top sanierte und modernisierte Luxus-2 Zimmer-Remise, 2 Bäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features

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Kurzbeschreibung

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Top sanierte und modernisierte Luxus-2 Zimmer-Remise, 2 Bäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features, extras

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/259/

Beschreibung

Das angebotene Immobilienobjekt-Remise besteht aus einem Klinkerbau der Gründerzeit, welche in 1900 erbaut wurde.

Es besteht aus den Etagen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einer Dachterrasse.

Diese einmalige, vollständig renovierte Remise besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung.

Zwei Badezimmer, und zwei einladende Zimmer machen die Remise zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.

Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich.

Das Baujahr der Immobilie ist 1900.

Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sind niedrige Energiekosten gewährleistet.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.

Zum Garten gehört ebenfalls ein Eisbecken.

Die Remise hat auch eine private Sauna im Untergeschoss.
Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Die in den Jahren 2010 bis 2020 aufwändig sanierte und modernisierte Remise befindet sich im Zentrum von Berlin Friedrichshain direkt an der U-Bahn “Samariterstraße”.
Der aus der Gründerzeit stammende Klinkerbau wird über den großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses erschlossen.

Über einen begrünten Innenhof gelangt man zur Remise, welche um 1900 erbaut wurde.

Die Erdgeschossfläche wurde 2010 vom jetzigen Eigentümer erworben und befindet sich in einem außergewöhnlich gutem Zustand.

Ausstattung

Ausstattung:

-Klinkerbau aus Gründerzeit
-Eingangsbereich über das Haupthaus
-Remise bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachterrasse

-2 Zimmer Wohnbereich im REMISE
-Balkon
-Terrasse
-Dachterrasse
-Garten/-Mitbenutzung
-2 Badezimmer
-1 Gäste-WC
-Einbauküche
-Keller
-stufenloser Zugang
-dazugehörender Garten
-Sauna
-Eisbecken

Lage

Lage:

Die Remise liegt in einem der gefragtesten Kieze in Berlin Friedrichshain.
Die Samariterstrasse ist mit ihren vielen Cafés, Restaurants, Bars und Kneipen einer der beliebtesten Hot-Spots in Berlin Friedrichshain.

Die U-Bahnstation Samariter Straße ist fußläufig in 2 min. zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges:

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auf unserer Website unter
www.av-immobilien-berlin.de oder auch direkt unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/259/

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer

+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

Einbauküche

Außenausstattung

Balkon
Terrasse
Grill
Pool
Keller
Garten/mitbenutzung
Stufenloser Zugang

Energie Effizienz

Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen

Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

Energie Effizienz: kWh EP / m2, year
Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: -
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis: 30.10.2024

Bildergalerie

Grundriss

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Überblick

Zweck: Verkauf

Objekt-Nr: 259

Immobilientyp: Eigentumswohnung

Wohnungstyp: Sonstige

Wohnfläche: 125 m²

Zimmer: 2

Nebenfläche: 0 m2

Gesamtfläche: 0 m2

Straße: Samariterstr.

Hausnummer: XX

PLZ: 10247

Stadt: Berlin

Bundesland: Berlin

Land: Deutschland

Fläche: 70-150m²

Verkaufspreis: € 1.200.000

Mietpreis brutto: € 0

Mietpreis netto: € 0

Eigentum: Agent

Vermittlergebühr: 6,95 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Provisionspflichtig

Etagenzahl: 2

Etage: 0

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 0

Nutzfläche: 0 m2

Bezugsfrei ab: sofort

Zustand-Wohnung: Luxus-modernisiert

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Saniert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020Jahr

Qualität der Ausstattung: Luxus

Hausgeld: 360 EUR

Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

Besonderheit: Remise(Haus), Luxus Ausstattung, einmalig, Sauna, Eisbecken, großzügige sonnige Terrasse

Als Ferienwohnung geeignet

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

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Alexander Vukas

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