заселение, светлая 4 комнатная квартира с застекленным балконом / лоджией, 2 санузла, два входа

Краткое описание

* По запросу возможна виртуальная онлайн-экскурсия по объекту 360 °.

свободная, светлая 4 комнатная квартира с застекленным балконом / лоджией, на 8 этаже, лифт, 2 санузла, 2 входа в квартиру

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english :  This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/257/

Описание

* По запросу возможен виртуальный онлайн-тур 360 ° по объекту.

Продается квартира на 8 этаже. 11 этажей, ориентация юго-запад / юго-восток.

Этот многоквартирный дом, насчитывающий 169 жилых единиц, был построен в 1986 году, находится в хорошем состоянии и находится под постоянным присмотром управляющего имуществом и смотрителя.
В 2019 году отремонтирован фасад, обновлена ​​крыша, а в 2020 году
лифт тоже был.
Внутренний двор большой и компактный, он буквально предлагает расслабиться и задержаться.
Кроме того, внутренний двор засажен красивыми взрослыми деревьями, озеленен и оборудован детской площадкой.

Эта очень светлая 4-комнатная квартира имеет застекленный юго-восточный балкон / лоджию площадью около 7,5 м2.
С балкона / лоджии открывается прекрасный вид на высотную больницу Шарите.

Квартира также включает в себя арендуемое парковочное место перед дверью, собственную кладовку, подвал и общее пользование светлой сушильной комнатой на том же 8-м этаже.

Квартира, манящая с прекрасным видом, имеет прихожую.
Кладовая, компактная, практичная и удобная кухня и различная кухонная техника, 2 ванные комнаты высокого качества, полностью облицованные плиткой, 1 с ванной и 2 с душем 160 x 90 см.
2 спальни, 1 гостиная ок. 29 м2 с выходом на застекленную лоджию и 1 столовая ок. 21 м2.

Вы также можете попасть в квартиру через 2 отдельных входа, так как блок из 2 квартир объединен в одну.

На том же 8-м этаже находится сушильная и отдельно запираемая кладовая, рядом с лифтом, принадлежащим квартире.
Завершает привлекательное предложение помещение с сухим погребом.

План пособия на дом:
Чтобы стабильно пополнять резервы после таких устойчивых мер по ремонту, деньги на дом были установлены на уровне 759,00 евро в месяц для обеих жилых единиц на фиксированный период до 06/2023, после того как некоторые работы по ремонту и модернизации были оплачены из старых резервов в 2019 и 2020 .

После этого с 07/2023 плата за дом будет снижена примерно до 400 евро в месяц, а с 2028 года плата за дом будет составлять всего около 175 евро.
Сохраненная часть способствует безопасности и устойчивости всего здания.

Вы можете найти полную и оригинальную экспозицию на нашем сайте по адресу
См. Www.av-immobilien-berlin.de или непосредственно по следующей ссылке и на других языках.

Ссылка на сайт:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/257/

Оборудование

Меблировка:
Квартира в очень хорошем техническом состоянии.
Изначально это были две жилые единицы, которые были объединены в одну квартиру.
Один блок имеет около 32,50 м2 жилой площади, а другой жилой блок с балконом имеет около 71,00 м2 жилой площади.
Есть 2 декларации о разделе, которые новый собственник может передать на всю квартиру.
Также может быть интересна сдача части в аренду.
Для этого вырез в стене легко снимается.

- 4 комнаты
- балкон / лоджия
- Кладовая
- Встроенная кухня EBK с техникой
- 2 ванные комнаты
- 2 входа в квартиру, так как два жилых блока объединены в один
- Гараж может быть арендован у администрации по запросу (33,00 евро в месяц)
- Есть бесплатные парковочные места за углом здания.
- подвальное помещение

Местоположение

Место расположения:
Квартира в тихом месте Берлина, в северо-восточной части города.
от Ной-Хоэншёнхаузен (район Лихтенберг), недалеко от парка Вустревер.
Рядом есть супермаркеты,
различные детские сады и школы, а также врачи.

Существует связь с местным общественным транспортом через трамвай и S-Bahn.
Вы быстро едете по трассе A10 на машине.

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ОБЩЕСТВЕННОМУ ТРАНСПОРТУ:
Трамвайная линия M 5, M 4 Zingsten Str./Ribnitzer Str. Примерно 3 минуты пешком.
S-Bahn "WARTENBERG" примерно в 5 мин.

Здесь вы можете найти то, что душе угодно:
Искусство, культура, живописные места, бассейны, морские курорты, такие как «Оранкензее» и берлинский «Вайзензее», а также современная жизнь.
Желающие расслабиться могут выпить чашечку кофе в тени старых городских деревьев в одном из близлежащих кафе.

Магазины в торговом центре предлагают взыскательным покупателям.
«Linden Center» предлагает широкий выбор возможностей для покупок.
Рядом находится автозаправочная станция, кинотеатр "CINEMAX".
На пороге есть пекарня, пиццерия и шашлычная.

Другое

Другие:
*По запросу возможен виртуальный онлайн-тур 360 ° по объекту

Вы можете увидеть полную и оригинальную версию на нашем веб-сайте www.av-immobilien-berlin.de или непосредственно по следующей ссылке и на других языках.
Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/257/

В интересах владельца / продавца проверка и дополнительная информация могут быть предоставлены по текущему случаю пандемии и связанной с ней эффективности, если у нас есть соответствующее подтверждение капитала, подтверждение ликвидности или подтверждение кредита в этой покупной цене.
Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе.
Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без указанной выше информации доставка, к сожалению, невозможна.
Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем или взятой из документов собственности, и приведены здесь, насколько нам известно.
Возможны ошибки и промежуточные продажи.
Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи.
Другие интересные предложения свободных и арендованных кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу:
www.av-immobilien-berlin.de
У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном банке не вступит в силу в полной мере.
Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531

Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости
AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
Консультации по недвижимости и агентство

Интерьер

  • true  O???????????? ?????  

