Краткое описание

Описание

Предлагается для заселения 2-комнатная квартира на 1-м этаже, расположенная в старинном здании 1901 года постройки.
Этот дом всегда был устойчиво управляемым и в настоящее время.
Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована в 2012 году.
Балкон выходит на южную сторону.
Ежемесячная арендная плата составляет 205,00 евро.
Квартира отапливается газовой системой отопления.

Квартира представляет собой 2-комнатную квартиру площадью около 61,03 м2 со встроенной кухней, ванной комнатой, прихожей и балконом, выходящим на юг.

В квартире можно сразу жить самим, или если вы хотите продолжать сдавать меблированную квартиру в аренду таким образом, то ежемесячный доход от такого вида сдачи в аренду составляет около € 1 900,00 (при долгосрочной аренде минимум на 2 месяца), а также около € 2 300,00 (при краткосрочной аренде примерно на 1 месяц), которые уже постоянно генерируются для этого.
Доходность, как здесь, практически беспрецедентна.

Для меблированной аренды, как в настоящее время здесь, есть постоянные запросы от заинтересованных лиц на конкретные или фиксированные периоды этой квартиры.
*Квартира доступна для заселения в течение одного месяца, так как она всегда сдается на краткосрочной основе.

Квартира отапливается газовым котлом.
Очень тихий внутренний двор может быть использован для отдыха (барбекю, прохлада...).

Выделить:
На внутреннем дворе вы "можете" приобрести запираемый гараж площадью 22,80 м2 за € 50 000 дополнительно.
Для этого существует отдельный лист земельного кадастра и соответствующим образом внесен в декларацию о разделе.

*Другая возможность по желанию, в пакете:
Ссылка на "пакет", оба объекта недвижимости квартира на 1-м этаже + квартира на первом этаже/частичный бизнес:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/

Оборудование

Квартира расположена на 1 этаже и имеет:
-2 комнаты (1SZ + 1WZ)
Балкон, выходящий на южную сторону,
Оригинальные напольные доски,
Ванная комната с угловой ванной,
Оборудованная кухня,
Большое подвальное помещение,

Собственный, запираемый, большой гараж площадью 22,80 м2.
*Гараж может быть приобретен вместе с квартирой за € 50 000, он расположен во внутреннем дворе.

Имеется отдельная земельная книга на эту гаражную часть здания.
Всего во всем здании 3 стационарных, запираемых гаража.
Гараж можно также хорошо сдавать в аренду или продать позже, если он не нужен самому.

*Дополнительный вариант покупки для покупателей, квартира/частичный бизнес на первом этаже прямо под ним.
В связи с этим при желании возможно расширенное предложение для проживания, работы, парковки и/или сдачи в аренду:
В дополнение к предлагаемой здесь 2-комнатной квартире жилой площадью 61,02 м2 на 1-м этаже, можно приобрести у того же продавца еще одну жилую единицу жилой и/или коммерческой площадью 35,02 м2 непосредственно под ней на первом этаже.

Кстати, вы также можете создать мезонет из этих двух единиц или оставить его как две жилые единицы или комбинацию квартира + часть коммерческой площади.

Вы можете дополнительно посмотреть одну квартиру по следующей ссылке:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282

Нижняя квартира площадью 35 м2 на первом этаже, хотя и обозначена как частично коммерческая единица, в прошлом использовалась как квартира в течение более 10 лет, и поэтому также разрешена для жилого использования в будущем.
В настоящее время квартира сдается в аренду дружелюбным монтажникам (строительная компания) с ежемесячным доходом от аренды около € 1,900.00 за минимальный двухмесячный период аренды до € 2,300.00 в месяц за краткосрочную аренду, контракт здесь также может быть расторгнут на ежемесячной основе.
Отличная и редкая возможность получения прибыли, уже успешно эксплуатируемая в течение многих лет.

*Частное жилье и/или аренда владельцем, конечно, также возможны.

Местоположение

Другое

Интерьер

•   Dishwasher  
•   Heating  
•   Internet  

Наружная отделка

•   Balcony  
•   Grill  
•   Parking  
•   cellar  
•   Garten/mitbenutzung  

конечная энергия

энергетический сертификат

• Енергоеффективность:  ?????????? ??????
• конечная энергия:   kWh EP / m2, year
• энергоэффективность:  157.00 kWh/(m²*a)
• класс энергоэффективности:  -
• год постройки:  1901
• отопление:  Etagenheizung
• значительный энергообменник:  Gas
• обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
• Дата создания:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
• Энергетический сертификат действителен до:  13.04.2024

Картинная галерея

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

План

• 
  
• 
  
• 
  

Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости