Kurzbeschreibung
Schönes Grundstück mit vorhandener Baugenehmigung-Baufreigabe eines Wohn-/Doppelhauses, Änderung der Bebauung wie Größe und Baukörper durch erneute Bauanfrage möglich, Schöne Aussicht vom Grundstück
*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доупна на немецком, английском и русском языкe.
Beschreibung
Es wird ein großes Baugrundstück am Hang mit einem weitläufigem Blick in die Naturlandschaft verkauft.
Das Baugrundstück ist etwa 1003 m2 groß.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Bebauung eines großzügigen Doppelhauses (2 DHH) inklusive 9 Garagen und Stellplätze vor.
Es dürfen laut vorliegender Information 176,60 m2 Grundfläche (vom Grundstück) für das Haus, sowie weitere 71,3 m2 für die Garagen- und Stellplatzflächen davon bebaut werden.
Die Gebäudebebauung darf mit 353,30 m2 Wohnfläche bebaut werden.
Dies entspricht in der Bebauung 2 Vollgeschosse zzgl. Kellerbereich und die entsprechende Dachgeschossfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und im Grundbuch ist das Geh- und Fahrrecht als Grunddienstbarkeit auch entsprechend eingetragen.
Sie können natürlich für Ihre eigenen Bau-Wünsche in Größe und Form die bisherig vorhandene Baugenehmigung durch eine erneute Bauanfrage beim Amt entsprechend ändern lassen.
Aufgrund der vorliegenden und schönen Aussichtslage auf dem Grundstücks ist allein die Vorstellung der zukünftigen Terrasse der Sonnenuntergang und die Feierlichkeiten darauf ein wahrer Lebensgenuss.
Ausstattung
-großes Baugrundstück
-erschlossen
-weitläufige Aussicht
-Baugenehmigung vorhanden für Doppelhaus mit mehreren Garagen und Stellplätze
-Geh- und Fahrrecht vorhanden
-sofort bebaubar
Erweiterte Dienstleistung auf Wunsch:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben in allen technischen und juristischen Belangen der Vorbereitung und der Bauphasen bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.
Wir kümmern uns gemeinsam mit Ihnen von der Planung mit Ihren individuellen Wünschen, der Einreichung / Genehmigungen und den damit verbundenen gesetzlichen Rahmenbedingungen bis zur Übergabe Ihrer fertiggestellten Immobilie.
Lage
Postleitzahl 76571 Gaggenau-Ottenau (Baden-Württemberg) auf einem Hang mit einer sehr schönen Aussicht auf die Umgebung.
Auf den Bildern ist die geplante und von der Stadt Gaggenau genehmigte Doppelhaushälfte sowie die Aussicht zu sehen.
Sonstiges
*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*
*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Energie Effizienz
Energieausweis
- Energieausweistyp: KeineAngabe
- Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
- Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: -
- Energieeffizienzklasse:
- Baujahr:
- Heizungsart:
- Energieausweis gültig bis:
Bildergalerie
Grundriss
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