Дом на 3 семьи в отличном состоянии (несколько поколений) в зеленом жилом районе Бисдорф-Зюд, в настоящее время сдается в аренду.

Краткое описание

Новый дом на 3 семьи (несколько поколений) в зеленом жилом районе Бисдорф-Зюд, квартира для бабушки на первом этаже может быть прекращена по первому требованию для собственного использования или новой аренды, дом в настоящее время хорошо сдается в аренду как идеальное капиталовложение.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Предлагаемая здесь недвижимость была недавно построена в 2012 году.
3-этажный жилой дом (многопоколенный) расположен на собственном участке площадью 501 м2.
Отель впечатляет своим центральным, но тихим расположением в 5 минутах ходьбы от станции метро Elsterwerdaer Platz.
Это новый, трехэтажный, постоянно сдаваемый в аренду жилой дом.
Состоит из трех 3-комнатных квартир, включая 3 x кухню, включая встроенную кухню, 3 ванные комнаты с душем и ванной, а также радиатором в ванной комнате, две спальни и одна гостиная в каждой.
В каждой квартире есть отдельное подсобное помещение с окном для стирки белья и подключения стиральной машины.
Все квартиры оборудованы полами с подогревом.
Ванные комнаты/кухня/HWR и лестница выложены плиткой.
Во всех жилых комнатах постелен ламинат.
Квартиры на втором этаже имеют балкон площадью 8 м², квартира на первом этаже имеет террасу площадью 10 м², все квартиры выходят на южную сторону.
Красивый зеленый сад, который не виден пешеходам и автомобилям из-за своего расположения и роста, приглашает вас отдохнуть.
В саду построены два садовых домика для садового инвентаря и велосипедов.
Здание отапливается газовой системой отопления.
Для нагрева воды дополнительно используется солнечная тепловая энергия.

Сертификат потребления недвижимости является актуальным и имеется в наличии.
Особенно практично:
Подъездная дорога к участку была построена конструктивно, так что на участке можно было бы организовать парковочные места/гаражи.
Однако на общественной улице перед домом есть также многочисленные и бесплатные возможности для парковки, которые в настоящее время используются.

Общий ежемесячный доход от аренды и плата за обслуживание:
-чистая арендная плата € 2,550.00
-Авансовый платеж на эксплуатационные расходы € 504,00

В зависимости от типа управления возможно официальное разделение отдельных квартир.

По вопросам, касающимся недвижимости и дома, а также процедуры продажи, вы можете обращаться непосредственно к нам по телефону +49(0)30 255 81 803 или по электронной почте av@av-immobilien-berlin.de.

Оборудование

-Многоквартирный дом, состоящий из 3 уровней с отдельными входами
-пристройка для бабушки на первом этаже
-1.верхний этаж
-2.верхний этаж

-подогрев полов
-Солнечная система отопления
-Дизайнерский радиатор для ванной комнаты
-все ванные комнаты с душем и ванной
-полы с ламинатом и плиткой
-3 встроенные кухни
-все плоские окна с рольставнями
-2 балкона
-1 терраса
-2 садовых домика
-отдельная лестница.
-возможность построить навес для автомобиля
-Нет подвала
-общий садовый участок вокруг дома

Местоположение

Дом расположен в популярном жилом районе Берлина Biesdorf Süd (Marzahn).
В непосредственной близости от дома находится несколько автобусных линий и линия метро U5.

До близлежащих объектов повседневной инфраструктуры, таких как две пекарни, два кафе, два ресторана, два торговых центра и врач, можно дойти пешком.
Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, магазины модной одежды, два тренажерных зала, зоомагазин и физиотерапевт.

Другое

*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*

*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  88.2 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  C
  • класс энергоэффективности:  
  • год постройки:  2012
  • отопление:  газовое отопление
  • значительный энергообменник:  газ легкий
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  04.06.2031

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира прямо в парке Шелерпарк с прекрасным видом, балкон на запад, встроенная кухня 

    300x200
    new

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира в Schoelerpark с прекрасным видом,…

    € 430.000 € -  Детали

  • 4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur,Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur,…

    € 849.000 € -  Детали

  • freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für EFH/MFH an Berliner Stadtgrenze 

    300x200
    empty

    тип Grundstücke

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus…

    € 820.000 € -  Детали

  • Durchdachtes Einfamilienhaus mit noch zwei integrierten Einliegerwohnungen, Rückbau in Urzustand möglich 

    300x200
    empty

    тип Einfamilienhaus

    область über 250m²

    комнатьи 10.00

    truetrue

    Durchdachtes Einfamilienhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen, Rückbau in…

    € 998.000 € -  Детали

  • saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in grüner und ruhigen Idylle, bezugsfrei 

    300x200
    empty

    тип Einfamilienhaus

    область 70-150m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in…

    € 779.000 € -  Детали

  • gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet,…

    € 298.000 € 525  Детали

  • Красивый участок с разрешением на строительство жилого/двухэтажного дома, возможна модификация 

    300x200
    empty

    тип Grundstücke

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Красивый участок земли с существующим разрешением…

    € 499.000 € -  Детали

  • Участок под застройку по B-плану с видом на беспрепятственный ландшафт, для 1-2 семейного дома или двухквартирного дома. 

    300x200
    empty

    тип Grundstücke

    область über 250m²

    комнатьи 0.00

    Участок под застройку по B-плану с видом на беспрепятственный…

    € 799.000 € -  Детали

  • Комфортабельный отдельно стоящий дом, устойчиво отремонтированный и модернизированный. в красивом природном месте. 

    300x200
    empty

    тип Einfamilienhaus

    область 150m² - 250m²

    комнатьи 4.00

    truetrue

    комфортабельный отдельный дом, устойчиво отремонтированный…

    € 615.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 315

    тип:   Mehrfamilienhaus  

    Grundstücktyp:   keine Angabe  

    жилая площадь: 218 m2

    комнатьи: 0

    офисные помещения: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    земельный участок: 501 m2

    Dining area: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 12683

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   über 250m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 1.350.000

    Стоимость аренды (включительно): € 3.054

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 2.550

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 0

    floor: 0

    количество спален: 9

    количество ванных комнат: 3

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 0 m2

    вакантный с: derzeit gut vermietet

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Aussenstellplatz  

    состояние объекта:   Neuwertig  

    последняя модернизация/реконструкция: sukzessive Nachhaltigkeit

    качественные объекты:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 €

    true  Vermietet

    доход от аренды в месяц: 3.054 €

    особенность: gut vermietetes 3 Familien-Haus

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    : 452

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Wir sind ein aktives Berliner Immobilienunternehmen im In- und Ausland mit jahrelangem Rückblick und Erfahrung von "Kaufen und Verkaufen, Projektieren" von Objekten und Liegenschaften aller Art, sowie in allen Erledigungen von amtlichen, technischen und juristischen Belangen rund um die Immobilie.
    Wir erstellen und bieten mittels High-End Equipment virtuelle 360° Online-Besichtigungen, sowie spezielle Outdoor-Bilder durch Drohnen-Aufnahmen zusätzlich an.
    Unser Verkäufer- und Käuferklientel sind sowohl private Personen, Familienunternehmen wie auch gewerbliche Unternehmen mit entsprechendem Portfolio-Bestand. 

    Агент

    Форма запроса