freistehendes und großräumiges Einfamilienhaus mit Indoor-Schwimmbad, finnische Kota, eigener Bootssteg, viele Extras

Kurzbeschreibung

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

freistehendes und großräumiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten EG+OG und Souterrain, mit Indoor-Schwimmbad, finnische Kota, eigener Bootssteg, Whirlpool, und viele weitere Extras

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/258/

Beschreibung

Objektbeschreibung
*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Bei diesem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein in ca.1995 erbautes 
Einfamilienhaus, auf einem 665 m2 großen Grundstück.
Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 196 m2.

Das freistehende Einfamilienhaus befindest sich in einer versteckten und ruhigen Einfamilienhaus und besteht aus einer Hauptwohnung, dem Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie der Einliegerwohnung im Souterrain.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage mit Wasserblick, mit einem exklusiven Lebens(frei)raum, welches punkto Wohnqualität und Komfort um nichts nachsteht. 

Die Hauptwohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer. 
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die Küche, eine Diele, das Gäste-WC und der Zugang zur ca. 80 m2 großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Zernsdorfer Lankensee.
 
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines mit Balkon und ein Wannenbad.

Die Einliegerwohnung im Souterrain wird derzeit als Büro genutzt, kann aber auch erweitert zu Wohnzwecken genutzt werden. 
Sie besteht aus 2 Zimmern und Bad mit Dusche.

Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Whirlpool und ein Wasserfall befinden sich im vorderen Ausbau des Hauses.
Auf diesem Vorbau befindet sich die etwa 80 m2 große Terrasse die vom Erdgeschoss aus begehbar ist.

Das ganze Kaufangebot rundet ein Grundstück (Seeparzelle) von ca. 96 m2 direkt am Wasser ab.
An diesem Bootssteg können Sie mit Ihrem Boot die wunderschönen Gewässer erkunden.

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auf unserer Website unter
www.av-immobilien-berlin.de oder auch direkt unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/258/

Ausstattung

Ausstattung
- Baujahr ca.1995
- Grundstücksgröße ca. 665 m2
- Wohnfläche gesamt ca. 196 m2
- Terrasse ca. 80 m2
- 6 + 2 Zimmer
- 2 Bäder + 1 Gäste-WC
- eigenes Wassergrundstück ca. 96 m2
- Schwimmbad Indoor mit Gegenstromanlage

Erdgeschoss:
- große Diele
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Wasserblick
- Gäste-WC
- Außenjalousien
- ca. 80m2 Terrasse mit Wasserblick
- Zugang zum Obergeschoss
- Kellerzugang

Obergeschoss:
- Diele
- 1 Schlafzimmer mit Balkon mit Wasserblick
- 2 weitere Zimmer
- Bad mit Fenster und Wanne

Einliegerwohnung:
- ca. 45m2 Fläche (aktuell als Büro, laut Eigentümer auch als Wohnraum möglich)
- separater Zugang
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Schwimmbad:
- Gegenstromanlage

- Whirlpool
- Wasserfall
- Glasfront
- Relaxbereich
- Hausbar

Außenbereich:
- finnische Kota (Sauna)
- kleiner Wintergarten
- Doppelcarport mit Schuppen
- elektrische Toreinfahrt
- gepflasterte Zufahrt

Wassergrundstück:
- Steg mit Sitzbereich
- Slipanlage mit ca. 3 Tonnen Zugkraft
- Slipwagen
- Unterstand

Ein Energieausweis ist aktuell (noch) nicht vorhanden.

Lage

Lage
Im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg liegt Zernsdorf an den Ufern von drei Seen, von denen der größte, der Krüpelsee, von der Dahme durchflossen wird.

