Краткое описание
Durchdachtes Einfamilienhaus mit zwei separaten Einliegerwohnungen, Rückbau in Urzustand möglich, nur 15 Minuten von Berlin entfernt
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem 2.214 m2 großen Grundstück in 1994 erbaut.
Das Gebiet liegt in einer idyllischen Eigenheimsiedlung.
Das Haus wurde in ein Mehrgenerationenhaus entsprechend umgebaut, um 2 separat zugängliche Einliegerwohnungen erweitert.
Ein Rückbau in den Urzustand ist leicht jederzeit wieder möglich.
Zur im Erdgeschoss liegenden Terrasse wurde im Obergeschoss ein Balkon errichtet welcher sich auf dem Erkerausbau im EG befindet.
Eine Garage wurde direkt am Haus angebaut.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit Obstbäumen, Grenzbepflanzungen und eigener Gartenwasserpumpe, welche am Notstrom der vorhandenen PV-Anlage angeschlossen ist.
Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus mit stillem Gewerbe oder als Vermiet-Objekt.
Оборудование
Ein Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren, separaten Einliegerwohnungen umgerüstet, dadurch ist eine lukrative Mieteinnahme gesichert. Ein Rückbau in den Urzustand eines reinen Einfamilienhauses ist jederzeit möglich.
- 10 Zimmer (5 EG + 5 OG)
- 4 Bäder
- 2 Küchen + Kochnische
- Hochwertige Küche im Erdgeschoss Baujahr 2019, mit Geräten von Miele und Granitarbeitsplatte
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden (Schlafbereich + Werkstattbereich + Wäscheboden mit Lagermöglichkeit)
- kleiner Vorratskeller
- Jalousien im Erdgeschoss
- Große Terrasse
- Balkon
- Garage
- großzügige Parkbereiche
- Gartenwasserversorung über eigenen Brunnen
- Rasentraktor
- PV-Anlage ermöglicht geringe Energiekosten (noch nicht im Energieausweis enthalten).
Die Photovoltaikanlage hat eine Gesamtkapazität von 5,76 kWp und 13,5 kWh Tesla-Speicher.
Sie ermöglicht von März bis Oktober den eigenen Strombedarf zu 100% zu decken. Warmwasser kann ebenfalls elektrisch erzeugt werden.
Местоположение
Ein idyllisch gelegenes, großes Einfamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Einliegerwohnungen in ländlicher Umgebung.
Nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Berlin entfernt, 2 km bis zur Autobahn A13, und Anschlussstelle zum Bestensee.
Das ruhige Grundstück mit einer Fläche von 2.214 m² liegt direkt an einem kleinen Flüsschen in einer Eigenheimsiedlung mit eingeschossiger Bebauung.
Другое
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer
+49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Интерьер
-
O???????????? ?????
Наружная отделка
-
Balcony
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
-
Stufenloser Zugang
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: сертификат потребления
- конечная энергия: 89.25 kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 0.00 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency: -
- класс энергоэффективности:
- год постройки: 1994
- отопление: Fußbodenheizung
- значительный энергообменник: газ легкий
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 08.07.2026
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