4-Zimmer Wohnung im nachhaltig gepflegten Altbaugebäude, renoviert und bezugsfrei,direkt am grünen Volkspark Hasenheide

Kurzbeschreibung

4-Zimmer Wohnung im nachhaltig gepflegten Altbaugebäude, renoviert und bezugsfrei,direkt am großen Volkspark Hasenheide, sowie nahe am Tempelhofer Feld.

*360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/269/


Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung ist etwa 94,05 m2 groß und umfasst 4 Zimmer, Wannen-Bad und Balkon. 
Ein Kellerraum gehört zur Immobilie.

Die Immobilie ist größtenteils saniert, ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei.

Das Haus-Gebäude wurde Anfang 1900 erbaut. 
Im Gebäude befinden sich im gesamten 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Davon im Erdgeschoss eine Wohnung und ein Gewerbe. 
In den weiteren Etagen befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten.

Direkt vor dem Haus hat man Zugang zum Volkspark Hasenheide. 
Zum Tempelhofer Feld und zum Schillerkiez sind es 5 bis 10 Minuten zu Fuss.

2020 wurden am Haus umfangreiche Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. € 450.000,00 durchgeführt. 
Es wurden Balkone und die Aussenfassade umfangreich restauriert, sowie ein neuer Anstrich der Fassade durchgeführt.

Anfang 2021 wurden in der Wohnung weitere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Sämtliche Holzböden wurden neu geschliffen und gereinigt.
Das Badezimmer ist hochwertig modernisiert.
Der neu-restaurierte Balkon-Boden ist neu verfliest.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beläuft sich aktuell auf € 380,00.
Die Rücklagen für das Haus beliefen sich zum 31.12.2020 auf € 150.000,00.
Aussen-Parkplätze findet man genügend im Umfeld der Wohnhäuser.

Ausstattung

-4 Zimmer
-Eingangsbereich/Diele
-Badezimmer
-offener Wohn- Küche- und Essbereich
-Balkon
-Holz Doppelkammerfenster
-ISO Fenster
-hoche Decken
-Kellerraum

-Alle Räume sind renoviert, modernisiert.
-Die Böden sind mit schönem Parkett belegt, im Badezimmer neu verfliest.
-Die Fenster sind großflächig.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten und lebendigen Gegend in Berlin Neukölln. 
Die Buslinien 104, 166 und N8 und die U-Bahnlinien U7 und U8 sind fußläufig zu erreichen. 
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Der Park "Volkspark Hasenheide" liegt direkt gegenüber.

Sonstiges

*360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichBei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
 
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency


Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  102.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  30.07.2023

Bildergalerie


Grundriss


Facebook- Kommentare

Agent andere Güter

  • Gewerbefläche in zentraler Kiezlage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, Umwandlung in Wohnraum möglich, nachhaltig vermietet 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Gewerbe-Objekte

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 3.00

    Gewerbefläche in zentraler Kiezlage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar.Eine…

    € 499.900 € 832  Einzelheiten

  • Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, gehobene Innenausstattung, in begehrter Wohnlage von Berlin-Westend 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 3.00

    Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, gehobene Innenausstattung, in begehrter…

    € 310.000 Einzelheiten

  • freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnkultur auf hohem Niveau und großem Grundstück 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 6.00

    truetrue

    freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnkultur auf hohem Niveau und…

    € 1.445.000 Einzelheiten

  • freistehendes Einfamilienhaus, hochwertig und modern, in idyllischer Naturlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Einfamilienhaus

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer 5.00

    truetrue

    freistehendes Einfamilienhaus, hochwertig und modern, in idyllischer Naturlage*360°-Tour…

    € 960.000 Einzelheiten

  • bezugsfreie 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    bezugsfreie 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain*360°-Tour: https://nodalview.com/WeAfUwXh4hmsCf6rA8Rf8SYH*deutsch…

    € 196.900 € -  Einzelheiten

  • helle und modernisierte Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Gewerbe-Objekte

    Fläche 150m² - 250m²

    Zimmer -

    true

    *360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie…

    € 719.000 Einzelheiten

  • modernisierte Luxus-3,5 Zimmer-Remise zuzüglich 1 Zimmer-Apartment, gesamt 4 Bäder/Duschbäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche 70-150m²

    Zimmer 4.50

    true

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichTop…

    € 1.295.000 € -  Einzelheiten

  • Neuwertige 2-Zimmer Wohnung, gehoben, bezugsfrei, in Grün-und Wasserlage von Berlin-Spandau (Wilhelmstadt) 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 2.00

    Neuwertige 2-Zimmer Wohnung, gehoben, bezugsfrei, in Grün-und Wasserlage von Berlin-Spandau…

    € 225.000 € -  Einzelheiten

  • sehr gepflegte 1-Zimmer Wohnung im Stuckaltbau, komplett saniert, möbliert, sofort bezugsfrei oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet 

    300x200
    empty

    Immobilientyp Eigentumswohnung

    Fläche bis 70m²

    Zimmer 1.00

    *Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglichSehr…

    € 196.900 Einzelheiten


    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 269

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 94 m²

    Zimmer: 4

    PLZ: 12049

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 729.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 4

    Etage: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: renoviert, modernisiert

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Normal  

    Hausgeld: 380 EUR

    Besonderheit: Balkon, hohe Decken, helle Wohnung, direkt am großen und grünen Park

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    Aufrufe Counter: 775

     Druckversion

     PDF Version

    Company details

    Zeige Mittel Kontaktdaten
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Team

    Anfrage von