Exposé

Opis ukratko

Gewerbe-Ladenfläche-Teileigentum in zentraler Kiezlage von Berlin-Charlottenburg, 

Opis

Die hier angebotene Gewerbe-Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss in einem sanierten, nachhaltigen Altbau.
Das Gebäude wurde in 1930 errichtet und hält 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Geschäft ist seit 2015-2025 fest vermietet.
Dort wird eine Physiotherapiepraxis betrieben.
Die Gewerberäume sind prinzipiell für verschiedene Gewerbebranchen geeignet.
Die Miete wird jährlich sukzessive entsprechend erhöht.
Die Kaltmiete beträgt für 2021 monatlich aktuell € 832,00 zzgl. Nebenkosten von etwa € 235,00 und etwa € 105,00 Untermietzuschlag.
Das ergibt eine Gesamt-Bruttomiete von € 1.182,00 monatlich.
Das Hausgeld beträgt monatlich etwa € 547,00.
Ein Kellerraum gehört zur Einheit dazu.

oprema

-Erdgeschoss/Gewerbe-Teileigentum
-modernisiert
-hohe Decken
-helle Räume
-3 Räume, Original-Dielenboden
-1 Eingangs-Dielenbereich, Boden gefliest
-1 geräumiges Badezimmer, gefliest
-1 Kellerraum

Lokacija

Das Objekt befindet sich in Alt-Lietzow, in einer beliebten Kiezlage von Charlottenburg.
Die nächste Buslinie 101 ist in etwa 150-200 Meter entfernt.
Eine lebhafte Infrastruktur für alltägliche Belange befinden sich in unmittelbarem Umfeld.

drugo

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Pogodnosti unutrašnjosti

Vanjske pogodnosti

•   Straniš?e  
•   podrum  
•   Garten/mitbenutzung  

Udaljenosti

Galerija fotografija

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energetski certifikat U?inak

• energetski certifikat U?inak:  potvrda potrošnja
• Energetska efikasnost:  110 kWh EP / m2, year
• Kona?na energija:  0.00 kWh/(m²*a)
• Energetski razred:  -
• godine:  1930
• grijanje:  Fernwärme
• Zna?ajan izmjenjiva? energije:  oblasno grijanje
• gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energetski certifikat je za izgradnju prije
• datum izrade:  od 1. svibnja 2014. (EnEV 2014)
• Energieausweis gültig bis:  19.07.2028