Exposé

Краткое описание

Описание

Предлагаемая здесь 1-комнатная квартира будет передана готовой к заселению и расположена в здании, построенном в 1901 году.
Это жилое здание последовательно управляется в соответствии с принципами устойчивого развития.
Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована в 2012 году.
Красивый палисадник может быть использован самостоятельно, как и раньше, в соответствии с особым правом пользования.
Очень тихий внутренний двор также может быть использован (барбекю, прохлада, ...).

Ежемесячная плата за содержание дома составляет ок.
Квартира отапливается газовым котлом.
Квартира на первом этаже имеет жилую площадь около 35.02 и оборудована встроенной кухней, совмещенной как кухня и гостиная, а также ванной комнатой с ванной.

Если вы хотите оставить меблированную квартиру как есть и сдавать ее в аренду, вы можете получать несоизмеримо высокий доход от аренды при таком типе аренды (долгосрочная аренда с минимальным сроком 2 месяца) с постоянной краткосрочной арендой от € 1 900,00 до € 2 300,00 в течение нескольких месяцев.
Доходность практически беспрецедентна.
Постоянно поступают запросы от заинтересованных лиц на конкретные или фиксированные периоды аренды этой меблированной и отремонтированной квартиры.

*Конечно, вы также можете просто использовать эту жилую единицу самостоятельно, она будет передана вам бесплатно по запросу, так как для краткосрочной аренды требуется только уведомление за 1 месяц.

Оборудование

The ground floor flat has:
-1 room, combined living room and fitted kitchen,
-new floorboards laid,
-tiled bathroom/toilet (bath tub) with window,
-large proportionate cellar room,
-sole use of the front garden (in special right of use),

In the living room a mezzanine floor was built, which enlarges the living space by approx. 7 sqm and allows the complete use of the room for living.
The furnishing and complete equipment can be taken over free of charge (an immediate subletting as before to fitters) is therefore possible.
Of course, you can also move into the accommodation unit yourself or set it up for permanent letting.
There are certainly several options for use.
The 35.02 m2 ground floor flat is designated as a partial commercial unit, has been used as a flat for well over 10 years in the past, and is therefore also permitted for residential use in the future.
It has been rented out as a fitter's flat to almost 100 per cent in the last 5 years and can also be used in this way in the future.

*Extended purchase option for purchasers on request, a flat on the upper floor, directly above.
We also offer an interesting offer for owner-occupation or for renting out with a high yield:
In addition to this offered 1-room-apartment of 35,02 m2 living space, one can purchase from the same seller another residential unit of 61,03 m2 living space (2-room-apartment, balcony) directly above on the 1st floor.
By the way, one could also create a maisonette flat out of this or leave it as two residential units as it is at present.

Link to the exposé of the other flat above on the 1st floor.
Link for the flat on the 1st floor:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/

Link to the package, both properties on the 1st floor + ground floor:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/

Местоположение

Другое

* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

•   Dishwasher  
•   Heating  
•   Internet  

Наружная отделка

•   Terrace  
•   Grill  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

Distances

Картинная галерея

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  157.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  -
• год постройки:  1901
• отопление:  Etagenheizung
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
• Энергетический сертификат действителен до:  13.04.2024