отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира или коммерческое помещение, палисадник, встроенная кухня, готовая к заселению

Краткое описание

отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира или коммерческое помещение в популярном жилом районе Берлин-Панков,
Оборудованная кухня, подвальное помещение, собственное пользование палисадником, в настоящее время полностью меблирована, для проживания владельца или сдачи в аренду на время с высокой доходностью.
-В зависимости от желаемого типа использования, там разрешено жилое и коммерческое использование.

*Немецкий язык : Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.
*english : Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языках.

Описание

Предлагаемая здесь 1-комнатная квартира сдается готовой к заселению и расположена в здании, построенном в 1901 году.
Это жилое здание всегда управлялось рационально.
Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована в 2012 году.
Красивый палисадник можно использовать отдельно, как и раньше.
Очень тихий внутренний двор также может быть использован (барбекю, охлаждение...).

Ежемесячная арендная плата за дом составляет около € 199,00.
Квартира отапливается газовым котлом.

Квартира на первом этаже представляет собой 1-комнатную квартиру площадью около 35,02 м2 со встроенной кухней, объединенной как кухня и гостиная, а также ванной комнатой с ванной.

Если вы хотите сдать в аренду также и меблированную квартиру, вы можете рассчитывать на непропорционально высокий доход от аренды такого типа (долгосрочная аренда не менее 2 месяцев) при постоянной арендной плате около € 1,650.00 и € 1,930.00 при краткосрочной аренде на несколько месяцев.
Урожайность практически беспрецедентна.
Постоянно поступают запросы от заинтересованных лиц на конкретные или фиксированные сроки аренды этой меблированной и отремонтированной квартиры.

* Конечно, вы также можете просто использовать это жилое помещение самостоятельно.

Оборудование

Квартира на первом этаже:
-1 комната, совмещенная гостиная и оборудованная кухня,
-уложены новые доски пола,
-плиточная ванная комната/туалет (ванна),
-большое пропорциональное подвальное помещение,
-единственное использование палисадника,

В гостиной был построен антресольный этаж, который увеличивает жилую площадь примерно на 7 кв.м. и позволяет полностью использовать комнату для проживания.

Мебель и все оборудование могут быть переданы бесплатно.
(немедленная сдача в субаренду, как и раньше, монтажникам).

Конечно, вы также можете сами переехать в жилое помещение или сдать его в постоянную аренду. Безусловно, существует несколько вариантов использования.

Квартира на первом этаже площадью 35,02 м2 предназначена для коммерческого использования, использовалась в качестве квартиры в прошлом на протяжении более 10 лет и, следовательно, разрешена для жилого использования в будущем.
За последние 4 года он был сдан в аренду как квартира монтажников почти на 100 процентов и может быть использован таким образом и в будущем.

Расширенное предложение:
Кроме того, мы предлагаем здесь в связи с этим необычное предложение для проживания, работы, парковки и/или аренды:
В дополнение к предлагаемой 1-комнатной квартире жилой площадью 35,02 м2, включая собственный гараж, у того же продавца можно приобрести еще одну жилую единицу жилой площадью 61,03 м2 (2-комнатная квартира, балкон) непосредственно над ней на 1-м этаже.

Кстати, из этого можно также сделать двухуровневую квартиру или оставить ее как две жилые единицы.
Прилагается ссылка на разоблачение другой квартиры, расположенной выше на 1-м этаже.
Ссылка 1 этаж:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/

Местоположение

Недвижимость расположена в тихом жилом районе Берлина Панков.
Несколько автобусных и трамвайных линий находятся в нескольких минутах ходьбы, и вы можете добраться до центра на велосипеде, автомобиле или трамвае примерно за 20 минут.
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кафе, пекарен, врачей и торговых центров.
В 100 м по диагонали напротив расположен дисконт-магазин.
Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, спортивные залы, бары и розничные магазины.
Примерно за 5 минут вы доедете до шоссе A114 и через Висбайер- Борнхольмер-, а затем Зеештрассе выедете на автостраду, ведущую на юг.

Другое

* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Енергоеффективность




Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ??????
  • Енергоеффективность:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  157.00 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1901
  • Heating:  Etagenheizung
  • Significant energy exchanger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  13.04.2024

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • Свободный 3-комнатный коммерческий блок под магазин/офис/практику в многоквартирном доме в популярном месте Берлина-Панкова 

    300x200
    empty

    Type Gewerbe-Objekte

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    Коммерческое помещение в многоквартирном доме…

    $ 290.000 $ -  Детали

  • просторная 5,5 - 6 комнатная квартира в благоустроенном многоквартирном доме, центральный район рядом с Курфюрстендамм и KaDeWe, в настоящее время сдается в аренду 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 5.50

    большая 5,5 - 6 комнатная квартира в ухоженном…

    $ 1.049.000 $ 934  Детали

  • Участок под застройку в смешанном районе, предназначенный для строительства коммерческих или жилых зданий, или и того, и другого для смешанного использования 

    300x200
    empty

    Type Grundstücke

    Area über 250m²

    Rooms 0.00

    Участок под застройку в смешанном районе, предназначенный…

    $ 599.000 $ -  Детали

  • Участок под застройку односемейного дома с существующим зданием и разрешением на застройку 

    300x200
    empty

    Type Grundstücke

    Area über 250m²

    Rooms 0.00

    Участок под застройку односемейного дома с…

    $ 980.000 $ -  Детали

  • Отдельно стоящий экологичный односемейный дом с бассейном на большом участке с беспрепятственным видом на окрестности 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area 70-150m²

    Rooms 5.00

    truetrue

    отдельно стоящий и устойчивый отдельно стоящий…

    $ 1.500.000 $ -  Детали

  • Разработанный участок под застройку жилого района двухквартирным или многоквартирным домом, возможно разделение 

    300x200
    empty

    Type Grundstücke

    Area über 250m²

    Rooms 0.00

    Разработанный участок под жилую застройку для…

    $ 749.000 $ -  Детали

  • 2 отдельные жилые единицы, расположенные друг над другом, возможно проживание или инвестиции, возможен мезонет. 

    300x200
    empty

    Type Bestehende Wohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    true

    2 отдельные жилые единицы, расположенные друг…

    $ 700.000 $ -  Детали

  • отремонтированная и светлая 2-х комнатная квартира, включая собственный гараж, балкон, встроенную кухню, подвальное помещение, будет готова к заселению 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    true

    отремонтированная, светлая 2-х комнатная квартира…

    $ 415.000 $ -  Детали

  • большой отдельно стоящий 1-2 семейный дом + отдельное бунгало, гараж, большой участок, в тихом и зеленом жилом районе 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area über 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetruetruetruetrue

    Отдельно стоящий 1-2 семейный дом с участком…

    $ 890.000 $ -  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 282

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Erdgeschosswohnung  

    Living area: 35 m2

    Rooms: 1

    Nebenfläche: 15 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 13189

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Sale price: $ 300.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 5

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 15 m2

    Vacant from: sofort

    state: saniert, aktuell auf Wunsch möbliert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012Jahr

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 199 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: bezugsfrei zur Eigennutzung, Wohnen oder gewerblich zum vermieten mit hoher Rendite möglich

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    : 1202

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса