Exposé


отдельный, щедро застроенный односемейный дом, большой и зеленый садовый участок в тихом жилом районе

Краткое описание

* Виртуальный онлайн просмотр объекта 360° доступен для активации по запросу.

отдельно стоящий односемейный дом с участком, состоящий из 3 этажей со 7 спальней и мансардного этажа, а также садового участка, выходящего на юг в зеленом жилом ландшафте.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Описание

Этот предлагаемый здесь объект недвижимости предназначен для комфортного проживания семьи.

*По просьбе владельца будет открыт тендер на эту недвижимость с первоначальным предложением в размере € 725 000.00.
Контракт будет заключен с потенциальным покупателем с более высоким предложением*.
  
Дом был построен и завершен примерно в 1999/2000 году.

Полезная площадь здания, построенного на участке, составляет 262,8 м2.

Всего, согласно энергетическому сертификату, около 219 м2 используемой жилой площади.
Из них первый этаж (EG)/верхний этаж (OG) составляет около 140 м2, а подвал (UG) переоборудован в индивидуальное жилое пространство площадью около 80 м2.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
С большим окном и дверью, выходящими на юг, просторная
и светлая гостиная, которая переходит в современную встроенную кухню из букового дерева.
Оба номера имеют светлые паркетные и кафельные полы.
Как и кухня, гостевой туалет с душем и просторная ванная комната с душем и большой угловой ванной очень ухожены.
Спальня также расположена на первом этаже.

1-Й ЭТАЖ:
Прочная деревянная лестница ведет в 3 спальни и большую ванную комнату.
Окна от пола до потолка или французские балконы, световые люки и декоративные мансардные окна создают атмосферу, наполненную светом.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
На цокольном этаже, отделанном плиткой, расположены 3 спальни, практичные зоны для ведения домашнего хозяйства, гардеробная для одежды и обуви.
Сюда входит, в частности, кабинет со шкафами и полками, а также комната для отопления и электрощитовая.
Все светильники и двери имеют поверхности из древесины канадского кедра.

Полы с подогревом установлены на всех 3 этажах (подвал, первый этаж и второй этаж).
Эта комфортная и эффективная технология отопления основана на передовом
технология теплового насоса, который работает от электричества.

Эксплуатационные расходы:
Электричество (включая теплоснабжение) и вода стоят около € 400,00 в месяц.
Страхование дома стоит около € 800,00 в год (ежегодно), а ежегодный налог на недвижимость - около € 500,00 в год.

Эта архитектура привлекательна в нескольких отношениях и идеально структурирована для большой семьи.
Два парковочных места для автомобилей расположены непосредственно у дома.

Если вы ищете очень эстетичное жилище с большим пространством для
семья и друзья, прекрасный сад, а также разнообразная обстановка, будут чувствовать себя в этом доме и месте совершенно комфортно.


Оборудование

В этом доме 7 гостиных и спален, а также дополнительные помещения: кухня, ванные комнаты, кладовая, подвал.

* Первый этаж (EG):
-1 спальня
-1 ванная комната
- Кухня и гостиная.
-подогрев пола
Кухня и двери выполнены из бука.

*1-й этаж (OG):
-3 спальни
-1 большая ванная комната
-подогрев пола
Двери выполнены из букового дерева.

* Нижний этаж (UG):
-3 спальни
В этом доме 7 гостиных и спален, а также дополнительные помещения: кухня, ванные комнаты, кладовая, подвал.

-1 подсобное помещение
-1 котельная и электрощиток
-подогрев пола
-Двери и шкафы из канадского кедра
Высота потолка в подвале составляет 2,23 м

* Чердак (DG):
Чердак является проходным и образует большое пространство для хранения.

Подвал был засыпан белой ванной, которая не пропускает влагу в дом.
Верхний этаж был построен с деревянной каркасной конструкцией.

В настоящее время поэтажные планы недоступны.

Местоположение

Этот привлекательный дом и великолепный солнечный сад идеально расположены
для семейной жизни.
От боковой улицы дома всего около 100 метров до супермаркета Rewe и аптеки.
В 50 метрах дальше находится станция городской железной дороги Биркенштайн, с которой постоянно ходят поезда.
до центра города.
Еще один супермаркет и рестораны также находятся неподалеку.
В Хоппегартене, расположенном в городской черте Берлина, есть различные места для проведения досуга, вероятно, наиболее известным является расположенный неподалеку конный ипподром.
Там вы можете посетить, например, парк Ленне.
Недалеко находятся озера Каульсдорф с пляжем для купания.

