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bezugsfreies 1 Zimmer-Apartment, hochwertig modernisiert, großer S/W Balkon, 2 Bäder

Opis ukratko

bezugsfreies 1 Zimmer-Apartment, hochwertig modernisiert, großer Südwest-Balkon, 2 Bäder, Aussen-Stellplatz, Kellerraum

Opis

Objektbeschreibung:
Diese angebotene Wohnung hat einen guten Schnitt und ist hell durchflutet. 
Es ist ein Erstbezug nach kompletter Sanierung/Modernisierung mit gehobener Innenausstattung hoher Qualität.
Der Balkon mit Blick ins Grüne ist zum Süden ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten von insgesamt drei Etagen einer sehr gepflegten, nachhaltigen Immobilie aus dem Jahr 1961.

Die großen Fensterflächen und der Echtholzparkett bieten ein behagliches Wohnraum-Klima.

Die zum Wohnraum offene Einbauküche ist modern und mit Siemens-Geräten integriert.
Eine direkt verbundene Sitzgelegenheit ist die Abtrennung zum Wohnraum.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Regen-Dusche und eine Badewanne. 
Ein besonderes Highlight ist das separate WC mit zusätzlichem Waschtisch und einer Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. 
Beide Badezimmer sind mit einer digitalen Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Abstellraum im Flur bietet durch eine Schiebetür mit Lichtautomatik einen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 4 qm, das der Wohnung zugehörig ist.

Ein durch eine Schranke gesicherter Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. 
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. 

oprema

Ausstattung:
-Echtholzparkett
-Hauptbadezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung
-Gäste-WC mit Fußbodenheizung
-Einbauküche weiß Hochglanz
-Siemens Einbaugeräte
-Medienverteilerkasten
-2x Datendosen & TV
-USB-Steckdosen
-großer Süd-Balkon
-Abstell-Kammer
-Keller (4qm)
-PKW-Stellplatz mit Schranke

Lokacija

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Englischen Viertel, einer attraktiven Lage im Stadtteil Wedding im Berliner Bezirk Mitte. 
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch besonders viele Grünflächen für die tägliche Erholung aus. 
Beispielsweise bieten der Schillerpark und der Volkspark Rehberge in der nahen Umgebung einen perfekten Rahmen für zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. 
Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe.

Die Müllerstraße sowie die A111 und B96 bieten einen bequemen und schnellen Anschluss an das Berliner Straßennetz. 
Außerdem besteht durch den, in nur 5 Gehminuten erreichbaren U-Bahnhof „Afrikanische Straße“ eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Berliner Nahverkehr.

Die Schließung des Flughafens Tegel trägt erheblich zur Steigerung der Attraktivität bei.

Der Wohn-Traum von ruhiger, idyllischer und gleichzeitig zentraler Lage geht hier in Erfüllung

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Vanjske pogodnosti

  • true  Balkon  
  • true  Straniš?e  
  • true  Parking  true
  • true  podrum  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energetska efikasnost

    Ne podliježe energetskom standardu


    Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

  • energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
  • Energetska efikasnost:  162 kWh EP / m2, year
  • Kona?na energija:   kWh/(m²*a)
  • Energetski razred:  -
  • godine:  1961
  • grijanje:  Öl-Heizung
  • Zna?ajan izmjenjiva? energije:  OL
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
  • Energieausweis gültig bis:  29.11.2022

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    Objekt-Nr: 272

    Prostor: 45 m2

    Soba: 1

    Nebenfläche: 0 m2

    total area: 0 m2

    Poštanski broj: 13349

    Grad: Berlin

    Županija: Berlin

    Površina:   bis 70m²  

    Prodajna cijena: 290.000 €

    Cijena najma (režije): 0 €

    Cijena najma: 0 €

    Vlasništvo:   Agent  

    Agent naknada: 3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  provizija

    kat: 3

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 1

    Anzahl Badezimmer: 1

    Anzahl sep. WC: 1

    Korisna površina: 0 m2

    Slobodna od: sofort

    Stanje: hochwertig saniert und modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 €

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Pregleda: 8967

     Verzija za ispis

     PDF Version

    Company details

    Prikaži detalje agenta
    AV Immobilien Berlin
    Real Estate Agency
    Aleksander Vukas
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00
    portal.av-immobilien-berlin.de

    agent

    Prikaži detalje agenta
    Alexander Vukas
    Alexander Vukas
    Immobilien Ökonom
    av@av-immobilien-berlin.de

    Formular za upit



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