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freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG, Gartengrundstück in grüner Wohnlandschaft

Opis ukratko

freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG, Gartengrundstück in grüner Wohnlandschaft

Opis

Dieses Haus zeichnet sich durch angenehme Architekturmerkmale
für ein komfortables Familienleben aus. Perfekt mit einer großen
Fenster-/Türfront in den Süden ausgerichtet ist der großzügige
Wohnbereich, der in die zeitgemäße Wohneinbauküche übergeht.
Beide Räume sind mit hellen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil Fußbodenheizungen
verlegt wurden, und zwar auf allen drei Etagen. Diese
behagliche und effiziente Heiztechnik basiert auf einer fortschrittlichen
Wärmepumpe. So wie die Küche präsentieren sich auch das
Gäste-WC mit Dusche und das geräumige Badezimmer mit Dusche
und großer Eckwanne sehr gepflegt.
Über eine markante Holztreppe sind die hübschen Zimmer im Obergeschoss
zugänglich. Bodentiefe Fenster bzw. französische Balkons,
Dachflächenfenster und dekorative Fenstergauben sind die Garanten
für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Das geflieste Untergeschoss bietet praktische Flächen für die Hauswirtschaft,
einen begehbaren Kleider- und Schuhschrank sowie
wohnliche Räumlichkeiten. Dazu gehört u.a. ein Büro mit Schränken
und Regalen. Elle Einbauten und Türen haben Oberflächen aus
kanadischem Zedernholz.
Diese Architektur ist mehrfach attraktiv und für eine große Familie
ideal strukturiert. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am
Haus.
Wer sich ein sehr ästhetisches Domizil mit reichlich Fläche für die
Familie und Freunde, einen herrlichen Garten sowie ein abwechslungsreiches
Umfeld wünscht, wird sich in diesem Haus und Ort
rundum wohl fühlen.

oprema

Erdgeschoss (EG):
-1 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
- Küche- und Wohnzimmer.
-Fussbodenheizung
Die Küche und Türen sind aus Buche ausgestattet.

1.Obergeschoss (OG):
-3 Schlafzimmer
-1 großes Badezimmer
-Fussbodenheizung
Die Türen sind in Holz-Buche ausgestattet.

Untergeschoss (UG):
-3 Schlafzimmer
-1 Haushaltsraum
-1 Heizungsraum und Stromkasten
-Fussbodenheizung
-Türen und Schränke in kanadischer Zeder
Die Deckenhöhe im Untergeschoss beträgt 2,23 m

Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss ist begehbar und bildet einen großen Stauraum.



Lokacija

Dieses attraktive Haus und der prächtige Sonnengarten liegen ideal
für das Familienleben. 
Aus der Seitenstraße der Immobilie werden nur 100 Meter bis zu einem Rewe-Supermarkt und Drogeriemarkt benötigt. 
50 Meter weiter ermöglicht der S-Bahnhof Birkenstein stetige Zugverbindungen
in die City. Ein weiterer Supermarkt und Restaurants
befinden sich ebenfalls in der Nähe. An der Stadtgrenze zu Berlin
verfügt Hoppegarten über diverse Orte für die Freizeitgestaltung,
am bekanntesten wohl an der nahen Pferderennbahn. Dort kann
z.B. der Lenne-Park besucht werden. Auch nicht weit entfernt sind
die Kaulsdorfer Seen mit Badestrand.

Südwärts haben sich Handels- und Produktionsfirmen, Werkstätten
sowie der B1-Business-Park angesiedelt. Diese Unternehmen profitieren
von der Nähe der Bundesstraßen B1 und B5. Darüber ist die
Berliner Mitte in circa 25 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt
zum Berliner Ring A10 ist ebenfalls schnell befahrbar.
Die sonnige Gartenfläche mit vor Einblicken schützender Botanik,
das naturverbundene Umfeld mit tollen Zielen für die Freizeit sowie
die vielen Dienstleistungsangebote zeugen von einer intensiven
Familienfreundlichkeit.

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Vanjske pogodnosti

  • true  Terasa  
  • true  Straniš?e  
  • true  Roštilj  true
  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potražnja
  • Energetska efikasnost:   kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:  43.52 kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • godine:  2000
  • grijanje:  Fußbodenheizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  elektricitet
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  25.07.2031

Galerija fotografija


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    Objekt-Nr: 274

    Prostor: 219 m2

    Soba: 7

    Poslovni prostor: 0 m2

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 15366

    Grad: Hoppegarten

    Županija: Berlin

    Površina:   150m² - 250m²  

    Kupaonica: 2

    Spavaonica: 0

    Prodajna cijena: 871.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57% brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 3

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 7

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Korisna površina: 80 m2

    Slobodna od: kurzfristig, nach Vereinbarung

    Stanje: renoviert, modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Vollständig renoviert  

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 11470

     Verzija za ispis

     PDF Version

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    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de

    agent

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