отремонтированная и светлая 2-х комнатная квартира, включая собственный гараж, балкон, встроенную кухню, подвальное помещение, будет готова к заселению

Краткое описание

отремонтированная, светлая 2-х комнатная квартира в популярном жилом районе Берлин-Панков, балкон на южную сторону, встроенная кухня, собственный гараж во дворе, подвальное помещение, в настоящее время полностью меблирована, для собственного использования или для меблированной временной аренды с высокой доходностью.

*Немецкий язык : Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.
*english : Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языках.

Описание

Предлагается для заселения 2-комнатная квартира на 1-м этаже, расположенная в старинном здании 1901 года постройки.
Этот дом всегда был устойчиво управляемым и в настоящее время.
Квартира была полностью отремонтирована и модернизирована в 2012 году.
Балкон выходит на южную сторону.
Ежемесячная арендная плата за жилье составляет 205,00 евро.
Квартира отапливается газовой системой отопления.

Квартира представляет собой 2-комнатную квартиру площадью около 61,03 м2 со встроенной кухней, ванной комнатой, прихожей и балконом, выходящим на южную сторону.

Квартиру можно занять самому, или если вы хотите продолжать сдавать меблированную квартиру в аренду таким образом, ежемесячный доход при таком виде сдачи в аренду составляет около € 1,850.00 (при долгосрочной аренде не менее 2 месяцев), а также около € 2,200.00 (при краткосрочной аренде около 1 месяца), которые уже постоянно генерируются для этого.
Урожайность практически беспрецедентна.

Постоянно поступают запросы от заинтересованных лиц на конкретные или фиксированные сроки аренды этой меблированной и отремонтированной квартиры.

*Квартира будет готова к заселению в течение одного месяца, так как она всегда сдается на краткосрочной основе.

Квартира отапливается газовым котлом с подогревом пола.
Очень тихий внутренний двор может быть использован для отдыха (барбекю, прохлада, ...).

Выделите:
На внутреннем дворе вы можете пользоваться личным гаражом площадью 22,80 м2, который входит в стоимость покупки.
Для этого существует отдельный лист земельной книги, и в декларацию о разделе вносится соответствующая запись.

***Другие возможности по желанию, в комплекте:
Ссылка на "пакет", обе недвижимости 1 этаж квартира +EG квартира/частичный бизнес:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/

Оборудование

Квартира на 1-м этаже:
-2 комнаты (1SZ + 1WZ )
-балкон, выходящий на южную сторону,
-исторические оригинальные половицы, 
-ванная комната с угловой ванной,
-оборудованная кухня,
-большое подвальное помещение,
-собственный запираемый гараж площадью 22,80 м2 в охраняемом внутреннем дворе

Имеется отдельная земельная книга для этой части гаража.
Всего во всем здании 3 стационарных, запираемых гаража.
Гараж можно также сдавать в аренду или продать, если он не нужен самому.

*Возможность расширения на первом этаже внизу:
В связи с этим мы предлагаем расширенное, исключительное предложение для проживания, работы, парковки и/или аренды:
В дополнение к предлагаемой здесь 2-комнатной квартире с жилой площадью 61,02 м2, можно приобрести еще одну жилую единицу с жилой и/или коммерческой площадью 35,02 м2 непосредственно под ней на первом этаже у того же продавца.

Кстати, вы также можете создать мезонет из этих двух единиц или оставить его как две жилые единицы или комбинированную квартиру + часть коммерческого помещения.

Вы можете ознакомиться с этой дополнительной квартирой по следующей ссылке:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282

Нижняя квартира на первом этаже площадью 35 м2 предназначена для коммерческого использования, но в прошлом использовалась как квартира в течение более 10 лет, и поэтому в будущем разрешено использовать ее для жилья.
Квартира сдается монтажникам, доход от аренды составляет от € 1 850,00 в месяц при минимальном двухмесячном сроке аренды до € 2 200,00 в месяц при краткосрочной аренде.
Может быть расторгнут на ежемесячной основе.
Это отличная и редкая возможность получения прибыли, которая успешно эксплуатировалась в течение многих лет.
Частное жилое использование, конечно, также возможно.