На юге расположены коммерческие и производственные компании, мастерские и
и бизнес-парка B1 обосновались здесь.
Эти компании выигрывают от близости федеральных дорог B1 и B5.
До центра Берлина можно добраться по этим дорогам примерно за 25 минут.
Также можно быстро добраться до автомагистрали A10, ведущей к Берлинскому кольцу.
Солнечная территория сада с ботаническими растениями, защищающими от посторонних глаз, близкое к природе окружение с прекрасными местами для отдыха и
множество предлагаемых услуг свидетельствуют о том, что в городе царит атмосфера дружелюбия к семье.

Другое

* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Distances


Картинная галерея

  • bild009_009_sdf.jpg
  • bild014_014_sdf.jpg
  • bild008_008_sdf.jpg
  • bild005_005_sdf.jpg
  • bild30_sdf.jpg
  • bild004_sdf.jpg
  • bild006_sdf.jpg
  • bild002_sdf.jpg
  • bild01_sdf.jpg
  • bild012_sdf.jpg
  • bild02_sdf.jpg
  • bild04_sdf.jpg
  • bild17_sdf.jpg
  • bild032_sdf.jpg
  • bild034_sdf.jpg
  • bild033_sdf.jpg
  • bild15_sdf.jpg
  • bild035_sdf.jpg
  • bild036_sdf.jpg
  • bild037_sdf.jpg
  • bild07_sdf.jpg
  • bild018_sdf.jpg
  • bild22_sdf.jpg
  • bild015_sdf.jpg
  • bild017_sdf.jpg
  • bild016_sdf.jpg
  • bild038_sdf.jpg
  • bild039_sdf.jpg
  • bild030_sdf.jpg
  • bild05_sdf.jpg
  • bild13_sdf.jpg
  • bild26_sdf.jpg
  • bild028_sdf.jpg
  • bild029_sdf.jpg
  • bild031_sdf.jpg
  • bild14_sdf.jpg
  • bild25_sdf.jpg
  • bild06_sdf.jpg
  • bild023_sdf.jpg
  • bild024_sdf.jpg
  • bild08_sdf.jpg
  • bild09_sdf.jpg
  • bild16_sdf.jpg
  • bild18_sdf.jpg
  • bild022_sdf.jpg
  • bild19_sdf.jpg
  • bild021_sdf.jpg
  • bild20_sdf.jpg
  • bild019_sdf.jpg
  • bild020_sdf.jpg
  • bild025_sdf.jpg
  • bild026_sdf.jpg
  • bild027_sdf.jpg
  • bild043_sdf.jpg
  • bild27_sdf.jpg
  • bild10_sdf.jpg
  • bild044_sdf.jpg
  • bild045_sdf.jpg
  • bild041_sdf.jpg
  • bild28_sdf.jpg
  • bild042_sdf.jpg
  • bild046_sdf.jpg
  • bild047_sdf.jpg
  • bild048_sdf.jpg
  • bild049_sdf.jpg
  • bild24_sdf.jpg
  • bild050_sdf.jpg
  • bild23_sdf.jpg
  • bild11_sdf.jpg
  • bild29_sdf.jpg
  • bild31_sdf.jpg
  • bild001_sdf.jpg
  • bild003_sdf.jpg
  • bild33_33_sdf.jpg
  • bild032_32_sdf.jpg
  • bild007_007_sdf.jpg
  • bild013_013_sdf.jpg
  • bild010_010_sdf.jpg
  • bild011_011_sdf.jpg


Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ??????
  • Енергоеффективность:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  43.52 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  2000
  • Heating:  Fußbodenheizung
  • Significant energy exchanger:  electricity
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  25.07.2031

Обзор

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Purpose:   Sale  

Objekt-Nr: 274

Type:   Einfamilienhaus  

Living area: 219m2

Rooms: 7

Office space: 0m2

Ground area: 550m2

Nebenfläche: 0m2

total area: 0m2

House number: XX

Zip code: 15366

City: Hoppegarten

County: Brandenburg

Land:   Deutschland  

Area:   150m² - 250m²  

Bathrooms: 2

Bedrooms: 0

Sale price: $ 7.250.000

Rent price (incl.): $ 0

Rent price (excl.): $ 0

Ownership:   Agent  

Agent Fee: 3,57% brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  ?????????????? ???????

storey: 3

Etage: 0

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Usable area: 80m2

Vacant from: kurzfristig, nach Vereinbarung

state: renoviert, modernisiert

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0EUR

Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

Objektzustand:   Vollständig renoviert  

Quality of Facilities:   Gehoben  

Hausgeld: 0EUR

Mieteinnahmen pro monat: 0EUR

particularity: modernisiert, Untergeschoss zum Wohnraum ausgebaut

true  Als Ferienwohnung geeignet

Агент

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Breite Str. 32
D-14199 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
Widerruf
since 1990
+49(0)30 255 81 803
+49(0)30 240 32 440
info@av-immobilien-berlin.de