4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur,Eigenbedarf möglich

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Краткое описание

4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur, Eigenbedarf möglich

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Die Immobilie ist an eine ältere Dame vermietet. Die Inbesitznahme der Immobilie ist mittels Vereinbarung und auch durch Anmeldung von Eigenbedarf möglich. Auf Wunsch wird sie unvermietet übergeben.

Оборудование

Die hier angebotene Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Balkonzugang haben 3 Räume.

Das Gebäude hat 3 moderne Fahrstühle und einen 24/7-Hausmeisterservice.

-Bad mit Wanne

-leichtgängige Lichtschalter über Relais

-Küchen-Durchreiche

-veränderlicher Grundriss durch umstellbare Zimmerwände

-3 Balkonzugänge

-diverse Funktionsräume und Keller auf derselben Etage

-Internet aktuell bis 250 Mbit/s

-Große Einbauschränke

-Einbauküche

-Alle Schlösser sind "gleichschließend" mit demselben Schlüssel zugänglich.

Местоположение

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, insbesondere auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus, den Berliner Dom und die Kirchen vom Gendarmenmarkt.

Am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt.

Weitere Supermärkte (Tedi, Rossmann) ein Café, ein Imbiss u.v.m. sind auf der anderen Gebäudeseite.

Weitere Geschäfte, eine Apotheke und ein Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt, etc.) sind im selben Gebäude untergebracht.

Eine Bushaltestelle, eine Unterführung und ein eingezäunter Kinderspielplatz befinden sich am Gebäude.

Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso 2 Grünflächen mit Parkbänken.

80 m entfernt befindet sich eine DHL-Paketstation.

Parkplätze sind vorhanden.

Ein Anwohnerparkausweis ist erhältlich.

Im Abstellraum können Sie Ihr Fahrrad abstellen.

Vieles ist fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Tag- und Nachtbusse am Haus, U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" fußläufig in 6 min erreichbar (U-Bahnlinien U2 und U6), Taxistand, diverse Elektroroller.

Vor Ort innerhalb von 1 Minute Fußweg befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte, ein Fitnesscenter, kleinere Grünanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Bars, Hotels u. a.
Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt in gerader Linie jeweils zum Potsdamer Platz wie auch zum Spreekanal bzw. weiter zum Alexanderplatz.

Другое

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Интерьер

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Наружная отделка

Balcony
cellar
Garten/mitbenutzung
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

конечная энергия

энергетический сертификат

Енергоеффективность: сертификат потребления
конечная энергия: 74.00 kWh EP / m2, year
энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
класс энергоэффективности: -
год постройки: 1973
отопление: Zentralheizung
значительный энергообменник: district heating
обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
Энергетический сертификат действителен до: 25.10.2028

Картинная галерея

План

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Обзор

цель: продажа

номер объекта: 313

тип: отдельный дом

тип квартиры: квартира

жилая площадь: 100 m2

комнатьи: 4

офисные помещения: 0 m2

Торговая площадь: 0 m2

Розничная площадь: 0 m2

Площадь зала: 0 m2

Место для хранения: 0 m2

земельный участок: 0 m2

Гастрономическая зона: 0 m2

подрайон: 0 m2

общая площадь: 0 m2

почтовый индекс: 10117

город: Berlin

окпуг: Berlin

страна: Германия

область: 70-150m²

ванные комнаты: 0

спальни: 0

цена продажи: € 698.000

Стоимость аренды (включительно): € 0

Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

собственность: Agent

агентское вознаграждение: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

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этаж: 23

floor: 15

количество спален: 3

количество ванных комнат: 1

количество отдельных туалетов: 0

полезная площадь: 4 m2

вакантный с: derzeit vermietet, für Eigenbedarf fristgerecht kündbar

государство: gepflegt, renoviert

Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

Гараж / парковочное место: Empty

состояние объекта: Gepflegt

качественные объекты: Normal

Домашние деньги: 297 €

доход от аренды в месяц: 0 €

особенность: 2 Loggien/Balkone, Blick über Berlin Mitte, absolut zentral

Подходит в качестве квартиры для отдыха

счётчик просмотров: 3209

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Сведения о компании

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

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Агент

Alexander Vukas

Immobilien Ökonom

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