Exposé
светлая 2-комнатная квартира с балконом на южную сторону, мини-кухней, подвалом, в центре Берлина-Панкова, готова к заселению
Краткое описание
Квартира расположена на 1-м этаже и имеет:
-2 комнаты (1 спальня + 1 гостиная )
-балкон, выходящий на южную сторону,
-оригинальные доски пола,
-ванная комната с угловой ванной,
-встроенная кухня,
-большое подвальное помещение,
-собственный, запираемый, с высокими потолками, большой гараж площадью 22,80 м2.
*Гараж "по желанию" может быть приобретен вместе с этой квартирой за 35 000 евро, он расположен во внутреннем дворе.
На эту отдельную часть гаража имеется отдельная земельная книга.
Всего во всем здании 3 стационарных, запирающихся гаража.
Гараж можно сдавать в аренду или продать в дальнейшем, если он не нужен.
*Дополнительная опция для покупателей - квартира/частичный бизнес на первом этаже непосредственно под зданием.
В связи с этим при желании возможно расширенное предложение для проживания, работы, парковки и/или сдачи в аренду:
В дополнение к предлагаемой здесь 2-комнатной квартире площадью 61,02 м2 на 1-м этаже можно приобрести у того же продавца еще одно жилое помещение площадью 35,02 м2 непосредственно под ней на первом этаже.
Кстати, из этих двух единиц можно также создать мезонет или оставить их как две жилые единицы или комбинацию квартира + часть коммерческого помещения.
Нижняя квартира площадью 35 м2 , расположенная на первом этаже, хотя и предназначена для частичного коммерческого использования, в прошлом использовалась как квартира в течение более 10 лет, и поэтому в будущем также разрешена для проживания.
В настоящее время квартира сдается в аренду дружественным монтажникам (строительной компании) с ежемесячным доходом от € 1 900,00 при минимальном сроке аренды в два месяца до € 2 300,00 в месяц при краткосрочной аренде, договор может быть расторгнут и на этой ежемесячной основе.
Отличная и редкая возможность получения дохода, уже успешно эксплуатируемая в течение многих лет.
* Разумеется, возможно также частное проживание и/или аренда владельцем.
-2 комнаты (1 спальня + 1 гостиная )
-балкон, выходящий на южную сторону,
-оригинальные доски пола,
-ванная комната с угловой ванной,
-встроенная кухня,
-большое подвальное помещение,
-собственный, запираемый, с высокими потолками, большой гараж площадью 22,80 м2.
*Гараж "по желанию" может быть приобретен вместе с этой квартирой за 35 000 евро, он расположен во внутреннем дворе.
На эту отдельную часть гаража имеется отдельная земельная книга.
Всего во всем здании 3 стационарных, запирающихся гаража.
Гараж можно сдавать в аренду или продать в дальнейшем, если он не нужен.
*Дополнительная опция для покупателей - квартира/частичный бизнес на первом этаже непосредственно под зданием.
В связи с этим при желании возможно расширенное предложение для проживания, работы, парковки и/или сдачи в аренду:
В дополнение к предлагаемой здесь 2-комнатной квартире площадью 61,02 м2 на 1-м этаже можно приобрести у того же продавца еще одно жилое помещение площадью 35,02 м2 непосредственно под ней на первом этаже.
Кстати, из этих двух единиц можно также создать мезонет или оставить их как две жилые единицы или комбинацию квартира + часть коммерческого помещения.
Нижняя квартира площадью 35 м2 , расположенная на первом этаже, хотя и предназначена для частичного коммерческого использования, в прошлом использовалась как квартира в течение более 10 лет, и поэтому в будущем также разрешена для проживания.
В настоящее время квартира сдается в аренду дружественным монтажникам (строительной компании) с ежемесячным доходом от € 1 900,00 при минимальном сроке аренды в два месяца до € 2 300,00 в месяц при краткосрочной аренде, договор может быть расторгнут и на этой ежемесячной основе.
Отличная и редкая возможность получения дохода, уже успешно эксплуатируемая в течение многих лет.
* Разумеется, возможно также частное проживание и/или аренда владельцем.
*Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.
Описание
Предлагается для заселения 2-комнатная квартира на 1-м этаже, расположенная в старинном здании 1901 года постройки.Этот дом всегда был устойчиво управляемым и в настоящее время.
Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована в 2012 году.
Балкон выходит на южную сторону.
Ежемесячная арендная плата составляет 205,00 евро.
Квартира отапливается газовой системой отопления.
Квартира представляет собой 2-комнатную квартиру площадью около 61,03 м2 со встроенной кухней, ванной комнатой, прихожей и балконом, выходящим на юг.
В квартире можно сразу жить самим, или если вы хотите продолжать сдавать меблированную квартиру в аренду таким образом, то ежемесячный доход от такого вида сдачи в аренду составляет около € 1 900,00 (при долгосрочной аренде минимум на 2 месяца), а также около € 2 300,00 (при краткосрочной аренде примерно на 1 месяц), которые уже постоянно генерируются для этого.
Доходность, как здесь, практически беспрецедентна.
Для меблированной аренды, как в настоящее время здесь, есть постоянные запросы от заинтересованных лиц на конкретные или фиксированные периоды этой квартиры.
*Квартира доступна для заселения в течение одного месяца, так как она всегда сдается на краткосрочной основе.
Квартира отапливается газовым котлом.