Zernsdorf liegt im Landkreis Dahme-Spree, etwa 5 km südöstlich vom Berliner Stadtrand entfernt.
Ein reges Gemeindeleben, die gute Infrastruktur und die herrliche Seen- und waldreiche
Umgebung zeichnen Zernsdorf als Wohnort aus. 
Etwa 4 km entfernt liegt die Stadt Königs Wusterhausen, der Ort Motzen, mit seinem bekannten Golfclub, ist ca. 4 km entfernt.
Der Zernsdorfer Lankensee kann aus den umliegenden Orten Kablow, Dannenreich und
Niederlehme erreicht werden.
Durch den in Königs Wusterhausen vorhandenen Regionalbahnhof, die Bundesstraße B 179 sowie die Autobahn A 10 sind günstige Verkehrsanbindungen nach Berlin gegeben. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultureinrichtungen sind im Ort und auch in den angrenzenden Orten vorhanden.

In nur jeweils einer Autostunde kann man aus Berlin, Potsdam und vom Spreewald Zernsdorf erreichen. 
Zernsdorf hat 3.756 Einwohner laut Angaben von 2019. 
Und in der Sommersaison erhöht sich die Einwohnerzahl durch "Wahl-Zernsdorfer", die hier in ihren Sommerwohnsitzen Wochenende und Freizeit im privaten Grün verbringen.
Auf dem Wasserweg, über die Dahme und die Spree, kann man vom Spreewald, von den Berliner Gewässern, vom Scharmützelsee und über Kanäle und die Oder sogar von der Ostsee mit seinem eigenen Boot bis nach Zernsdorf gelangen.

S-Bahn: 
Linie S 46: Westend – Westkreuz – Südkreuz – Königs Wusterhausen
(Umstieg in Bus oder RB36)

Regional-Bahn:
RE 2: Wismar - Berlin – Königs Wusterhausen - Lübbenau – Cottbus
(in Königs Wusterhausen Umstieg in Bus oder RB 36)

RB36: Königs Wusterhausen - Zernsdorf - Beeskow - Frankfurt (Oder)

Bus:
Linie 721: Königs Wusterhausen - Kablow-Ziegelei
(In Königs Wusterhausen: Abfahrt Storkower Straße,
in Zernsdorf mehrere Haltestellen)

Auto:
BAB: A10 - Südlicher Berliner Ring - Anschlussstelle Zernsdorf

Sonstiges

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

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Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 
+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Innenausstattung

  • true  Einbauküche  

Außenausstattung

  • true  Balkon  
  • true  Terrasse  
  • true  Gäste-WC  
  • true  Grill  true
  • true  Pool  
  • true  Parkplätze  true
  • true  Keller  
  • true  Garten/mitbenutzung  

Energie Effizienz

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Energieausweis

  • Energieausweistyp:  KeineAngabe
  • Energie Effizienz:   kWh EP / m2, year
  • Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:  -
  • Energieeffizienzklasse:  
  • Baujahr:  1995
  • Heizungsart:  Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:  Gas
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor
  • Energieausweis gültig bis:  

Bildergalerie


Grundriss


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    Überblick

    Zweck:   Verkauf  

    Objekt-Nr: 258

    Immobilientyp:   Einfamilienhaus  

    Wohnfläche: 196 m²

    Zimmer: 6

    Grundstücksfläche: 665 m2

    Nebenfläche: 96 m2

    Straße: Friesestraße

    Hausnummer: XX

    PLZ: 15712

    Stadt: Königswusterhausen-Zernsdorf

    Bundesland: Brandenburg

    Land:   Deutschland  

    Fläche:   150m² - 250m²  

    Badezimmer: 2

    Verkaufspreis: € 850.000

    Eigentum:   Agent  

    Vermittlergebühr: 6,96 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  Provisionspflichtig

    Etagenzahl: 2

    Anzahl Schlafzimmer: 4

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 1

    Bezugsfrei ab: sofort

    Zustand-Wohnung: gehoben

    Garage/Stellplatz:   Carport  

    Objektzustand:   Modernisiert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2018Jahr

    Qualität der Ausstattung:   Gehoben  

    Besonderheit: sehr komfortables Haus mit vielen Features, eigener Bootssteg am Wasser, finnische Kota(Sauna)

    true  Als Ferienwohnung geeignet

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    Company details

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    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

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