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4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur,Eigenbedarf möglich

Краткое описание

4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur, Eigenbedarf möglich

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание




Die Immobilie ist an eine ältere Dame vermietet. Die Inbesitznahme der Immobilie ist mittels Vereinbarung und auch durch Anmeldung von Eigenbedarf möglich. Auf Wunsch wird sie unvermietet übergeben.

Оборудование

Die hier angebotene Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken und mit einer Einbauküche ausgestattet. 
Balkonzugang haben 3 Räume. 
Das Gebäude hat 3 moderne Fahrstühle und einen 24/7-Hausmeisterservice.

-Bad mit Wanne
-leichtgängige Lichtschalter über Relais
-Küchen-Durchreiche
-veränderlicher Grundriss durch umstellbare Zimmerwände
-3 Balkonzugänge
-diverse Funktionsräume und Keller auf derselben Etage 
-Internet aktuell bis 250 Mbit/s
-Große Einbauschränke
-Einbauküche
-Alle Schlösser sind "gleichschließend" mit demselben Schlüssel zugänglich.

Местоположение

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, insbesondere auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus, den Berliner Dom und die Kirchen vom Gendarmenmarkt. 
Am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt. 
Weitere Supermärkte (Tedi, Rossmann) ein Café, ein Imbiss u.v.m. sind auf der anderen Gebäudeseite. 
Weitere Geschäfte, eine Apotheke und ein Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt, etc.) sind im selben Gebäude untergebracht. 
Eine Bushaltestelle, eine Unterführung und ein eingezäunter Kinderspielplatz befinden sich am Gebäude. 
Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso 2 Grünflächen mit Parkbänken. 
80 m entfernt befindet sich eine DHL-Paketstation. 
Parkplätze sind vorhanden. 
Ein Anwohnerparkausweis ist erhältlich. 
Im Abstellraum können Sie Ihr Fahrrad abstellen.
Vieles ist fußläufig erreichbar. 

Verkehrsanbindung: 
Tag- und Nachtbusse am Haus, U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" fußläufig in 6 min erreichbar (U-Bahnlinien U2 und U6), Taxistand, diverse Elektroroller. 
Vor Ort innerhalb von 1 Minute Fußweg befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte, ein Fitnesscenter, kleinere Grünanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Bars, Hotels u. a.
Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt in gerader Linie jeweils zum Potsdamer Platz wie auch zum Spreekanal bzw. weiter zum Alexanderplatz.

Другое

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  
  • true  Stufenloser Zugang  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  74.00 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • класс энергоэффективности:  
  • год постройки:  1973
  • отопление:  Zentralheizung
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  25.10.2028

Картинная галерея


План


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    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 313

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   квартира  

    Grundstücktyp:   keine Angabe  

    жилая площадь: 100 m2

    комнатьи: 4

    офисные помещения: 0 m2

    Store area: 0 m2

    Sales area: 0 m2

    Hall area: 0 m2

    storage area: 0 m2

    земельный участок: 0 m2

    Dining area: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 10117

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 0

    спальни: 0

    цена продажи: € 849.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 23

    floor: 15

    количество спален: 3

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 4 m2

    вакантный с: derzeit vermietet, für Eigenbedarf fristgerecht kündbar

    государство: gepflegt, renoviert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    качественные объекты:   Normal  

    Hausgeld: 297 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: 2 Loggien/Balkone, Blick über Berlin Mitte, absolut zentral

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    : 432

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    Сведения о компании

    Show agent contact details
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de
    deutsch:
    Erweiterte Dienstleistung auf Wunsch:
    Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben in allen technischen und juristischen Belangen der Vorbereitung und der Bauphasen bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.
    Wir kümmern uns gemeinsam mit Ihnen von der Planung mit Ihren individuellen Wünschen, der Einreichung und den damit verbundenen gesetzlichen Rahmenbedingungen bis zur Übergabe Ihrer fertiggestellten Immobilie.

    English:
    Extended service on request:
    On request, we are happy to support you in your building project in all technical and legal matters of the preparation and construction phases up to the completion of your house.
    Together with you, we take care of everything from the planning with your individual wishes, the submission / permits and the associated legal framework conditions to the handover of your completed property.

    Агент

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    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

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