modernisierte Luxus-3,5 Zimmer-Remise zuzüglich 1 Zimmer-Apartment, gesamt 4 Bäder/Duschbäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features

Kurzbeschreibung

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Top sanierte und modernisierte Luxus-3,5 Zimmer-Remise, ein weiteres 1 Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, gesamt 4 Bäder/Duschbäder, Sauna, Eisbecken und viele weitere Features, Extras

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/259/

Beschreibung

Der aus der Gründerzeit stammende Klinkerbau wird über den großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses erschlossen. Über einen begrünten Innenhof gelangt man zur Remise, welche um 1900 auf einer etwa 100 m2 großer Grundstücksfläche erbaut wurde. 
Das Hauptgebäude zur Straße umfasst 20 Wohneinheiten.

Die in den Jahren 2010 bis 2020 aufwändig sanierte und modernisierte Remise befindet sich im Zentrum von Berlin- Friedrichshain, direkt an der U-Bahn “Samariterstraße”.

Es besteht aus den Etagen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einer Dachterrasse.
Das dahinter befindliche Gebäude im Innenbereich der Grundstücksanlage ist das zu verkaufende Gebäude "Remise".
Die zusätzliche und dazugehörende 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, auf der Höhe der Dachterrasse, im Seitenflügel des Gebäudes.

Die in den Jahren 2010 bis 2020 aufwändig sanierte und modernisierte Remise befindet sich im Zentrum von Berlin- Friedrichshain, direkt an der U-Bahn “Samariterstraße”.

Diese einmalige, vollständig sanierte Remise besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. 
3,5 einladende Zimmer/Räume, drei Bade/Duschräume, eine offene Küche, Dachterrasse, Gartenanteil, Kellerbereich mit Sauna und TV/Hobby-Raum machen die Remise zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. 

Zum Garten gehört ebenfalls ein gefliestes "Eisbecken". 
Die Remise hat auch eine private und geräumige Sauna im Untergeschoss.
Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. 

Das dazugehörige Apartment befindet sich mit separatem Eingang, eine Etage höher mit einer normalen Ausstattung. Dieses Apartment war bisher als Einnahme-Kapitalanlage immer vermietet.

Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. 
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. 
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
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Ausstattung

Ausstattung:
-Klinkerbau aus Gründerzeit
-Eingangsbereich über das Haupthaus
-Remise bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachterrasse sowie eigener Garten mit Sondernutzungsrecht

-3,5 Zimmer Wohnbereich im REMISE(Loftartig) etwa 125 m2 Wohnfläche
-zuzüglich 1 Zimmer Apartment in der Ebene der Dach-Terrasse (separater Eingang) etwa 30 m2 Wohnfläche
-Fussboden-Heizung im Erdgeschoss
-Balkon
-Terrasse
-große Dachterrasse
-dazugehörender Garten/-Mitbenutzung (Sondernutzungsrecht)
-2 Badezimmer
-2 Duschbäder
-1 Gäste-WC
-2 Einbauküchen
-separat zugänglicher Kellerraum
-stufenloser Zugang zur Hauptwohnung
-1.Obergeschoss zum Apartement
-Sauna
-Eisbecken im eigenen Garten
-Abstellraum

-Zentrales Staubsauger-System auf allen Ebenen mit Auffangfilter im UG
-2 Feigenbäume im eigenen Garten
-Deckenhöhe im EG 3,33m

Lage

Lage:
Die Remise liegt in einem der gefragtesten Kieze in Berlin Friedrichshain.
Die Samariterstrasse ist mit ihren vielen Cafés, Restaurants, Bars und Kneipen einer der beliebtesten Hot-Spots in Berlin Friedrichshain. 
Die U-Bahnstation Samariter Straße ist fußläufig in 2 min. zu erreichen. 

Sonstiges

Sonstiges:
*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auf unserer Website unter
www.av-immobilien-berlin.de oder auch direkt unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/259/

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Stufenloser Zugang  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  Bedarfsausweis
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:  165.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1900
  • Heizungsart:  Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Energieausweis liegt für das Gebäude vor
  • Erstellungsdatum:  bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweis gültig bis:  10.10.2021

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 259

    Immobilientyp:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyp:   Sonstige  

    Wohnfläche: 155 m²

    Zimmer: 5

    Nebenfläche: 0 m2

    Gesamtfläche: 0 m2

    PLZ: 10247

    Stadt: Berlin

    Bundesland: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   70-150m²  

    Verkaufspreis: € 1.295.000

    Mietpreis brutto: € 0

    Mietpreis netto: € 0

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Etage: 0

    Anzahl Schlafzimmer: 3

    Anzahl Badezimmer: 4

    Nutzfläche: 29 m2

    Bezugsfrei ab: in Absprache

    Zustand-Wohnung: Luxus-modernisiert

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Empty  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Luxus  

    Hausgeld: 360 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    Besonderheit: Remise(Haus), Luxus Ausstattung, einmalig, Sauna, Eisbecken, großzügige sonnige Dach-Terrasse

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
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    Office hours: 09.30-20.00

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