freistehendes und großräumiges Einfamilienhaus mit Indoor-Schwimmbad, finnische Kota, eigener Bootssteg, viele Extras

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Opis ukratko

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

freistehendes und großräumiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten EG+OG und Souterrain, mit Indoor-Schwimmbad, finnische Kota, eigener Bootssteg, Whirlpool, und viele weitere Extras

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/258/

Opis

Objektbeschreibung
Genügend Lebens(frei)raum für Ihre Familie bietet dieses Einfamilienhaus in Hanglage mit
Wasserblick, welches punkto Wohnqualität und Komfort um nichts nachsteht.

Versteckt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung wurde das Haus ca. 1995 erbaut und besteht aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer.

Im EG befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die Küche, eine Diele, das Gäste-WC und der Zugang zur ca. 80 m2 großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Zernsdorfer Lankensee.

Im OG befinden sich 3 Zimmer, eines mit Balkon und ein Wannenbad.
Die Einliegerwohnung im Souterrain wird derzeit als Büro genutzt, kann aber laut Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt werden.

Sie besteht aus 2 Zimmern und Bad mit Dusche.
Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Whirlpool und ein Wasserfall befinden sich im vorderen Bereich des Hauses.
Das ganze Kaufangebot rundet ein Grundstück (Seeparzelle) von ca. 96 m2 direkt am Wasser ab.

oprema

Ausstattung
- Baujahr ca.1995
- Grundstücksgröße ca. 665 m2
- Wohnfläche gesamt ca. 196 m2

- Terrasse ca. 80 m2
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + 1 Gäste-WC
- eigenes Wassergrundstück ca. 96 m2
- Schwimmbad Indoor mit Gegenstromanlage

Erdgeschoss:
- große Diele
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Wasserblick
- Gäste-WC
- Außenjalousien
- ca. 80m2 Terrasse mit Wasserblick
- Zugang zum Obergeschoss
- Kellerzugang

Obergeschoss:
- Diele
- 1 Schlafzimmer mit Balkon mit Wasserblick
- 2 weitere Zimmer
- Bad mit Fenster und Wanne

Einliegerwohnung:
- ca. 45m2 Fläche (aktuell als Büro, laut Eigentümer auch als Wohnraum möglich)
- separater Zugang
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Schwimmbad:
- Gegenstromanlage

- Whirlpool
- Wasserfall
- Glasfront
- Relaxbereich
- Hausbar

Außenbereich:
- finnische Kota (Sauna)
- kleiner Wintergarten
- Doppelcarport mit Schuppen
- elektrische Toreinfahrt
- gepflasterte Zufahrt

Wassergrundstück:
- Steg mit Sitzbereich
- Slipanlage mit ca. 3 Tonnen Zugkraft
- Slipwagen
- Unterstand

Ein Energieausweis ist aktuell (noch) nicht vorhanden.

Lokacija

Lage
Zernsdorf liegt im Landkreis Dahme-Spree, etwa 5 km südöstlich vom Berliner Stadtrand entfernt.
Ein reges Gemeindeleben, die gute Infrastruktur und die herrliche Seen- und waldreiche
Umgebung zeichnen Zernsdorf als Wohnort aus.

Etwa 4 km entfernt liegt die Stadt Königs Wusterhausen, der Ort Motzen, mit seinem bekannten Golfclub, ist ca. 4 km entfernt.
Der Zernsdorfer Lankensee kann aus den umliegenden Orten Kablow, Dannenreich und
Niederlehme erreicht werden.
Durch den in Königs Wusterhausen vorhandenen Regionalbahnhof, die Bundesstraße B 179 sowie die Autobahn A 10 sind günstige Verkehrsanbindungen nach Berlin gegeben.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultureinrichtungen sind im Ort und auch in den angrenzenden Orten vorhanden.

drugo

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auf unserer Website unter
www.av-immobilien-berlin.de oder auch direkt unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/258/

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer

+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

Opremljena kuhinja

Vanjske pogodnosti

Balkon
Terasa
Straniš?e
Roštilj
Bazen
Parking
podrum
Garten/mitbenutzung

Energetska efikasnost

Ne podliježe energetskom standardu

Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

energetski certifikat U?inak: neodre?en
Energetska efikasnost: kWh EP / m2, year
Kona?na energija: 0.00 kWh/(m²*a)
Energetski razred: -
Razred energetske u?inkovitosti:
godine: 1995
grijanje: Zentralheizung
Zna?ajan izmjenjiva? energije: plin
gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis: Nema Energetski certifikat zgrade prije
Energieausweis gültig bis:

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Pregled

Namjena: Prodaja

Objekt-Nr: 258

Vrsta: Einfamilienhaus

Prostor: 196 m2

Soba: 6

Poslovni prostor: 0 m2

Zemljište: 665 m2

Nebenfläche: 96 m2

total area: 0 m2

ulica: Friesestraße

House number: XX

Poštanski broj: 15712

Grad: Königswusterhausen-Zernsdorf

Županija: Brandenburg

Land: Deutschland

Površina: bis 70m²

Kupaonica: 2

Spavaonica: 0

Prodajna cijena: 8.500.000 €

Cijena najma (režije): 0 €

Cijena najma: 0 €

Vlasništvo: Agent

Agent naknada: 6,96 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

provizija

kat: 2

Etage: 0

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 0

Korisna površina: 0 m2

Slobodna od: sofort

Stanje: gehoben

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

Garage/Stellplatz: Carport

Objektzustand: Modernisiert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

Kvaliteta opreme: Gehoben

Hausgeld: 0 EUR

Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

naro?itost: sehr komfortables Haus mit vielen Features, eigener Bootssteg am Wasser, finnische Kota(Sauna)

Als Ferienwohnung geeignet

Pregleda: 1318

Verzija za ispis

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

Aleksander Vukas

Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

Office hours: 09.30-20.00

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agent

Alexander Vukas

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av@av-immobilien-berlin.de

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