ухоженная 2-х комнатная квартира, с балконом и встроенной кухней, в зеленом Ланквице (Штеглиц), для собственника или инвестора, в настоящее время сдается в аренду

Краткое описание

ухоженная 2-х комнатная квартира, с балконом и встроенной кухней, в зеленом Ланквице (Штеглиц), рядом с общественным парком, для собственника или инвестора, в настоящее время сдается в аренду

Описание

2-комнатный кондоминиум с потенциалом роста стоимости вблизи
потенциал повышения стоимости рядом с общественным парком в хорошо обслуживаемом многоквартирном доме с общим количеством 40 жилых единиц.

-2-комнатная квартира
-практичная планировка с площадью 49,68 кв.м.
-балкон с видом на внутренний двор
-дневная ванная комната с ванной
-кухня со встроенной кухней и окном
-склад
-солнечная атмосфера
-подвальное помещение
-озелененный внутренний двор

4-этажный дом был построен около 1958 года и представляет собой 5 подъездов в хорошо
в ухоженном состоянии.
Поэтому квартиры, которые в основном сдаются в аренду инвесторам, представляют интерес
как семейные пары, так и одиночки.

Жилой блок находится в хорошем и устойчивом состоянии и
имеет балкон, кладовую и подвальное помещение.
Тихий внутренний двор с местом для парковки велосипедов является частью собственности здания.

При входе в уютно оформленную 2-комнатную квартиру справа вас встречает освещенная дневным светом ванная комната с ванной.
Рядом с ним находится встроенная кухня.
Рядом со спальней находится большая гостиная, которая является сердцем дома.
большой 2-комнатной квартиры площадью около 50 м².
Отсюда можно выйти на балкон, откуда открывается вид на зеленую и просторную территорию.

С 2011 года квартира сдается в аренду с чистой месячной арендной платой в размере
в соответствии с договором аренды в размере 310 евро.
Это никогда не приводилось в соответствие с текущим стандартом.
Чистая арендная плата, безусловно, может быть скорректирована соответствующим образом после приобретения.
Использование для собственных нужд принципиально возможно; требуется лишь установленный законом срок уведомления.

- Ежемесячная теплая арендная плата составляет 470,00 евро.
- Текущая чистая доходность АКТУАЛЬНАЯ в %: 1,87
- с годовым фактическим доходом от аренды: 3720,00 EUR

Оборудование

-2-комнатная квартира в благоустроенном многоквартирном доме
-балкон
-ванная комната с окном
-оборудованная кухня
-склад
-подвальное помещение
-большая, зеленая территория внутреннего двора

Местоположение

Недвижимость расположена в оживленном и зеленом районе Берлина Ланквиц (Штеглиц).
В непосредственной близости от отеля проходит несколько автобусных маршрутов.
Прогулка до середины зеленого парка занимает около 2 минут.
Арендаторы найдут бесплатные парковочные места прямо перед дверью.

Другое

* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Енергоеффективность




Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ???????????
  • Енергоеффективность:  104.99 kWh EP / m2, year
  • Final energy:   kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1958
  • Heating:  Zentralheizung
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  15.04.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2 отдельные жилые единицы, расположенные друг над другом, возможно проживание или инвестиции, возможен мезонет. 

    300x200
    empty

    Type Bestehende Wohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    true

    2 отдельные жилые единицы, расположенные друг…

    $ 700.000 $ -  Детали

  • отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира, встроенная кухня, гараж, готова к заселению 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    truetrue

    отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира…

    $ 260.000 $ -  Детали

  • отремонтированная, светлая 2-х комнатная квартира, балкон, встроенная кухня, гараж, будет готова к заселению 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    true

    отремонтированная, светлая 2-х комнатная квартира…

    $ 365.000 $ -  Детали

  • большой отдельно стоящий 1-2 семейный дом + отдельное бунгало, гараж, большой участок, в тихом и зеленом жилом районе 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area über 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetruetruetruetrue

    Отдельно стоящий 1-2 семейный дом с участком…

    $ 890.000 $ -  Детали

  • Мезонет, высококачественный ремонт, модернизированный, тихий и центральный район, готов к заселению 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetruetruetruetrue200200100100100100100

    * Виртуальный онлайн-тур 360° доступен для активации…

    $ 1.680.000 $ -  Детали

  • Высококачественная мезонетная квартира с коммерческим этажом, для проживания или инвестирования капитала 

    300x200
    empty

    Type Kapitalanlagen

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 7.00

    truetruetruetrue200200200100100100

    Краткое описание:* По запросу можем предоставить…

    $ 1.680.000 $ -  Детали

  • 1-комнатная квартира с балконом, полностью отремонтированная и свободная по состоянию на 31.12.2021 г. 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    1-комнатная квартира с балконом, полностью отремонтированная…

    $ 242.000 $ -  Детали

  • Квартира с 1 спальней в популярном районе Кройцберг, отремонтированная, тихая 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    Квартира с 1 спальней в старом здании в популярном…

    $ 247.600 $ -  Детали

  • 3-комнатная квартира в модернизированном и экологичном жилом доме в Темпельхофе, для капиталовложений или собственного использования, в настоящее время сдается в аренду 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 3.00

    true

    3-комнатная квартира в модернизированном и экологичном…

    $ 355.000 $ 483  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 273

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 50 m2

    Rooms: 2

    Nebenfläche: 6 m2

    total area: 0 m2

    Zip code: 12249

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   bis 70m²  

    Sale price: $ 206.000

    Rent price (incl.): $ 470

    Rent price (excl.): $ 310

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 3

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: derzeit vermietet, Eigenbedarf durchaus möglich

    state: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 192 EUR

    true  Vermietet

    Mieteinnahmen pro monat: 470 EUR

    particularity: Renditeanhebung wegen Mietanpassung-Möglichkeit gegeben, Balkon, nahe am Park

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    : 1812

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса