отдельный, щедро застроенный односемейный дом, большой и зеленый садовый участок в тихом жилом районе

Краткое описание

* Виртуальный онлайн просмотр объекта 360° доступен для активации по запросу.

отдельно стоящий односемейный дом с участком, состоящий из 3 этажей со 7 спальней и мансардного этажа, а также садового участка, выходящего на юг в зеленом жилом ландшафте.

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/274

Описание

Этот предлагаемый здесь объект недвижимости предназначен для комфортного проживания семьи.

*По просьбе владельца будет открыт тендер на эту недвижимость с первоначальным предложением в размере € 725 000.00.
Контракт будет заключен с потенциальным покупателем с более высоким предложением*.
  
Дом был построен и завершен примерно в 1999/2000 году.

Полезная площадь здания, построенного на участке, составляет 262,8 м2.

Всего, согласно энергетическому сертификату, около 219 м2 используемой жилой площади.
Из них первый этаж (EG)/верхний этаж (OG) составляет около 140 м2, а подвал (UG) переоборудован в индивидуальное жилое пространство площадью около 80 м2.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
С большим окном и дверью, выходящими на юг, просторная
и светлая гостиная, которая переходит в современную встроенную кухню из букового дерева.
Оба номера имеют светлые паркетные и кафельные полы.
Как и кухня, гостевой туалет с душем и просторная ванная комната с душем и большой угловой ванной очень ухожены.
Спальня также расположена на первом этаже.

1-Й ЭТАЖ:
Прочная деревянная лестница ведет в 3 спальни и большую ванную комнату.
Окна от пола до потолка или французские балконы, световые люки и декоративные мансардные окна создают атмосферу, наполненную светом.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
На цокольном этаже, отделанном плиткой, расположены 3 спальни, практичные зоны для ведения домашнего хозяйства, гардеробная для одежды и обуви.
Сюда входит, в частности, кабинет со шкафами и полками, а также комната для отопления и электрощитовая.
Все светильники и двери имеют поверхности из древесины канадского кедра.

Полы с подогревом установлены на всех 3 этажах (подвал, первый этаж и второй этаж).
Эта комфортная и эффективная технология отопления основана на передовом
технология теплового насоса, который работает от электричества.

Эксплуатационные расходы:
Электричество (включая теплоснабжение) и вода стоят около € 400,00 в месяц.
Страхование дома стоит около € 800,00 в год (ежегодно), а ежегодный налог на недвижимость - около € 500,00 в год.

Эта архитектура привлекательна в нескольких отношениях и идеально структурирована для большой семьи.
Два парковочных места для автомобилей расположены непосредственно у дома.

Если вы ищете очень эстетичное жилище с большим пространством для
семья и друзья, прекрасный сад, а также разнообразная обстановка, будут чувствовать себя в этом доме и месте совершенно комфортно.


Оборудование

В этом доме 7 гостиных и спален, а также дополнительные помещения: кухня, ванные комнаты, кладовая, подвал.

* Первый этаж (EG):
-1 спальня
-1 ванная комната
- Кухня и гостиная.
-подогрев пола
Кухня и двери выполнены из бука.

*1-й этаж (OG):
-3 спальни
-1 большая ванная комната
-подогрев пола
Двери выполнены из букового дерева.

* Нижний этаж (UG):
-3 спальни
В этом доме 7 гостиных и спален, а также дополнительные помещения: кухня, ванные комнаты, кладовая, подвал.

-1 подсобное помещение
-1 котельная и электрощиток
-подогрев пола
-Двери и шкафы из канадского кедра
Высота потолка в подвале составляет 2,23 м

* Чердак (DG):
Чердак является проходным и образует большое пространство для хранения.

Подвал был засыпан белой ванной, которая не пропускает влагу в дом.
Верхний этаж был построен с деревянной каркасной конструкцией.

В настоящее время поэтажные планы недоступны.

