Коммерческое помещение в центральном районе Берлин-Шарлоттенбург, универсальное использование, возможно переоборудование в жилое помещение, устойчивая сдача в аренду

Краткое описание

Коммерческое помещение в центральном районе Берлин-Шарлоттенбург, универсальное использование.
Возможно переоборудование под жилые помещения, в настоящее время здание сдается в аренду под физиотерапевтическую практику.

Описание

Предлагаемый здесь коммерческий блок/магазин расположен на первом этаже в отремонтированном, устойчивом старом здании.
Здание было построено в 1930 году и вмещает 17 жилых помещений и 2 коммерческих помещения на первом этаже.

*В принципе, переоборудование в жилое помещение возможно, так как в декларации о разделе этот блок обозначен как жилое и коммерческое помещение.

Бизнес находится в постоянной аренде с 2015-2025 гг.
Здесь работает физиотерапевтическая практика.

Коммерческие помещения в принципе подходят для различных коммерческих секторов.
Арендная плата будет последовательно повышаться каждый год.

Ежемесячная арендная плата на 2021 год в настоящее время составляет € 832,00 плюс вспомогательные расходы в размере приблизительно
€ 235,00 и доплата за субаренду около € 105,00.
Таким образом, общая арендная плата брутто составляет € 1 182,00 в месяц.

Ежемесячная плата за уборку составляет около 547,00 евро.
Подвальное помещение относится к блоку.

Оборудование

-первый этаж/коммерческая часть собственности
-Модернизированный
-высокие потолки
-светлые комнаты
-3 комнаты, оригинальные половицы
-1 прихожая, кафельный пол
-1 кладовая-кухня
-1 просторная ванная комната, отделанная плиткой
-1 подвальное помещение

Местоположение

Отель расположен в Альт-Литцов, в популярном районе Шарлоттенбург.
Ближайший автобус линии 101 находится примерно в 150-200 метрах от отеля.
В непосредственной близости находится оживленная инфраструктура для повседневных нужд.

Другое

Другие:
* По запросу можем предоставить 3D тур по объекту. При отправке запроса, пожалуйста, укажите телефон и электронную почту.
Информация о недвижимости предоставлена агентом.
Представление информации третьим лицам согласовано и не препятствует оформлению комиссионных при заключении контракта. Проведение всех переговоров через компанию.*

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  cellar  

конечная энергия




энергетический сертификат

  • Енергоеффективность:  сертификат потребления
  • конечная энергия:  110 kWh EP / m2, year
  • энергоэффективность:  0.00 kWh/(m²*a)
  • класс энергоэффективности:  -
  • год постройки:  1930
  • отопление:  Fernwärme
  • значительный энергообменник:  district heating
  • обязательная информация энергетический сертификат:  имеется энергетическое доказательство для здания
  • Дата создания:  c 1 мая 2014 (EnEV 2014)
  • Энергетический сертификат действителен до:  19.07.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • 2-комнатная квартира в Берлин-Фридрихсхайне, сдается в краткосрочную аренду с мебелью, заселение возможно в кратчайшие сроки 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    2-комнатная квартира в Берлин-Фридрихсхайн,…

    € 350.000 € -  Детали

  • очень ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное здание, лифт, застекленный балкон, сдается в аренду, для капиталовложений 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    true

    очень ухоженная 3-комнатная квартира, отремонтированное…

    € 393.000 € 503  Детали

  • 1-комнатная квартира/квартира со встроенной кухней, балконом, свободна, центральный жилой район 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    true

    1-комнатная квартира со встроенной кухней, балконом,…

    € 225.000 € -  Детали

  • светлая 2-комнатная квартира в старинном здании, модернизированная, готовая к заселению 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    светлая 2-комнатная квартира в отремонтированном…

    € 383.000 € -  Детали

  • светлая 1-комнатная квартира, свежий ремонт, встроенная кухня, возможно собственное парковочное место 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 1.00

    true

    1-комнатная квартира, свежий ремонт, встроенная…

    € 207.900 € -  Детали

  • готовая к заселению, модернизированная и высококачественная 3-комнатная квартира в Берлин-Штеглиц, балкон, встроенная кухня открытого плана 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область 70-150m²

    комнатьи 3.00

    готовая к заселению, модернизированная и высококачественная…

    € 685.000 € -  Детали

  • 2-комнатная квартира, свободная для проживания, встроенная кухня, камин, полностью отремонтирована, в популярном районе 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    true

    Высококлассная 2-комнатная квартира, камин,…

    € 399.000 € -  Детали

  • отремонтированная, высококлассная 2-комнатная квартира с балконом в центральном жилом районе, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 2.00

    truetrue

    отремонтированная, высококлассная 2-комнатная…

    € 310.000 € -  Детали

  • светлая 2,5 комнатная квартира в идиллическом жилом районе Берлин-Вестенд, доступна для заселения 

    300x200
    empty

    тип отдельный дом

    область bis 70m²

    комнатьи 3.00

    truetrue

    Светлая 2,5-комнатная квартира на улице со свободным…

    € 289.000 € -  Детали


    Обзор

    цель:   продажа  

    номер объекта: 270

    тип:   Gewerbe-Objekte  

    тип квартиры:   Erdgeschosswohnung  

    Тип недвижимости:   Mehrfamilienhaus  

    Тип торговли:   Büro/Praxis  

    жилая площадь: 0 m2

    комнатьи: 3

    офисные помещения: 92 m2

    Торговая площадь: 0 m2

    Розничная площадь: 0 m2

    Площадь зала: 0 m2

    Место для хранения: 0 m2

    земельный участок: 0 m2

    Гастрономическая зона: 0 m2

    подрайон: 0 m2

    общая площадь: 92 m2

    почтовый индекс: 10587

    город: Berlin

    окпуг: Berlin

    страна:   Германия  

    область:   70-150m²  

    ванные комнаты: 1

    спальни: 0

    цена продажи: € 449.000

    Стоимость аренды (включительно): € 1.225

    Стоимость аренды (эксклюзивная): € 865

    собственность:   Agent  

    агентское вознаграждение: 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    этаж: 5

    floor: 0

    количество спален: 0

    количество ванных комнат: 0

    количество отдельных туалетов: 0

    полезная площадь: 92 m2

    вакантный с: gewerblich vermietet

    государство: renoviert

    Цена покупки гаража/ парковочного места: 0 €

    Гараж / парковочное место:   Empty  

    состояние объекта:   Gepflegt  

    последняя модернизация/реконструкция: 2017

    качественные объекты:   Gehoben  

    Домашние деньги: 517 €

    true  Vermietet

    доход от аренды в месяц: 1.225 €

    особенность: Gewerbe für verschiedene Branchen geeignet, beste Kiez-Lage

    true  Подходит в качестве квартиры для отдыха

    счётчик просмотров: 8267

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса