Exposé

Eine helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gepflegte Wohnanlage,Galerie,2 Balkone, Tiefgarage, weitere Extras

Kurzbeschreibung

Sehr schöne und gehobene Komfortwohnung als Maisonette-Galerie-Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage, 3 Zimmer, Galerie, 2 Balkone, 2 Bäder, Tiefgaragenplatz, Einbauküche, Kellerraum, viele weitere Extras 

*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.

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Beschreibung

Die hier angebotene, sehr schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 98,80 m2 Wohnfläche befindet sich in einer nachhaltig geführten Wohnanlage.
Dieses Wohngebäude wurde in 1995 erbaut und hat 3 Stockwerke, wobei sich im 3. Obergeschoss diese gehobene Maisonette-Wohnung befindet.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich der Kellerbereich sowie die Tiefgaragenplätze.
Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil stehen der Wohnung inbegriffen außerdem zu.

In der ersten Ebene der Maisonette-Wohnung befindet sich der Flur, von dem man jeweils in die einzelnen Räumlichkeiten sowie die Treppenanlage zum oberen Bereich kommt.
Hier befinden sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, der Wohnraum mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie den großzügigen Küchenraum mit direktem Zugang zum 2. Balkon.

In der oberen Ebene befindet sich direkt die Galerie mit schönem Ausblick auf das Wohnzimmer und den dazugehörigen Balkon.
Hier befinden sich ein weiteres Dusch-/Badezimmer sowie ein weiterer Raum für z. B. Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Hier handelt es sich um eine sehr schöne und komfortable Wohnung, mit vorhandener Fußbodenheizung, Decken-hoch geflieste Badezimmer sowie sind die Böden mit hochwertigen Fliesen verlegt.
Jeder Raum wurde mit einem eigenen Temperaturregler ausgestattet.

Diese Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, welche bis zu 2094 vertraglich fest geregelt ist.

Die Wohnung kann ab 01.11. 2024 übernommen und für den Eigenbedarf mit einer 3 Monat-Frist normal gekündigt werden.

Ausstattung

-3 Zimmer Maisonette-Wohnung
-Dachgeschoss
-gehoben
-2 Balkone
-Einbauküche
-1 Badezimmer mit moderner Eckbadewanne, Deckenhoch gefliest
-1 Duschraum-/Badezimmer, Deckenhoch gefliest
-Fußbodenheizung
-Boden mit hochwertigen Fliesen verlegt
-Heizungs-/Temperaturregler in jedem Raum
-Tiefgaragen Stellplatz inbegriffen
-Kellerraum

Die Wohnanlage befindet sich praktisch direkt am Wald, umgeben von einer freundlichen Idylle.
Die Wohnung kann ab 01.11. 2024 übernommen und für den Eigenbedarf mit einer 3 Monat-Frist normal gekündigt werden.

Lage

Die Gemeinde Neuseddin liegt ca.10 km südlich von Potsdam im Naturpark Nuthe-Nieplitz Niederung und in direkter Nachbarschaft zur Gemeinde Michendorf.
Das gut ausgebaute regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine günstige Erreichbarkeit der Wirtschafts-,Wissenschafts-,Bildungs-und Kulturzentren in und um Berlin und Potsdam. Dadurch lassen sich die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Wohnens im ländlichen Raum ideal mit einer Erwerbstätigkeit im engeren Verflechtungsraum verbinden.

Potsdam-Mittelmark, 14554 Seddiner See, Neuseddin, Wohnanlage
Entfernungen: 
-Michendorf 6 km, 
-Beelitz 8 km, 
-Potsdam 14 km, 
-Berlin Zoo ca. 42 km

Bushaltestelle: 600 m
Bahnhof Seddin: ca. 1 km , Regionalzüge z.B. nach Potsdam, Berlin Hbf. 38 Minuten, C-Tarif VBB
Autobahnanschluss: A10 Ferch, A10 Michendorf, A9 Beelitz
vor Ort: Kita, Grundschule, Arztpraxen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige:
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Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben.
Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes.
Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung.
Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.*

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen.
Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung


Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  107.00 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Baujahr:  1995
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  20.03.2028

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Objekt-Nr.: 299

Wohnfläche: 99m²

Zimmer: 3

Nebenfläche: 6m2

Gesamtfläche: 0m2

Hausnummer: XX

PLZ: 14554

Stadt: Seddiner See

Bundesland: Brandenburg

Fläche:   70-150m²  

Verkaufspreis: € 325.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 3

Etage: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 0m2

Bezugsfrei ab: ab Ende November 2024, für den Eigenbedarf 3 Monate-Kündigungsfrist

Zustand-Wohnung: gehoben

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0€

Garage/Stellplatz:   Tiefgarage  

Objektzustand:   Gepflegt  

true  Vermietet

Team

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
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Budapester Str. 11
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