Наружная отделка

  • true  Balcony  
  • true  Toilets  
  • true  Parking  true
  • true  cellar  
  • true  Garten/mitbenutzung  
  • true  Personenaufzug  

Енергоеффективность




Энергетический значок

  • Energieausweis:  ?????????? ???????????
  • Енергоеффективность:  66.00 kWh EP / m2, year
  • Final energy:   kWh/(m²*a)
  • Energy efficiency:  -
  • Energy efficiency class:  
  • Year:  1986
  • Heating:  Fernwärme
  • Significant energy exchanger:  district heating
  • gesetzliche Pflichtangaben Energieausweis:  ???????????? Energy ??? ????????????? ??
  • Creation Date:  from 1 May 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweis gültig bis:  20.06.2028

Картинная галерея


План


Комментарии Facebook

Другие объекты недвижимости

  • отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой живой культурой на высоком уровне и большой земельный участок 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area bis 70m²

    Rooms 6.00

    truetrue

    отдельно стоящий дом на одну семью с щедрой…

    $ 1.445.000 $ -  Детали

  • Отдельный одноквартирный дом, высококачественный и современный, в идиллическом природном месте 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area bis 70m²

    Rooms 5.00

    truetrue

    Отдельный одноквартирный дом, высококачественный…

    $ 960.000 $ -  Детали

  • 2-комнатная квартира в доме с садом, перекресток, устойчивый и ухоженный 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    2-комнатная квартира в доме с садом, перекресток,…

    $ 239.000 $ -  Детали

  • 1 комнатная квартира с балконом в Берлин-Фридрихсхайн, свободная для проживания в 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 1.00

    1 комнатная квартира с балконом в Берлин-Фридрихсхайн,…

    $ 196.900 $ -  Детали

  • светлый и модернизированный офис или практическое помещение на первом этаже для личного пользования или в качестве прибыльного капиталовложения 

    300x200
    empty

    Type Gewerbe-Objekte

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 0.00

    true

    * По запросу возможна виртуальная онлайн-экскурсия…

    $ 719.000 $ -  Детали

  • отремонтированный и модернизированный роскошный 2-х комнатный каретный дом, 2 ванные комнаты, сауна, ледяной бассейн и многое другое. 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 70-150m²

    Rooms 2.00

    true

    * По запросу возможен виртуальный онлайн-тур…

    $ 990.000 $ -  Детали

  • Отдельный и просторный семейный дом с крытым бассейном, финской котой с удобствами для барбекю, дополнительным участком у озера с причалом, многими другими дополнениями. 

    300x200
    empty

    Type Einfamilienhaus

    Area über 250m²

    Rooms 6.00

    truetrue

    *Виртуальный онлайн просмотр объекта для активации…

    $ 850.000 $ -  Детали

  • 3 квартиры (пакетная продажа), отремонтированные, модернизированные, многоцелевые, такие как подразделения или мезонеты 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area 150m² - 250m²

    Rooms 8.00

    true

    3 квартиры (пакетная продажа) на первом и втором…

    $ 1.295.000 $ -  Детали

  • Как новая 2-комнатная квартира, высококлассная, свободная, в зеленой и водной зоне Берлина-Шпандау (Вильгельмштадт) 

    300x200
    empty

    Type Eigentumswohnung

    Area bis 70m²

    Rooms 2.00

    Как новая 2-комнатная квартира, высококлассная,…

    $ 225.000 $ -  Детали


    Обзор

    Purpose:   Sale  

    Objekt-Nr: 257

    Type:   Eigentumswohnung  

    Wohnungstyle:   Etagenwohnung  

    Living area: 104 m2

    Rooms: 4

    Nebenfläche: 6 m2

    total area: 0 m2

    ?????: Ahrenshooper Str.

    House number: XX

    Zip code: 13051

    City: Berlin

    County: Berlin

    Land:   Deutschland  

    Area:   70-150m²  

    Sale price: $ 329.000

    Rent price (incl.): $ 0

    Rent price (excl.): $ 0

    Ownership:   Agent  

    Agent Fee: 3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

    true  ?????????????? ???????

    storey: 11

    Etage: 8

    Anzahl Schlafzimmer: 2

    Anzahl Badezimmer: 2

    Anzahl sep. WC: 0

    Usable area: 0 m2

    Vacant from: sofort

    state: gepflegt

    Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

    Garage/Stellplatz:   Aussenstellplatz  

    Objektzustand:   Saniert  

    Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020Jahr

    Quality of Facilities:   Normal  

    Hausgeld: 400 EUR

    Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

    particularity: verglaster Balkon/Loggia, Weitblick über Berlin, 2 Eingänge durch Vergrößerung zu einer Wohnung

    true  Als Ferienwohnung geeignet

    : 1090

     версия для печати

     PDF Version

    Сведения о компании

    Show agent contact details
    Tel: +49 (0) 176- 840 555 31
    Email: av@av-immobilien-berlin.de
    Office hours: 09.30-20.00

    Агент

    Форма запроса