Местоположение

Этот привлекательный дом и великолепный солнечный сад идеально расположены
для семейной жизни.
От боковой улицы дома всего около 100 метров до супермаркета Rewe и аптеки.
В 50 метрах дальше находится станция городской железной дороги Биркенштайн, с которой постоянно ходят поезда.
до центра города.
Еще один супермаркет и рестораны также находятся неподалеку.
В Хоппегартене, расположенном в городской черте Берлина, есть различные места для проведения досуга, вероятно, наиболее известным является расположенный неподалеку конный ипподром.
Там вы можете посетить, например, парк Ленне.
Недалеко находятся озера Каульсдорф с пляжем для купания.

На юге расположены коммерческие и производственные компании, мастерские и
и бизнес-парка B1 обосновались здесь.
Эти компании выигрывают от близости федеральных дорог B1 и B5.
До центра Берлина можно добраться по этим дорогам примерно за 25 минут.
Также можно быстро добраться до автомагистрали A10, ведущей к Берлинскому кольцу.
Солнечная территория сада с ботаническими растениями, защищающими от посторонних глаз, близкое к природе окружение с прекрасными местами для отдыха и
множество предлагаемых услуг свидетельствуют о том, что в городе царит атмосфера дружелюбия к семье.

Другое

* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Terrace  
  • true  Toilets  
  • true  Grill  true
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Енергоеффективность




Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ??????
  • Енергоеффективность:   kWh EP / m2, year
  • Final energy:  43.52 kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  2000
  • Heating:  Fußbodenheizung
  • Significant energy exchanger:  electricity
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  25.07.2031

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2 отдельные жилые единицы, расположенные друг над другом, возможно проживание или инвестиции, возможен мезонет. 

    300x200
    empty

    Type Bestehende Wohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    true

    2 отдельные жилые единицы, расположенные друг…

    $ 700.000 $ -  Детали

  • отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира, встроенная кухня, гараж, готова к заселению 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    truetrue

    отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира…

    $ 260.000 $ -  Детали

  • отремонтированная, светлая 2-х комнатная квартира, балкон, встроенная кухня, гараж, будет готова к заселению 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    true

    отремонтированная, светлая 2-х комнатная квартира…

    $ 365.000 $ -  Детали

  • большой отдельно стоящий 1-2 семейный дом + отдельное бунгало, гараж, большой участок, в тихом и зеленом жилом районе 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area über 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetruetruetruetrue

    Отдельно стоящий 1-2 семейный дом с участком…

    $ 890.000 $ -  Детали

  • Мезонет, высококачественный ремонт, модернизированный, тихий и центральный район, готов к заселению 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetruetruetruetrue200200100100100100100

    * Виртуальный онлайн-тур 360° доступен для активации…

    $ 1.680.000 $ -  Детали

  • Высококачественная мезонетная квартира с коммерческим этажом, для проживания или инвестирования капитала 

    300x200
    empty

    Type Kapitalanlagen

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetruetrue200200200100100100

    Краткое описание:* По запросу можем предоставить…

    $ 1.680.000 $ -  Детали

  • 1-комнатная квартира с балконом, полностью отремонтированная и свободная по состоянию на 31.12.2021 г. 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    1-комнатная квартира с балконом, полностью отремонтированная…

    $ 242.000 $ -  Детали

  • Квартира с 1 спальней в популярном районе Кройцберг, отремонтированная, тихая 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    Квартира с 1 спальней в старом здании в популярном…

    $ 247.600 $ -  Детали

  • 3-комнатная квартира в модернизированном и экологичном жилом доме в Темпельхофе, для капиталовложений или собственного использования, в настоящее время сдается в аренду 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    true

    3-комнатная квартира в модернизированном и экологичном…

    $ 355.000 $ 483  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 274

    Type:   Einfamilienhaus  

    Living area: 219 m2

    Rooms: 7

    Office space: 0 m2

    Ground area: 550 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 15366

    City: Hoppegarten

    County: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Area:   150m² - 250m²  

    Bathrooms: 2

    Bedrooms: 0

    Sale price: $ 7.250.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 3,57% brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 3

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 7

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Usable area: 80 m2

    Vacant from: kurzfristig, nach Vereinbarung

    state: renoviert, modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Vollständig renoviert  

    Quality of Facilities:   Gehoben  

    Hausgeld: 0 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: modernisiert, Untergeschoss zum Wohnraum ausgebaut

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    : 1303

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса