Краткое описание
Двухквартирный дом на окраине, востребованное место, подвал, хозяйственные постройки, свободен
*русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.
Описание
Прочно построенный DHH с жилой площадью 98 м² в чистом жилом районе и очень желательном, тихом месте на окраине Берлина - Zehlendorf, построенный в 1936 году.
Особенностью этой недвижимости является просторная и многофункциональная пристройка, красивый сад с видом, а также отапливаемое подвальное помещение с высотой потолка 2,40 м и большим окном дневного света.
Она была частично переоборудована в жилое помещение для гибкого использования.
Сдвоенный дом был расширен в 60-х годах за счет пристройки с подвалом, а в 70-х - за счет пристройки отапливаемого гаража площадью 37 м², мастерской и других хозяйственных построек.
Потолки на верхнем этаже/чердаке - деревянные балки, потолок в подвале - сплошной.
Электрика на первом этаже была полностью обновлена, в подвале и на верхнем этаже уже частично обновлена.
В 2007-2009 гг. был проведен капитальный ремонт/модернизация.
Также была оптимизирована планировка этажа.
Первоначальное состояние лестниц, полов и дверей было почти полностью сохранено или восстановлено.
*Спецификация реконструкции и модернизации:
-Реновация/модернизация в 60-е годы.
-Пристроенный цокольный/подземный этаж
-в 70-х годах отапливаемая пристройка к гаражу, мастерская, а также флигель
-1995 газовое отопление
-1998 высококачественная кровля из глиняной черепицы
-2000 Гидроизоляция зданий (улица), дымоходов, дымовых труб
-2001 соединение городского дренажа и колонкового бурения
-2008 г. поднятая встроенная кухня, включая бытовую технику, облицовка плиткой, кирпичная кладка, покраска, электрика, подвал, окна зимнего сада, двери патио, терраса и фундамент дома
-2009 ISO- стеклопластиковые окна со стороны улицы на первом этаже и окна на верхнем этаже с рольставнями
-2015 полный ремонт ванной комнаты
-2018 очень качественная входная дверь с защитным стеклом и световым люком, 7-ми кратный замок из нержавеющей стали с функцией экстренного вызова и опасности
-2020 Подъемная система
-После покупки дом будет передан готовым к заселению.
Оборудование
-встроенные помещения с приподнятыми рабочими поверхностями и встроенными электроприборами
-душевая ванна
-ванна с гидромассажем -угловая ванна
-Сауна
-камин
-porch
-крытая терраса (зимний сад)
-гараж
-частично крытая парковка
-доступный чердак, еще не разработанный
-садовый - сарай
-подключение питания
-и многое другое...
Местоположение
Очень привлекательный и семейный жилой район Кляйнмахнов с его жилыми комплексами и виллами в сельской местности и парковыми аллеями граничит непосредственно с берлинским районом Штеглиц-Зелендорф на севере и с коммуной Штайнсдорф и городом Тельтов на юге.
В Тельтове есть собственное сообщение S-Bahn, и сегодня это очень развитый промышленный и экономический район.
Кляйнмахноу имеет прекрасную инфраструктуру, такую как ратуша, рестораны с национальной/международной кухней, кинотеатр, театр, музыкальные и спортивные сооружения, бассейн, банки, почта, аптеки и т.д., что подчеркивает высокое качество жизни.
В поселке есть все социально необходимые объекты.
В городе есть несколько детских садов, 3 начальные школы, гимназия, вальдорфская школа, международная школа и школа с особым образовательным уклоном. До центра Берлина-Зелендорфа можно добраться на машине примерно за 10 минут из Кляйнмахнова (Бранденбург, район Потсдам-Миттельмарк).
Поездка до центра Потсдама, где находится ближайший крупный железнодорожный вокзал, занимает около 20 минут.
Кляйнмахнов имеет собственный выезд на автостраду A 115, где также расположены EBAY, DHL и другие крупные работодатели.
В непосредственной близости находятся станции Берлин-Зелендорф, Тельтов и Берлин-Ваннзее с S-Bahn и поездами дальнего следования.
В настоящее время в муниципалитете проживает около 21 000 жителей.
Другое
*Заинтересованные лица данного объявления:
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
*Вы хотите продать свою недвижимость?
Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, поскольку в нашей клиентской сети хранятся соответствующие профили поиска как на национальном, так и на международном уровне.
Мы профессионально сопровождаем вас с вашей недвижимостью во всех технических и юридических процедурах, связанных с продажей вашей недвижимости.
Мы используем наш опыт, чтобы проконсультировать вас по вопросам реалистичной оценки вашей собственности и совместного определения цены покупки.
Разумеется, мы сопровождаем вас во время процедуры продажи до момента передачи недвижимости.*
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531
Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство
Наружная отделка
-
Terrace
-
Toilets
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
конечная энергия
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 212.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1936
- отопление: газовое отопление
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
- Энергетический сертификат действителен до: 28.11.2031
Картинная галерея
План
Комментарии Facebook
Другие объекты недвижимости
-
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная квартира с балконом на южную сторону, кухня/гостиная открытой планировки
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 3.00
Первое заселение после полного ремонта, 3-комнатная…
€ 459.000
€ -
Детали
-
Отдельно стоящий, добротно построенный дом, как новый, средиземноморский стиль, высококачественная фурнитура, терраса, садовый навес
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 5.00
Отдельно стоящий, добротно построенный дом,…
€ 890.000
€ -
Детали
-
Первоклассная 2-комнатная квартира в резиденции Esplanade на Потсдамской площади, первоклассное расположение, круглосуточный консьерж-сервис
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 2.00
Первоклассная 2-комнатная квартира в "Esplanade Residence"…
€ 798.000
€ -
Детали
-
Новостройка, комфорт жизни на высшем уровне в районе Винтерфельдт с балконом, 1-4 комнатные квартиры, без комиссии для покупателя
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 0.00
Первое заселение, проживание в районе Винтерфельд,…
€ -
Детали
-
"На знаменитой дубайской пальме" Новая и богато обставленная квартира с 1 спальней и балконом, полный вид на море в центре Дубая
тип отдельный дом
область 70-150m²
комнатьи 1.00
Новая и богато меблированная 1-комнатная квартира…
€ 783.000
€ -
Детали
-
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла) в престижном жилом районе в Кладове, бассейн, сауна, недалеко от озера Грос-Гленикер, множество дополнительных услуг
тип Отдельно стоящий дом
область über 250m²
комнатьи 12.00
Большой и просторный отдельно стоящий дом (вилла)…
€ 949.000
€ -
Детали
-
1-2-семейный дом в ракушечнике с готовой квартирой для бабушки + участок под застройку во 2-м ряду
.jpg)
тип Отдельно стоящий дом
область 150m² - 250m²
комнатьи 7.00
Дом на 1-2 семьи в ракушечнике с готовой квартирой…
€ 1.100.000
€ -
Детали
-
Участок под застройку в живописном жилом районе с разрешением на строительство 1,5 - 2-этажного двухквартирного или отдельно стоящего дома
тип Земля
область über 250m²
комнатьи 0.00
Разработанный участок под застройку в красивом…
€ 350.000
€ -
Детали
-
Отремонтированный многоквартирный дом с 5 квартирами + 1 коммерческое помещение, еще 1 отдельное солидное коммерческое здание, отдельный сарай-мастерская, +4 дополнительных вспомогательных помещения, имеется потенциал для дальнейшего развития (готово к ст
тип Многоквартирный дом
область über 250m²
комнатьи 0.00
*Жилая и рабочая зона + большой садовый участок…
€ 819.000
€ -
Детали
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
