привлекательный отдельно стоящий дом-бунгало в популярном жилом районе, недалеко от озера для купания и отдыха

Краткое описание

привлекательное отдельно стоящее бунгало рядом с озером для купания и отдыха, в популярном районе Ратеноу (Гавелленд)

*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.


Описание

Предлагаемый здесь отдельно стоящий дом с жилой площадью 120 м2 был построен на участке 600 м2.
Отдельно стоящее безбарьерное бунгало было недавно построено в 2000 году в высококлассном исполнении и оснащении.
Участок полностью разработан, все коммуникации, такие как пресная вода, канализация, газ и электричество подключены к улице.

Жилая зона находится на первом этаже, где расположены 5 комнат, из которых 3 спальни, 1 небольшой кабинет, 1 ванная комната, 1 гостевой туалет, кухня с гостиной оптически соединены, 1 подсобное помещение, 1 отдельная гардеробная.
Окна ISO имеют двойное остекление.

Большая терраса (около 7,50 м x 4,00 м = 30 м2) покрыта крышей и может быть легко расширена до полноценного зимнего сада.
На террасу можно попасть через наружную дверь из HWR и через окна гостиной/кухни.
Гараж (6.40 м x 4.00 м) непосредственно пристроен к дому и закрывается с помощью электропривода.
За гаражом находится подсобное помещение (HWR-4.00 м x 2.00 м), через которое можно попасть из гаража прямо в дом, не выходя на улицу.

На противоположной стороне бунгало пристроен навес для автомобиля с 3 парковочными местами.
Подъездная дорога полностью вымощена.

Сад очень красивый и ухоженный.
На участке есть уютный гостевой дом с крытой зоной отдыха площадью 24 м2.
Также имеется просторная теплица для личных хобби.
На участке установлен собственный садовый насос, который обеспечивает удобство для обрабатываемого садового участка.

Дополнительно к качеству жизни:
1. инвесторы, которые хотели бы использовать недвижимость для отдыхающих или для долгосрочной аренды.
2. это место мечты для выхода на пенсию.
Наслаждайтесь отдыхом вдали от шума и стресса, отдыхайте, планируйте прогулки или поездки на велосипеде на природе, купайтесь в озере..... Этот маленький рай предлагает вам все это - безбарьерную жизнь в пожилом возрасте.
Ближайшая больница находится в Ратенове, в 6 км от вашего собственного дома.
3. дом идеально подходит для семей с детьми.
В деревне есть детский сад, западное ранчо, лучшее мороженое и краеведческое общество.
Ближайшая начальная школа находится всего в 3 км, а автобусы ходят каждый час.

Если вы заинтересованы в этой идиллической собственности или у вас есть вопросы о технике и процедуре, мы будем рады услышать вас по адресу;
av@av-immobilein-berlin.de

Оборудование

-EFH бунгало с жилой площадью 120 квадратных метров
-отдельный дом
-безбарьерный
-гостиная и кухня в одном помещении (открытая зона)
-3 комнаты + небольшой офис
-островная встроенная кухня
-камин
-подсобное помещение (HWR)
-гараж
-Гараж с кладовой
-Нет погреба (нет подвала)

-Сад 24 м² с уютной зоной отдыха
-Greenhouse
-подъездная дорога полностью вымощена
-полностью развита
- все носители, такие как пресная вода, канализация, газ, электричество, подключены к дороге
-собственный садовый насос
-пластиковые изолированные окна, 2-створчатое остекление
-большая терраса с навесом, расширяемая до полноценного зимнего сада

-источник энергии: газ
-Отопление: газовое отопление с подогревом пола

Дополнительная информация:
-гараж/ парковочные места 3
-Качество фурнитуры - на высшем уровне
-площадь участка 600 квадратных метров
-Энергетический сертификат еще не доступен, он находится в стадии подготовки

Чердак имеет площадь около 20 м2 и легко доступен из одной комнаты.

