Exposé


Дом на 3 семьи в отличном состоянии (несколько поколений) в зеленом жилом районе Бисдорф-Зюд, в настоящее время сдается в аренду.

Краткое описание

Новый дом на 3 семьи (несколько поколений) в зеленом жилом районе Бисдорф-Зюд, квартира для бабушки на первом этаже может быть прекращена по первому требованию для собственного использования или новой аренды, дом в настоящее время хорошо сдается в аренду как идеальное капиталовложение.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагаемая здесь недвижимость была недавно построена в 2012 году.
3-этажный жилой дом (многопоколенный) расположен на собственном участке площадью 501 м2.
Отель впечатляет своим центральным, но тихим расположением в 5 минутах ходьбы от станции метро Elsterwerdaer Platz.
Это новый, трехэтажный, постоянно сдаваемый в аренду жилой дом.
Состоит из трех 3-комнатных квартир, включая 3 x кухню, включая встроенную кухню, 3 ванные комнаты с душем и ванной, а также радиатором в ванной комнате, две спальни и одна гостиная в каждой.
В каждой квартире есть отдельное подсобное помещение с окном для стирки белья и подключения стиральной машины.
Все квартиры оборудованы полами с подогревом.
Ванные комнаты/кухня/HWR и лестница выложены плиткой.
Во всех жилых комнатах постелен ламинат.
Квартиры на втором этаже имеют балкон площадью 8 м², квартира на первом этаже имеет террасу площадью 10 м², все квартиры выходят на южную сторону.
Красивый зеленый сад, который не виден пешеходам и автомобилям из-за своего расположения и роста, приглашает вас отдохнуть.
В саду построены два садовых домика для садового инвентаря и велосипедов.
Здание отапливается газовой системой отопления.
Для нагрева воды дополнительно используется солнечная тепловая энергия.

Сертификат потребления недвижимости является актуальным и имеется в наличии.
Особенно практично:
Подъездная дорога к участку была построена конструктивно, так что на участке можно было бы организовать парковочные места/гаражи.
Однако на общественной улице перед домом есть также многочисленные и бесплатные возможности для парковки, которые в настоящее время используются.

Общий ежемесячный доход от аренды и плата за обслуживание:
-чистая арендная плата € 2,550.00
-Авансовый платеж на эксплуатационные расходы € 504,00

В зависимости от типа управления возможно официальное разделение отдельных квартир.

По вопросам, касающимся недвижимости и дома, а также процедуры продажи, вы можете обращаться непосредственно к нам по телефону +49(0)30 255 81 803 или по электронной почте av@av-immobilien-berlin.de.

Оборудование

-Многоквартирный дом, состоящий из 3 уровней с отдельными входами
-пристройка для бабушки на первом этаже
-1.верхний этаж
-2.верхний этаж

-подогрев полов
-Солнечная система отопления
-Дизайнерский радиатор для ванной комнаты
-все ванные комнаты с душем и ванной
-полы с ламинатом и плиткой
-3 встроенные кухни
-все плоские окна с рольставнями
-2 балкона
-1 терраса
-2 садовых домика
-отдельная лестница.
-возможность построить навес для автомобиля
-Нет подвала
-общий садовый участок вокруг дома

Местоположение

Дом расположен в популярном жилом районе Берлина Biesdorf Süd (Marzahn).
В непосредственной близости от дома находится несколько автобусных линий и линия метро U5.

До близлежащих объектов повседневной инфраструктуры, таких как две пекарни, два кафе, два ресторана, два торговых центра и врач, можно дойти пешком.
Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, магазины модной одежды, два тренажерных зала, зоомагазин и физиотерапевт.

Другое

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер


Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

Distances


Картинная галерея

  • 06_av_bild15_apo (1).jpg
  • 01_av_bild01_apo.jpg
  • 02_av_bild02_apo.jpg
  • 03_av_bild03_apo.jpg
  • 04_av_bild04_apo.jpg
  • 05_av_bild13_apo.jpg
  • 07_av_bild14_apo.jpg
  • 08_av_bild16_apo.jpg
  • 09_av_bild17_apo.jpg
  • 10_av_bild18_apo.jpg
  • 11_av_bild05_apo.jpg
  • 12_av_bild06_apo.jpg
  • 13_av_bild07_apo.jpg
  • 14_av_bild08_apo.jpg
  • 15_av_bild09_apo.jpg
  • 16_av_bild10_apo.jpg
  • 17_av_bild12_apo.jpg


энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  88.2 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  C
  • год постройки:  2012
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  газ легкий
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  04.06.2031

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

цель:   продажа  

номер объекта: 315

тип:   Многоквартирный дом  

жилая площадь: 218m2

комнатьи: 0

офисные помещения: 0m2

Торговая площадь: 0m2

Розничная площадь: 0m2

Площадь зала: 0m2

Место для хранения: 0m2

земельный участок: 501m2

Гастрономическая зона: 0m2

подрайон: 0m2

общая площадь: 0m2

House number: XX

почтовый индекс: 12683

город: Berlin

окпуг: Berlin

страна:   Германия  

область:   über 250m²  

ванные комнаты: 0

спальни: 0

цена продажи: € 1.280.000

Стоимость аренды (включительно): € 3.054

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 2.550

собственность:   Agent  

агентское вознаграждение: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  ?????????????? ???????

этаж: 0

floor: 0

количество спален: 9

количество ванных комнат: 3

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 0m2

вакантный с: derzeit gut vermietet

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0€

Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

состояние объекта:   Neuwertig  

последняя модернизация/реконструкция: sukzessive Nachhaltigkeit

качественные объекты:   Gehoben  

Домашние деньги: 0€

true  Vermietet

доход от аренды в месяц: 3.054€

особенность: gut vermietetes 3 Familien-Haus

true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Budapester Str. 11
D-10787 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de