduzieren.

Die Außenanlagen sind ebenfalls sehr aufwändig und hochwertig gestaltet, wobei der Pflegeaufwand durch den Einsatz eines Husqvarna Rasenroboters und einer vollautomatischen Bewässerung (Rasen und Beete) der Firma Hydrawise/Hunter wesentlich reduziert wurde.

Für die Fahrzeuge ist ein sehr hochwertiger Doppel-Carport vorhanden, an dem sich der großzügige Schuppen angliedert, in dem sich eine Grillstation der Firma Outdoorchef befindet.

Ein weiteres Highlight stellt sicherlich die Nähe zum Stienitzsee dar. 
Nach ca. 100 m gelangt man zum Ufer und nach weiteren 50 m zu einer Landzunge, die zum Verweilen und Baden einlädt. 
Das Strandbad Stienitzsee, mit entsprechendem Catering, ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine umfangreiche Smart-Home Ausstattung, wobei die Bedienung über in der Wand eingelassene Steuergeräte (Flur und Küche), Handy oder einfach Fernbedienungen erfolgen kann.

-4 Zimmer Haus auf 2 Etagen
-Einbauküche 
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum
-kein Keller

-2 Terrassen
-Doppel-Carport
-Gerätehaus am Carport

Im Einzelnen zu erwähnende Ausstattung:
- Hochwertige Alarmanlage inkl. Kamera
- Rufanlage von Doorbird, die auch von unterwegs aus Gespräche ermöglicht und ebenfalls über eine Kamera verfügt
- Durchgängig funkgesteuerte Rollläden
- Rasenroboter der Firma Husqvarna
- Bewässerung (Rasen und Beete) des Marktführers Hunter und einer vollautomatischen Steuerung der Firma Hydrawise
- Umfangreiche in-/direkte Beleuchtung, die auch von unterwegs gesteuert werden kann
- Top Geräte der Firma Siemens wie Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarer, Einbau-Kaffeemaschine und eine Heizschublade.
- Beleuchtete Abzugshaube ausfahrbar der Firma Franke
- Neuer Design-Kamin der Firma Olsberg
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Hochwertige Design-Objekte in den Bädern, u.a. der Firma Villeroy & Boch
- Überdachte Außen-Grillecke der Firma Outdoorchef
- Ein Internet-Anschluss mit zur Zeit 175 MBit/s ist vorhanden, wird aber demnächst auf Glasfaser mit bis zu 2500 MBit/s erweitert
- Sat-Anschluss in den Zimmern vorhanden
- Solarpanel für die Warmwasseraufbereitung



Lage

Das Haus befindet sich in Hennickendorf in absolut idyllischer Lage. 
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Strandaufenthalten ein. 
Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls umfangreich vorhanden.

Trotzdem erreicht man über die B1 oder die A10 schnell das Zentrum Berlins, ist also urban angebunden. 
Für Pendler ist der Bahnhof Strausberg ebenfalls schnell zu erreichen.

Im Ort selber befindet sich ein Lebensmittelmarkt und ein Getränkemarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Post, Sparkasse oder Arzt. 
Eine Schule sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Ort. 
Ganz neu im Bau befindet sich außer Sichtweite und in ca. 300m Entfernung ein REWE-Markt, der dann auch fußläufig erreicht werden kann.

Die Berliner Straße wird im nächsten Jahr behoben, da die (finanziellen) Planungen dafür bereits abgeschlossen und fest budgetiert sind. 
Eine Umlage für die Anlieger ist dabei nicht erforderlich.

Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  56 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  B
  • Baujahr:  2018
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  13.12.2026

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Kamin, vollständige Sanierung, im beliebten Kiez 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    true

    Bezugsfreie, gehobene 2 Zimmer-Wohnung, Kamin, hochwertige Marken-Einbauküche,…

    € 399.000 € -  Einzelheiten

  • sanierte, gehobene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohngegend, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    truetrue

    sanierte, gehobene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohngegend, sofort bezugsfrei*deutsch…

    € 310.000 € -  Einzelheiten

  • freistehendes,modernes Einfamilienhaus in beliebter Wohn- und Villengegend, bei Potsdam, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    truetrue

    freistehendes, modernes Einfamilienhaus in beliebter Wohn- und Villengegend, nahe…

    € 998.000 € -  Einzelheiten

  • helle 2,5 Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohngegend von Berlin-Westend, bezugsfrei werdend 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.50

    truetrue

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter Straße von Berlin-Westend, bezugsfrei…

    € 299.000 € -  Einzelheiten

  • 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Berlin-Haselhorst,vollständig renoviert,EBK,Balkon,bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    3 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Berlin-Haselhorst, komplett renoviert, Einbauküche,…

    € 429.000 € -  Einzelheiten

  • helle 3 Zimmer-Altbauwohnung, frisch renoviert, bezugsfrei werdend, viele komfortable Extras 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    3-Zimmer-Altbauwohnung, saniert, renoviert, bezugsfrei werdend, mit vielen komfortablen…

    € 440.000 € -  Einzelheiten

  • hübsche 2 Zimmer-Wohnung, renoviert,Balkon,EBK, bezugsfrei werdend,ruhige Wohnlage in Friedrichshain 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    true

    hübsche 2 Zimmer-Wohnung, renoviert, Balkon, Einbauküche, bezugsfrei werdend,…

    € 415.000 € -  Einzelheiten

  • bezugsfreie 2-Zimmerwohnung, saniert, voll möbliert, Eigennutzung oder als Ferienwohnung-Kapitalanlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    truetrue

    bezugsfreie 2-Zimmerwohnung, saniert, möbliert, zur Eigennutzung oder ideal zur…

    € 465.000 € -  Einzelheiten

  • Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 5.00

    truetrue

    Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf,…

    € 1.230.000 € -  Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 317

    Immobilientyp:   Einfamilienhaus  

    Wohnfläche: 160 m²

    Zimmer: 4

    Bürofläche: 0 m2

    Ladenfläche: 0 m2

    Verkaufsfläche: 0 m2

    Hallenfläche: 0 m2

    Lagerfläche: 0 m2

    Grundstücksfläche: 536 m2

    Gastrofläche: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 15378

    Stadt: Hennickendorf

    Bundesland: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Badezimmer: 2

    Schlafzimmer: 3

    Verkaufspreis: € 835.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 1

    Nutzfläche: 0 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Carport  

    Objektzustand:   Neuwertig  

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: Doppel-Carport, viele komfortable Extras und Features vorhanden

    Aufrufe Counter: 757

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    German:
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    English:
    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.

    Russian:
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем. 

    Team

    Anfrage von