Exposé

Краткое описание

Описание

Предлагаемая здесь недвижимость была недавно построена в 2012 году.
3-этажный жилой дом (многопоколенный) расположен на собственном участке площадью 501 м2.
Отель впечатляет своим центральным, но тихим расположением в 5 минутах ходьбы от станции метро Elsterwerdaer Platz.
Это новый, трехэтажный, постоянно сдаваемый в аренду жилой дом.
Состоит из трех 3-комнатных квартир, включая 3 x кухню, включая встроенную кухню, 3 ванные комнаты с душем и ванной, а также радиатором в ванной комнате, две спальни и одна гостиная в каждой.
В каждой квартире есть отдельное подсобное помещение с окном для стирки белья и подключения стиральной машины.
Все квартиры оборудованы полами с подогревом.
Ванные комнаты/кухня/HWR и лестница выложены плиткой.
Во всех жилых комнатах постелен ламинат.
Квартиры на втором этаже имеют балкон площадью 8 м², квартира на первом этаже имеет террасу площадью 10 м², все квартиры выходят на южную сторону.
Красивый зеленый сад, который не виден пешеходам и автомобилям из-за своего расположения и роста, приглашает вас отдохнуть.
В саду построены два садовых домика для садового инвентаря и велосипедов.
Здание отапливается газовой системой отопления.
Для нагрева воды дополнительно используется солнечная тепловая энергия.

Сертификат потребления недвижимости является актуальным и имеется в наличии.
Особенно практично:
Подъездная дорога к участку была построена конструктивно, так что на участке можно было бы организовать парковочные места/гаражи.
Однако на общественной улице перед домом есть также многочисленные и бесплатные возможности для парковки, которые в настоящее время используются.

Общий ежемесячный доход от аренды и плата за обслуживание:
-чистая арендная плата € 2,550.00
-Авансовый платеж на эксплуатационные расходы € 504,00

В зависимости от типа управления возможно официальное разделение отдельных квартир.

По вопросам, касающимся недвижимости и дома, а также процедуры продажи, вы можете обращаться непосредственно к нам по телефону +49(0)30 255 81 803 или по электронной почте av@av-immobilien-berlin.de.

Оборудование

-Многоквартирный дом, состоящий из 3 уровней с отдельными входами
-пристройка для бабушки на первом этаже
-1.верхний этаж
-2.верхний этаж

-подогрев полов
-Солнечная система отопления
-Дизайнерский радиатор для ванной комнаты
-все ванные комнаты с душем и ванной
-полы с ламинатом и плиткой
-3 встроенные кухни
-все плоские окна с рольставнями
-2 балкона
-1 терраса
-2 садовых домика
-отдельная лестница.
-возможность построить навес для автомобиля
-Нет подвала
-общий садовый участок вокруг дома

Местоположение

Дом расположен в популярном жилом районе Берлина Biesdorf Süd (Marzahn).
В непосредственной близости от дома находится несколько автобусных линий и линия метро U5.

До близлежащих объектов повседневной инфраструктуры, таких как две пекарни, два кафе, два ресторана, два торговых центра и врач, можно дойти пешком.
Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, магазины модной одежды, два тренажерных зала, зоомагазин и физиотерапевт.

Другое

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Terrace  
•   Toilets  
•   Grill  
•   Parking  
•   Garten/mitbenutzung  

Distances

Картинная галерея

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  сертификат потребления
• конечная энергия:  88.2 kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  C
• год постройки:  2012
• отопление:  газовое отопление
• значительный энергообменник:  газ легкий
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
• Энергетический сертификат действителен до:  04.06.2031