Местоположение

Недвижимость расположена в тихом жилом районе Берлина Панков.
Несколько автобусных и трамвайных линий находятся в нескольких минутах ходьбы, и вы можете добраться до центра на велосипеде, автомобиле или трамвае примерно за 20 минут.
В непосредственной близости вы найдете несколько ресторанов, кафе, пекарен, врачей и торговых центров.
В 100 м по диагонали напротив расположен дисконт-магазин. Здесь также есть несколько зеленых зон и парков, спортивные залы, бары и розничные магазины.

Примерно за 5 минут вы доедете до шоссе A114 и через Висбайер- Борнхольмер-, а затем Зеештрассе выедете на автостраду, ведущую на юг.

Другое

Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  ?????????? ??????
  • конечная энергия:   kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  157.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  1901
  • отопление:  Etagenheizung
  • значительный энергообменник:  Gas
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  until 30 April 2014 (EnEV 2009)
  • Энергетический сертификат действителен до:  13.04.2024

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира в Берлин-Фридрихсхайне, сдается в краткосрочную аренду с мебелью, заселение возможно в кратчайшие сроки 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира в Берлин-Фридрихсхайн,…

    € 350.000 € -  Детали

  • очень ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное здание, лифт, застекленный балкон, сдается в аренду, для капиталовложений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    очень ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное…

    € 393.000 € 503  Детали

  • 1-комнатная квартира/квартира со встроенной кухней, балконом, свободна, центральный жилой район 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    true

    1-комнатная квартира со встроенной кухней, балконом,…

    € 225.000 € -  Детали

  • светлая 2-комнатная квартира в старинном здании, модернизированная, готовая к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    светлая 2-комнатная квартира в отремонтированном…

    € 383.000 € -  Детали

  • светлая 1-комнатная квартира, свежий ремонт, встроенная кухня, возможно собственное парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    true

    1-комнатная квартира, свежий ремонт, встроенная…

    € 207.900 € -  Детали

  • готовая к заселению, модернизированная и высококачественная 3-комнатная квартира в Берлин-Штеглиц, балкон, встроенная кухня открытого плана 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    готовая к заселению, модернизированная и высококачественная…

    € 685.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира, свободная для проживания, встроенная кухня, камин, полностью отремонтирована, в популярном районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Высококлассная 2-комнатная квартира, камин,…

    € 399.000 € -  Детали

  • отремонтированная, высококлассная 2-комнатная квартира с балконом в центральном жилом районе, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    отремонтированная, высококлассная 2-комнатная…

    € 310.000 € -  Детали

  • светлая 2,5 комнатная квартира в идиллическом жилом районе Берлин-Вестенд, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    Светлая 2,5-комнатная квартира на улице со свободным…

    € 289.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 281

    тип:   отдельный дом  

    тип квартиры:   квартира  

    жилая площадь: 61 m2

    комнатьи: 2

    подрайон: 23 m2

    общая площадь: 0 m2

    почтовый индекс: 13189

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   bis 70m²  

    цена продажи: € 399.000

    Стоимость аренды (включительно): € 0

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 0

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 5

    floor: 1

    количество спален: 1

    количество ванных комнат: 1

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 15 m2

    вакантный с: kurzfristig

    государство: saniert, renoviert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Garage  

    состояние объекта:   Saniert  

    последняя модернизация/реконструкция: 2012

    качественные объекты:   Normal  

    Домашние деньги: 205 €

    доход от аренды в месяц: 0 €

    особенность: Zur Eigennutzung oder wie bisher durch hervorragende Kurzzeit-Vermietung

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 5928

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    Мы являемся активной берлинской компанией по недвижимости в Германии и за рубежом с многолетним опытом в области "купли-продажи, проектирования, брокерской деятельности, управленческого консалтинга" всех видов имущества и недвижимости, а также во всех официальных, технических и юридических вопросах, связанных с недвижимостью.
    Используя высококлассное оборудование, мы создаем и предлагаем виртуальные онлайн-просмотры 360°, а также специальные снимки на открытом воздухе с помощью дронов.
    Нашими клиентами-продавцами и покупателями являются частные лица, семейные предприятия, а также коммерческие компании с соответствующим портфелем. 

    Агент

    Форма запроса