Schönes Grundstück mit Baugenehmigung-Baufreigabe eines Wohn-/Doppelhauses, Änderung möglich

Kurzbeschreibung

Schönes Grundstück mit vorhandener Baugenehmigung-Baufreigabe eines Wohn-/Doppelhauses, Änderung der Bebauung wie Größe und Baukörper durch erneute Bauanfrage möglich, Schöne Aussicht vom Grundstück

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский : Это Экспозиция доупна на немецком, английском и русском языкe.

Beschreibung

Es wird ein großes Baugrundstück am Hang mit einem weitläufigem Blick in die Naturlandschaft verkauft.
Das Baugrundstück ist etwa 1003 m2 groß.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für eine Bebauung eines großzügigen Doppelhauses (2 DHH) inklusive 9 Garagen und Stellplätze vor.
Es dürfen laut vorliegender Information 176,60 m2 Grundfläche (vom Grundstück) für das Haus, sowie weitere 71,3 m2 für die Garagen- und Stellplatzflächen davon bebaut werden.
Die Gebäudebebauung darf mit 353,30 m2 Wohnfläche bebaut werden.
Dies entspricht in der Bebauung 2 Vollgeschosse zzgl. Kellerbereich und die entsprechende Dachgeschossfläche. 
Das Grundstück ist voll erschlossen und im Grundbuch ist das Geh- und Fahrrecht als Grunddienstbarkeit auch entsprechend eingetragen.
Sie können natürlich für Ihre eigenen Bau-Wünsche in Größe und Form die bisherig vorhandene Baugenehmigung durch eine erneute Bauanfrage beim Amt entsprechend ändern lassen.

Aufgrund der vorliegenden und schönen Aussichtslage auf dem Grundstücks ist allein die Vorstellung der zukünftigen Terrasse der Sonnenuntergang und die Feierlichkeiten darauf ein wahrer Lebensgenuss.

Ausstattung

-großes Baugrundstück
-erschlossen
-weitläufige Aussicht
-Baugenehmigung vorhanden für Doppelhaus mit mehreren Garagen und Stellplätze
-Geh- und Fahrrecht vorhanden
-sofort bebaubar

Erweiterte Dienstleistung auf Wunsch:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben in allen technischen und juristischen Belangen der Vorbereitung und der Bauphasen bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.
Wir kümmern uns gemeinsam mit Ihnen von der Planung mit Ihren individuellen Wünschen, der Einreichung / Genehmigungen und den damit verbundenen gesetzlichen Rahmenbedingungen bis zur Übergabe Ihrer fertiggestellten Immobilie.

Lage

Postleitzahl 76571 Gaggenau-Ottenau (Baden-Württemberg) auf einem Hang mit einer sehr schönen Aussicht auf die Umgebung.

Auf den Bildern ist die geplante und von der Stadt Gaggenau genehmigte Doppelhaushälfte sowie die Aussicht zu sehen. 

Sonstiges

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

*Interessenten dieser Anzeige:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  KeineAngabe
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  0.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  
  • Heizungsart:  
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung direkt im Schoelerpark mit herrlichem Ausblick, West-Balkon, Einbauküche 

    300x200
    new

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Schoelerpark mit herrlichem Ausblick, Einbauküche,…

    € 450.000 € -  Einzelheiten

  • 4 Zimmer Wohnung mit Ausblick auf Berlin- Mitte, 2 Loggien, beste Infrastruktur, Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    270° Ausblick auf Berlin-Mitte, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung, 2 Loggien, beste…

    € 849.000 € -  Einzelheiten

  • freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für EFH/MFH nach B-Plan an Berliner Stadtgrenze 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Grundstücke

    Fläche über 250m²

    Zimmer 0.00

    Freies Baugrundstück in einer grünen Wohnlandschaft für ein Einfamilien- oder…

    € 820.000 € -  Einzelheiten

  • Durchdachtes Einfamilienhaus mit zwei integrierten Einliegerwohnungen, Photovoltaikanlage u.v.m. 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche über 250m²

    Zimmer 10.00

    truetrue

    Durchdachtes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit zwei separat zugänglichen…

    € 998.000 € -  Einzelheiten

  • saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück,große Veranda,Pool-Vorbereitung,grüne und ruhige Idylle,wird bezugsfrei 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.00

    truetrue

    saniertes Einfamilienhaus mit Grundstück, große Veranda, Pool-Vorbereitung, in…

    € 779.000 Einzelheiten

  • gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    truetrue

    gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, derzeit vermietet,…

    € 298.000 € 525  Einzelheiten

  • Bau-Grundstück nach B-Plan bebaubar, mit unverbaubarem Blick in die Natur- Landschaft 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Grundstücke

    Fläche über 250m²

    Zimmer 0.00

    Baugrundstück nach B-Plan mit Blick auf unverbaubare Landschaft, für 1- oder 2…

    € 799.000 € -  Einzelheiten

  • Barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in grün angelegter Wohnanlage, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    truetrue

    Barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, Sondernutzungsrecht…

    € 362.500 € 640  Einzelheiten

  • komfortables Einfamilienhaus, nachhaltig renoviert und modernisiert. in schöner Naturlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 4.00

    truetrue

    komfortables Einfamilienhaus, nachhaltig renoviert und modernisiert. in schöner…

    € 615.000 € -  Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr.: 308

    Immobilientyp:   Grundstücke  

    Grundstücktyp:   Einfamilienhaus  

    Wohnfläche: 0 m²

    Zimmer: 0

    Bürofläche: 0 m2

    Ladenfläche: 0 m2

    Verkaufsfläche: 0 m2

    Hallenfläche: 0 m2

    Lagerfläche: 0 m2

    Grundstücksfläche: 1.003 m2

    Gastrofläche: 0 m2

    Nebenfläche: 72 m2

    Gesamtfläche: 1.003 m2

    PLZ: 76571

    Stadt: Gaggenau-Ottenau

    Bundesland: Baden-Württemberg

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   über 250m²  

    Badezimmer: 0

    Schlafzimmer: 0

    Verkaufspreis: € 549.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 7,14 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 0

    Anzahl Badezimmer: 0

    Anzahl sep. WC: 0

    Nutzfläche: 0 m2

    Bezugsfrei ab: sofort

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Garage  

    Objektzustand:   Empty  

    Qualität der Ausstattung:   Empty  

    Hausgeld: 0 €

    Mieteinnahmen pro Monat: 0 €

    Besonderheit: sofort bebaubar, Baugenehmigung vorhanden, erschlossen

    Aufrufe Counter: 599

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

    Anfrage von