Местоположение

Отдельно стоящий дом на одну семью расположен в центре отдыха на озере, примерно в 70-75 км от Берлина.
Ратенов, как экономический центр региона, дополняет конурбации близлежащей берлинской глубинки.
Речной ландшафт Untere Havelniederung - это уникальный природный рай.
Прямые региональные экспрессы ежечасно курсируют из Берлина и в Берлин на станции Rathenow. (Время в пути 45 мин.)
Отдельно стоящий дом площадью 120 квадратных метров расположен в небольшой деревне с населением около 720 человек.
Он находится всего в 3 км от Ратенова в очень тихом жилом районе.
Озеро для купания и отдыха находится всего в 200 м от отеля.

Другое

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  80.3 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:   kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  2000
  • отопление:  Fußbodenheizung
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  22.08.2032

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира, свободная для проживания, встроенная кухня, камин, полностью отремонтирована, в популярном районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Высококлассная 2-комнатная квартира, камин,…

    € 399.000 € -  Детали

  • отремонтированная, высококлассная 2-комнатная квартира с балконом в центральном жилом районе, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    отремонтированная, высококлассная 2-комнатная…

    € 310.000 € -  Детали

  • отдельно стоящий современный односемейный дом в популярном жилом и дачном районе, недалеко от Потсдама, готовый к заселению 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    отдельно стоящий, современный дом в популярном…

    € 998.000 € -  Детали

  • светлая 2,5 комнатная квартира в идиллическом жилом районе Берлин-Вестенд, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.50

    truetrue

    Светлая 2,5-комнатная квартира на улице со свободным…

    € 299.000 € -  Детали

  • 3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст, полностью отремонтирована, EBK, балкон, готова к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    3-комнатная квартира в популярном районе Берлин-Хазельхорст,…

    € 429.000 € -  Детали

  • светлая 3-х комнатная квартира в старом здании, свежий ремонт, готова к заселению, много удобных дополнений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    3-комнатная квартира в старом здании, перепланированная,…

    € 440.000 € -  Детали

  • хорошая 2-х комнатная квартира, ремонт, балкон, EBK, освобождается, тихий жилой район в Фридрихсхайне 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    красивая 2-х комнатная квартира, с ремонтом,…

    € 415.000 € -  Детали

  • Квартира с 2 спальнями, отремонтированная, полностью меблированная, для проживания владельца или в качестве инвестиции в дом отдыха. 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    2-комнатная квартира, отремонтирована, меблирована,…

    € 465.000 € -  Детали

  • Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei 

    300x200
    empty

    тип Отдельно стоящий дом

    область 70-150m²

    комнатьи 5.00

    truetrue

    Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf,…

    € 1.230.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 316

    тип:   Einfamilienhaus  

    жилая площадь: 120 m2

    комнатьи: 5

    офисные помещения: 0 m2

    земельный участок: 601 m2

    подрайон: 24 m2

    общая площадь: 144 m2

    почтовый индекс: 14712

    город: Rathenow/OT

    окпуг: Brandenburg

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 2

    спальни: 3

    цена продажи: € 489.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 1

    floor: 0

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 1

    полезная площадь: 24 m2

    вакантный с: kurzfristig

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Carport  

    состояние объекта:   Modernisiert  

    качественные объекты:   Gehoben  

    Домашние деньги: 0 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: direkt im Urlaubszentrum, nah am Badesee, große Terrasse, Carport, Gewächshaus, Gerätehaus,

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 952

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren, Vermitteln, Unternehmensberatung" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand.

    We are an active Berlin real estate company in Germany and abroad with many years of experience in "buying and selling, projecting, brokering, management consulting" of all kinds of properties and real estate, as well as in all official, technical and legal matters concerning real estate.
    Using high-end equipment, we create and offer virtual 360° online viewings, as well as special outdoor images using drones.
    Our seller and buyer clientele are private individuals, family businesses as well as commercial companies with a corresponding portfolio.

    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем. 

    Агент

    Форма запроса