bezugsfreie, helle 4 Zimmer-Wohnung mit verglasten großen Balkon/Loggia, 2 Bäder

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Opis ukratko

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

bezugsfreie, helle 4 Zimmer-Wohnung mit verglasten großen Balkon/Loggia, im 8. Obergeschoss, Lift, 2 Bäder

*deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in German, English and Russian language.
*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/257/

Opis

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 8. OG. von 10 gesamten Etagen., dessen Ausrichtung in Süd-West/Süd-Ost liegt.

Dieses Mehrfamilienhaus mit gesamt 169 Wohneinheiten wurde in 1986 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung und Hausmeister betreut.
Erst 2019 wurde die Fassade saniert, das Dach erneuert und im Jahr 2020
wurde der Fahrstuhl ebenso erneut.

Der Innenhof ist begrünt und mit einem Spielplatz ausgestattet.

Diese sehr helle 4 Zimmer-Wohnung hat einen verglastem Süd-Ost Balkon/Loggia mit ca. 7,5 m2 Fläche.
Vom Balkon/Loggia hat man z.B. eine freie Weitsicht zum Hochhaus Charite.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, sowie das gemeinschaftliche Nutzen eines Abstellraumes auf der selben 8.Etage.

Die mit einem schönen Weitblick einladende Wohnung hat einen Flur mit
Abstellkammer, einer Küche mit EBK und diversen Küchengeräten, 2 x hochwertig und vollständig gefliesten Bädern, 1 x mit Wanne und 2 x mit Dusche
160 x 90 cm, groß.

2 x Schlafräume, 1 Wohnzimmer ca. 29 m2 mit Zugang zur
verglasten Loggia und 1 x Esszimmer ca, 21 m2.

Des weiteren erreichen Sie die Wohnung über 2 separate Eingänge da die Einheit aus 2 Wohnungen zu einer zusammengeführt wurde.

Auf der selben Etage befindet sich ein Trockenraum und eine separat abschließbare Abstellkammer, die zur Wohnung dazu gehört.
Ein trockener Kellerraum rundet das ansprechende Angebot ab.

oprema

Ausstattung:

- 4 Zimmer

- Balkon/Loggia

- Abstellkammer

- Einbauküche EBK mit Geräten

- 2 Bäder

- 2 Eingänge zur Wohnung, da zwei Wohneinheiten zu einer zusammengelegt wurde

- Garagenplatz auf Wunsch zum mieten bei Hausverwaltung (€ 33,00 monatlich)

- Kellerraum

Lokacija

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Berlin, im nordöstlichen Stadtteil
von Neu-Hohenschönhausen (Bezirk Lichtenberg), unweit des Wustrewer Parks.
In den nahen Umgebung verteilen sich unter anderem Supermärkte,
verschiedene Kitas und Schulen sowie auch Ärzte.

Über die Straßen- und S-Bahn besteht der Anschluss an den öffentlichen Nahverker.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A10.

ANBINDUNG ÖPNV:
Straßenbahn Linie M 5 , M 4 Zingsten Str./Ribnitzer Str. ca. 3 Gehminuten.
S-Bahn " WARTENBERG" ca. 5 Gehmin..

Man findet hier was das Herz begehrt:
Kunst, Kultur, malerische Plätze, Schwimmhale, Badeorte wie " Orankensee" und Berliner "Weisensee" sowie das moderne Leben.
Wer sich entspannen will, genießt im Schatten alter Stadtbäume einen Kaffee in einem der naheliegenden Cafes.

Dem anspruchvollen Shopper bieten die Geschäfte im Shopping-Center
"Linden-Center" eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
In der Umgebung gibt es eine Tankstelle, das Kino " CINEMAX".
Vor der Haustür gibt es einen Bäcker, Pizzeria und einen Dönerladen.

drugo

*Eine 360° virtuelle Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich

Das vollständige und Original- Expose` können Sie auf unserer Website unter
www.av-immobilien-berlin.de oder auch direkt unter folgendem Link und in weiteren Sprachen einsehen.

Link:
https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/257/

Im Sinne des Eigentümers/Verkäufers können aus aktuellem Anlass der Pandemie und dadurch entsprechender Effizienz eine Besichtigung, sowie weiterführende Informationen erfolgen, wenn uns ein entsprechender Kapitalnachweis, Liquiditätsnachweis bzw. eine Darlehensbestätigung in dieser Kaufpreishöhe vorliegt.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter:
www.av-immobilien-berlin.de

Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.

Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer

+49(0)176-84055531 erreichen.

Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Pogodnosti unutrašnjosti

Opremljena kuhinja

Vanjske pogodnosti

Balkon
Straniš?e
Parking
podrum
Garten/mitbenutzung
Personenaufzug

Energetska efikasnost

Ne podliježe energetskom standardu

Ne podliježe standardu

energetski certifikat U?inak

energetski certifikat U?inak: potvrda potrošnja
Energetska efikasnost: 99 kWh EP / m2, year
Kona?na energija: kWh/(m²*a)
Energetski razred: -
Razred energetske u?inkovitosti:
godine: 1986
grijanje: Fernwärme
Zna?ajan izmjenjiva? energije: oblasno grijanje
Energieausweis gültig bis: 30.11.2021

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Pregled

Namjena: Prodaja

Objekt-Nr: 257

Vrsta: Eigentumswohnung

Wohnungstyle: Etagenwohnung

Prostor: 100 m2

Soba: 4

Nebenfläche: 6 m2

total area: 0 m2

Poštanski broj: 13051

Grad: Berlin

Županija: Berlin

Land: Deutschland

Površina: 70-150m²

Prodajna cijena: 329.000 €

Cijena najma (režije): 0 €

Cijena najma: 0 €

Vlasništvo: Agent

Agent naknada: 6,96 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

provizija

kat: 10

Etage: 8

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 0

Korisna površina: 0 m2

Slobodna od: sofort

Stanje: gepflegt

Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 0 EUR

Garage/Stellplatz: Empty

Objektzustand: Saniert

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020Jahr

Kvaliteta opreme: Normal

Hausgeld: 400 EUR

Mieteinnahmen pro monat: 0 EUR

naro?itost: verglaster Balkon/Loggia, Weitblick über Berlin, 2 Eingänge durch Vergrößerung zu einer Wohnung

Als Ferienwohnung geeignet

Pregleda: 1089

Verzija za ispis

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Company details

AV Immobilien Berlin

Real Estate Agency

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Tel: +49 (0) 176- 840 555 31

Email: av@av-immobilien-berlin.de

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