Краткое описание
Новый дом на 3 семьи (несколько поколений) в зеленом жилом районе Бисдорф-Зюд, квартира для бабушки на первом этаже может быть прекращена по первому требованию для собственного использования или новой аренды, дом в настоящее время хорошо сдается в аренду как идеальное капиталовложение.
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Предлагаемая здесь недвижимость была недавно построена в 2012 году.
3-этажный жилой дом (многопоколенный) расположен на собственном участке площадью 501 м2.
Отель впечатляет своим центральным, но тихим расположением в 5 минутах ходьбы от станции метро Elsterwerdaer Platz.
Это новый, трехэтажный, постоянно сдаваемый в аренду жилой дом.
Состоит из трех 3-комнатных квартир, включая 3 x кухню, включая встроенную кухню, 3 ванные комнаты с душем и ванной, а также радиатором в ванной комнате, две спальни и одна гостиная в каждой.
В каждой квартире есть отдельное подсобное помещение с окном для стирки белья и подключения стиральной машины.
Все квартиры оборудованы полами с подогревом.
Ванные комнаты/кухня/HWR и лестница выложены плиткой.
Во всех жилых комнатах постелен ламинат.
Квартиры на втором этаже имеют балкон площадью 8 м², квартира на первом этаже имеет террасу площадью 10 м², все квартиры выходят на южную сторону.
Красивый зеленый сад, который не виден пешеходам и автомобилям из-за своего расположения и роста, приглашает вас отдохнуть.
В саду построены два садовых домика для садового инвентаря и велосипедов.
Здание отапливается газовой системой отопления.
Для нагрева воды дополнительно используется солнечная тепловая энергия.
Сертификат потребления недвижимости является актуальным и имеется в наличии.
Особенно практично:
Подъездная дорога к участку была построена конструктивно, так что на участке можно было бы организовать парковочные места/гаражи.
Однако на общественной улице перед домом есть также многочисленные и бесплатные возможности для парковки, которые в настоящее время используются.
Общий ежемесячный доход от аренды и плата за обслуживание:
-чистая арендная плата € 2,550.00
-Авансовый платеж на эксплуатационные расходы € 504,00
В зависимости от типа управления возможно официальное разделение отдельных квартир.
По вопросам, касающимся недвижимости и дома, а также процедуры продажи, вы можете обращаться непосредственно к нам по телефону +49(0)30 255 81 803 или по электронной почте av@av-immobilien-berlin.de.
Оборудование
-Многоквартирный дом, состоящий из 3 уровней с отдельными входами
-пристройка для бабушки на первом этаже
-1.верхний этаж
-2.верхний этаж
-подогрев полов
-Солнечная система отопления
-Дизайнерский радиатор для ванной комнаты
-все ванные комнаты с душем и ванной
-полы с ламинатом и плиткой
-3 встроенные кухни
-все плоские окна с рольставнями
-2 балкона
-1 терраса
-2 садовых домика
-отдельная лестница.
-возможность построить навес для автомобиля
-Нет подвала
-общий садовый участок вокруг дома
Местоположение
Дом расположен в популярном жилом районе Берлина Biesdorf Süd (Marzahn).
В непосредственной близости от дома находится несколько автобусных линий и линия метро U5.
До близлежащих объектов повседневной инфраструктуры, таких как две пекарни, два кафе, два ресторана, два торговых центра и врач, можно дойти пешком.
Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, магазины модной одежды, два тренажерных зала, зоомагазин и физиотерапевт.
Другое
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Balcony
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 88.2 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency: C
- класс энергоэффективности:
- год постройки: 2012
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 04.06.2031
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
2-комнатная квартира прямо в парке Шелерпарк с прекрасным видом, балкон на запад, встроенная кухня
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00
2-комнатная квартира в Schoelerpark с прекрасным видом,…
€ 430.000
€ -
Детали
-
4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur,Eigenbedarf möglich
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 4.00
4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur,…
€ 849.000
€ -
Детали
-
freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für EFH/MFH an Berliner Stadtgrenze
тип Grundstücke
область über 250m²
комнатьи 0.00
Freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus…
€ 820.000
€ -
Детали
-
Durchdachtes Einfamilienhaus mit noch zwei integrierten Einliegerwohnungen, Rückbau in Urzustand möglich
тип Einfamilienhaus
область über 250m²
комнатьи 10.00

Durchdachtes Einfamilienhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen, Rückbau in…
€ 998.000
€ -
Детали
-
saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in grüner und ruhigen Idylle, bezugsfrei
тип Einfamilienhaus
область 70-150m²
комнатьи 4.00

saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in…
€ 779.000
€ -
Детали
-
gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich
тип отдельный дом
область bis 70m²
комнатьи 2.00

gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet,…
€ 298.000
€ 525
Детали
-
Красивый участок с разрешением на строительство жилого/двухэтажного дома, возможна модификация
тип Grundstücke
область über 250m²
комнатьи 0.00
Красивый участок земли с существующим разрешением…
€ 499.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку по B-плану с видом на беспрепятственный ландшафт, для 1-2 семейного дома или двухквартирного дома.
тип Grundstücke
область über 250m²
комнатьи 0.00
Участок под застройку по B-плану с видом на беспрепятственный…
€ 799.000
€ -
Детали
-
Комфортабельный отдельно стоящий дом, устойчиво отремонтированный и модернизированный. в красивом природном месте.
тип Einfamilienhaus
область 150m² - 250m²
комнатьи 4.00

комфортабельный отдельный дом, устойчиво отремонтированный…
€ 615.000
€ -
Детали