Exposé

Opis ukratko

freistehendes und nachhaltiges Einfamilienhaus mit unverbautem Blick auf großem Grundstück

Opis

• Das hier angebotene und großzügige Neubau-Einfamilienhaus wurde auf dem 
• etwa 2.000 m2 großen Grundstück in 2009 erbaut. 
• Der Ausblick genießt einen unverbauten Blick im Löwenberger Land. 
• Das Haus besteht aus einem Vollkeller/Souterrain, dem Erdgeschoß mit
• Terrasse und dem ausgebauten Dachgeschoß mit einem Balkon. 
• Im gesamten sind es etwa 140,53 m2 Wohnfläche (Erdgeschoß und
• Dachgeschoß) und etwa 68,26 m2 Nutzfläche im Vollkeller/Souterrain. 
• Das Haus und die anderen Gebäudeteile wurden in 2021 voll verklinkert. 
• Die bestehende Doppelgarage wurde in 2017 neu errichtet. 3 Stellplätze sind
• außerdem vorhanden. 
• Eine sogenannte Einzelgarage mit Technikschacht dient dem neu erbauten und
• überdachten Pool, welcher gerade noch zu Ende fertig gestellt wird. 
• Das Einfamilienhaus wird mit dem Energieträger "Erdwärme" geheizt. 
• Durch die Zentralheizung wird die vorhandene Fußbodenheizung betrieben.
• Prophylaktisch ist eine Alarmanlage Bestandteil der Immobilie und dem großen
• Grundstück. 
• Auf dem Grundstück sind 2 Tiefbrunnen vorhanden. 
• Im Keller/Souterrain befindet sich das professionelle Solarium. 
• Die Terrasse erreicht man im Erdgeschoß über den Wohnbereich und der
• Küche. 
• Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von etwa 72,18 m2, das
• Obergeschoß/Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von etwa 58,35 m2. 
• Im Dachgeschoß befindet sich der Balkon und ist von beiden Zimmern
• (Kinderzimmer/Arbeitszimmer) zugänglich. 
• Die Nutzfläche des Souterrain beträgt etwa 69,26 m2. Die Terrasse hat eine
• Fläche von 40 m2, 25 % davon (10 m2) sind gesetzlich noch zusätzlich der
• Wohnfläche hinzuzurechnen.
• Es ist ein sehr angenehmes und wohltuendes Wohngefühl in diesem schönen
• Haus mit großem Grundstück und dem schönen Ausblick zum Umfeld. 
• Das Ausstattungspaket ist sehr komfortabel ausgerichtet.
• Die gesamten Betriebskosten belaufen sich monatlich auf etwa € 300,00.
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oprema

- Erdwärme
- Alarmanlage
- Vollkeller/Souterrain

Lokacija

Grüneberg ist ein Ortsteil von der Gemeinde Löwenberger Land.

drugo

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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
Bei Bedarf und auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne in Finanzierungsfragen dieser Immobilie.
In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unseren Partnerbüros erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investitionen in allen Immobilienarten.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de
Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 

Pogodnosti unutrašnjosti

Vanjske pogodnosti

•   Balkon  
•   Terasa  
•   Straniš?e  
•   Roštilj  
•   Bazen  
•   Parking  
•   podrum  
•   Garten/mitbenutzung  

Udaljenosti

Galerija fotografija

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energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
• Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  24.24 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  -
• godine:  2009
• grijanje:  Fußbodenheizung
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  geotermalna
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
• datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  11.10.2029