Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, gehobene Innenausstattung, in begehrter Wohnlage von Berlin-Westend

Kurzbeschreibung

Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, gehobene Innenausstattung, in begehrter Wohnlage von Berlin-Westend

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/266/

Beschreibung

Diese schöne und vollständig renovierte Wohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
In dem Objekt haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. 
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. 

Das Gebäude wurde in 1957 errichtet.. 
Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. 
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. 

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 157,00 €. 
Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. 
Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattung

Die 3 Zimmer-Wohnung wurde vollständig renoviert.

-gehobene Innenausstattung
-Laminat in den Räumen
-Halogene und LED-Leuchten an den Decken 
-Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet
-Balkon
-Fahrstuhl

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter und belebter Wohnlage in Berlin Charlottenburg. 
Mehrere Bushaltestellen und U-Bahnstationen sind unweit der Immobilie zu finden. 

Weitere Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld:
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. 
Außerdem gibt es ein paar Kleidungsgeschäfte, zwei Reinigungen, eine Buchhandlung, ein Museum und einen Physiotherapeuten.

Sonstiges

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Keller  
  • true  Personenaufzug  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
  • Energie Effizienz:  114.30 kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1957
  • Heizungsart:  Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  30.08.2028

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 266

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Etagenwohnung  

    Wohnfläche: 55 m²

    Zimmer: 3

    Straße: Reichsstraße

    Hausnummer: XX

    PLZ: 14052

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   bis 70m²  

    Verkaufspreis: € 310.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 3

    Etage: 3

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 1

    Bezugsfrei ab: sofort bezugsfrei

    Zustand-Wohnung: modernisiert, gehobene Innenausstattung

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Gepflegt  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Hausgeld: 157 EUR

    Besonderheit: Balkon, Fahrstuhl, sehr gute Infrastruktur

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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