Exposé


top sanierte und modernisierte Luxus-3 Zimmer-Remise, 3 Bäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features

Kurzbeschreibung

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Top sanierte und modernisierte Luxus-3 Zimmer-Remise, 3 Bäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features, extras

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/259/

Beschreibung

Der aus der Gründerzeit stammende Klinkerbau wird über den großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses erschlossen. Über einen begrünten Innenhof gelangt man zur Remise, welche um 1900 auf einer etwa 100 m2 großer Grundstücksfläche erbaut wurde. 
Das Hauptgebäude zur Straße umfasst 20 Wohneinheiten.

Die in den Jahren 2010 bis 2020 aufwändig sanierte und modernisierte Remise befindet sich im Zentrum von Berlin- Friedrichshain, direkt an der U-Bahn “Samariterstraße”.

Es besteht aus den Etagen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einer Dachterrasse.
Das dahinter befindliche Gebäude im Innenbereich der Grundstücksanlage ist das zu verkaufende Gebäude "Remise".

Die in den Jahren 2010 bis 2020 aufwändig sanierte und modernisierte Remise befindet sich im Zentrum von Berlin- Friedrichshain, direkt an der U-Bahn “Samariterstraße”.

Diese einmalige, vollständig sanierte Remise besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. 
Drei einladende Zimmer/Räume, drei Bade/Duschräume, eine offene Küche, Dachterrasse, Gartenanteil, Kellerbereich mit Sauna und TV/Hobby-Raum machen die Remise zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. 

Zum Garten gehört ebenfalls ein gefliestes "Eisbecken". 
Die Remise hat auch eine private und geräumige Sauna im Untergeschoss.
Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. 

Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. 
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. 
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/259/

Ausstattung

Ausstattung:
-Klinkerbau aus Gründerzeit
-Eingangsbereich über das Haupthaus
-Remise bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachterrasse sowie eigener Garten mit Sondernutzungsrecht

-3 Zimmer Wohnbereich im REMISE(Loftartig)
-Fussbodenheizung im EG
-Balkon
-Terrasse
-Dachterrasse
-dazugehörender Garten/-Mitbenutzung (Sondernutzungsrecht)
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-Einbauküche
-Kellerraum
-stufenloser Zugang
-Sauna
-Eisbecken im eigenen Garten
-Abstellraum

-Zentrales Staubsauger-System auf allen Ebenen mit Auffangfilter im UG
-2 Feigenbäume im eigenen Garten
-Deckenhöhe im EG 3,33m

Lage

Lage:
Die Remise liegt in einem der gefragtesten Kieze in Berlin Friedrichshain.
Die Samariterstrasse ist mit ihren vielen Cafés, Restaurants, Bars und Kneipen einer der beliebtesten Hot-Spots in Berlin Friedrichshain. 
Die U-Bahnstation Samariter Straße ist fußläufig in 2 min. zu erreichen. 

Sonstiges

Sonstiges:
*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auf unserer Website unter
www.av-immobilien-berlin.de oder auch direkt unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.

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Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
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Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Entfernungen


Bildergalerie

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Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  165.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  10.10.2021

Überblick

Ihr Ansprechpartner:

AV Immobilien Berlin Real Estate Agency Herr Aleksander Vukas E-Mail: av@av-immobilien-berlin.de Tel: +49 30 25581803 Mobil: +49 176 84055531 Fax : +49 30 48822963 Web: http://www.av-immobilien-berlin.de

Zweck:   Verkauf  

Objekt-Nr: 259

Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

Wohnungstyp:   Sonstige  

Wohnfläche: 125m²

Zimmer: 3

Nebenfläche: 0m2

Gesamtfläche: 0m2

Hausnummer: XX

PLZ: 10247

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land:   Deutschland  

Fläche:   70-150m²  

Verkaufspreis: € 990.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum:   Agent  

Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

true  Provisionspflichtig

Etagenzahl: 2

Etage: 0

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 3

Nutzfläche: 29m2

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand-Wohnung: Luxus-modernisiert

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0EUR

Garage/Stellplatz:   Empty  

Objektzustand:   Saniert  

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020Jahr

Qualität der Ausstattung:   Luxus  

Hausgeld: 360EUR

Mieteinnahmen pro monat: 0EUR

Besonderheit: Remise(Haus), Luxus Ausstattung, einmalig, Sauna, Eisbecken, großzügige sonnige Dach-Terrasse

true  Als Ferienwohnung geeignet

Team

Alexander Vukas
Alexander Vukas
Immobilien Ökonom
av@av-immobilien-berlin.de
AV Immobilien Berlin
Real Estate Consulting & Agency
Breite Str. 32
D-14199 Berlin
Impressum
Datenschutz
AGB
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