Очень тихий внутренний двор может быть использован для отдыха (барбекю, прохлада...).
Выделить:
На внутреннем дворе вы "можете" приобрести запираемый гараж площадью 22,80 м2 за € 50 000 дополнительно.
Для этого существует отдельный лист земельного кадастра и соответствующим образом внесен в декларацию о разделе.
*Другая возможность по желанию, в пакете:
Ссылка на "пакет", оба объекта недвижимости квартира на 1-м этаже + квартира на первом этаже/частичный бизнес:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Оборудование
Квартира расположена на 1 этаже и имеет:-2 комнаты (1SZ + 1WZ)
Балкон, выходящий на южную сторону,
Оригинальные напольные доски,
Ванная комната с угловой ванной,
Оборудованная кухня,
Большое подвальное помещение,
Собственный, запираемый, большой гараж площадью 22,80 м2.
*Гараж может быть приобретен вместе с квартирой за € 50 000, он расположен во внутреннем дворе.
Имеется отдельная земельная книга на эту гаражную часть здания.
Всего во всем здании 3 стационарных, запираемых гаража.
Гараж можно также хорошо сдавать в аренду или продать позже, если он не нужен самому.
*Дополнительный вариант покупки для покупателей, квартира/частичный бизнес на первом этаже прямо под ним.
В связи с этим при желании возможно расширенное предложение для проживания, работы, парковки и/или сдачи в аренду:
В дополнение к предлагаемой здесь 2-комнатной квартире жилой площадью 61,02 м2 на 1-м этаже, можно приобрести у того же продавца еще одну жилую единицу жилой и/или коммерческой площадью 35,02 м2 непосредственно под ней на первом этаже.
Кстати, вы также можете создать мезонет из этих двух единиц или оставить его как две жилые единицы или комбинацию квартира + часть коммерческой площади.
Вы можете дополнительно посмотреть одну квартиру по следующей ссылке:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282
Нижняя квартира площадью 35 м2 на первом этаже, хотя и обозначена как частично коммерческая единица, в прошлом использовалась как квартира в течение более 10 лет, и поэтому также разрешена для жилого использования в будущем.
В настоящее время квартира сдается в аренду дружелюбным монтажникам (строительная компания) с ежемесячным доходом от аренды около € 1,900.00 за минимальный двухмесячный период аренды до € 2,300.00 в месяц за краткосрочную аренду, контракт здесь также может быть расторгнут на ежемесячной основе.
Отличная и редкая возможность получения прибыли, уже успешно эксплуатируемая в течение многих лет.
*Частное жилье и/или аренда владельцем, конечно, также возможны.
Местоположение
Недвижимость расположена в тихом жилом районе Берлина Панков.
Несколько автобусных и трамвайных линий находятся в нескольких минутах ходьбы, и вы можете добраться до центра на велосипеде, автомобиле или трамвае примерно за 20 минут.
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кафе, пекарен, врачей и торговых центров.
В 100 м по диагонали напротив расположен дисконт-магазин. Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, спортивные залы, бары и розничные магазины.
Примерно за 5 минут вы доедете до шоссе A114 и через Висбайер- Борнхольмер-, а затем Зеештрассе выедете на автостраду, ведущую на юг.
Несколько автобусных и трамвайных линий находятся в нескольких минутах ходьбы, и вы можете добраться до центра на велосипеде, автомобиле или трамвае примерно за 20 минут.
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кафе, пекарен, врачей и торговых центров.
В 100 м по диагонали напротив расположен дисконт-магазин. Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, спортивные залы, бары и розничные магазины.
Примерно за 5 минут вы доедете до шоссе A114 и через Висбайер- Борнхольмер-, а затем Зеештрассе выедете на автостраду, ведущую на юг.
Другое
Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*
Интерьер
-
Dishwasher 
-
Heating
-
Internet
Наружная отделка
-
Balcony
-
Grill
-
Parking
-
cellar
-
Garten/mitbenutzung
Distances
Картинная галерея
энергетический сертификат
- Енергоеффективность: ?????????? ??????
- конечная энергия: kWh EP / m2, year
- энергоэффективность: 157.00 kWh/(m²*a)
- класс энергоэффективности: -
- год постройки: 1901
- отопление: Etagenheizung
- значительный энергообменник: Gas
- обязательная информация энергетический сертификат: имеется энергетическое доказательство для здания
- Дата создания: until 30 April 2014 (EnEV 2009)
- Энергетический сертификат действителен до: 13.04.2024
Обзор
Ihr Ansprechpartner:
AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.deномер объекта:
281
жилая площадь:
61m2
комнатьи:
2
подрайон:
23m2
общая площадь:
0m2
House number:
X
почтовый индекс:
13189
город:
Berlin
окпуг:
Berlin
область: bis 70m²
цена продажи:
€ 360.000
Стоимость аренды (включительно):
€ 0
Стоимость аренды (эксклюзивная):
€ 0
собственность: Agent
агентское вознаграждение:
3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
?????????????? ??????? этаж:
5
floor:
1
количество спален:
1
количество ванных комнат:
1
количество отдельных туалетов:
0
полезная площадь:
13m2
вакантный с:
kurzfristig
государство:
saniert, renoviert
Цена покупки гаража/ парковочного места:
50.000€
Гараж / парковочное место: Garage
состояние объекта: Saniert
последняя модернизация/реконструкция:
2012
Подходит в качестве квартиры для отдыха
Агент
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de